岩舟町

岩舟町の最新の地価動向

岩舟町（いわふねまち）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万7004円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万6212円/坪であり、変動率-1.02％の下降です。基準地価の平均値が1万9390円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万4099円/坪であり、変動率-0.91％の下降です。地価総平均は1万7998円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万9498円/坪であり、変動率-0.97％の下降です。

岩舟町の最高額地点は「栃木市岩舟町静字中久保5137番3」（2万7000円/m²）で、最低額地点は「栃木市岩舟町小野寺字中里1144番1」（7950円/m²）です。

岩舟町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7000円/m²（1995年）、最安値は1万4035円/m²（1983年）で、二者の違いは2.64倍です。基準地価の最高値は5万2000円/m²（1998年）、最低値は1万8175円/m²（2021年）で、二者の違いは2.86倍です。
岩舟町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

岩舟町の土地価格平均を求めるにあたり、栃木県栃木市岩舟町の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

岩舟町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4035円/m2	4万6396円/坪
1984年［昭和59年］	1万7666円/m2	5万8402円/坪	+5.08％
1985年［昭和60年］	1万8433円/m2	6万0936円/坪	+4.05％
1986年［昭和61年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	+3.35％
1987年［昭和62年］	1万9666円/m2	6万5013円/坪	+3.11％
1988年［昭和63年］	2万0233円/m2	6万6887円/坪	+2.88％
1989年［平成元年］	2万1466円/m2	7万0964円/坪	+5.98％
1990年［平成2年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	+20.60％
1991年［平成3年］	3万2133円/m2	10万6225円/坪	+23.49％
1992年［平成4年］	3万5166円/m2	11万6253円/坪	+8.90％
1993年［平成5年］	3万5333円/m2	11万6804円/坪	+0.56％
1994年［平成6年］	3万5333円/m2	11万6804円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万5116円/m2	11万6088円/坪	+0.17％
1997年［平成9年］	3万5116円/m2	11万6088円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万5116円/m2	11万6088円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万5016円/m2	11万5757円/坪	-0.22％
2000年［平成12年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-0.91％
2001年［平成13年］	3万4016円/m2	11万2451円/坪	-1.28％
2002年［平成14年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-2.85％
2003年［平成15年］	3万1333円/m2	10万3581円/坪	-3.65％
2004年［平成16年］	3万0266円/m2	10万0055円/坪	-2.79％
2005年［平成17年］	2万8766円/m2	9万5096円/坪	-4.02％
2006年［平成18年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-3.76％
2007年［平成19年］	2万8671円/m2	9万4781円/坪	-3.46％
2008年［平成20年］	2万7488円/m2	9万0871円/坪	-3.38％
2009年［平成21年］	2万6042円/m2	8万6092円/坪	-4.27％
2010年［平成22年］	2万4571円/m2	8万1227円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	2万3128円/m2	7万6458円/坪	-5.02％
2012年［平成24年］	2万1871円/m2	7万2302円/坪	-4.69％
2013年［平成25年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-3.90％
2014年［平成26年］	2万0185円/m2	6万6729円/坪	-3.02％
2015年［平成27年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-2.14％
2016年［平成28年］	1万8927円/m2	6万2571円/坪	-1.65％
2017年［平成29年］	1万8611円/m2	6万1524円/坪	-1.50％
2018年［平成30年］	1万8388円/m2	6万0789円/坪	-1.08％
2019年［令和元年］	1万8240円/m2	6万0297円/坪	-1.09％
2020年［令和2年］	1万7970円/m2	5万9404円/坪	-1.34％
2021年［令和3年］	1万7656円/m2	5万8366円/坪	-1.58％
2022年［令和4年］	1万8355円/m2	6万0680円/坪	-1.19％
2023年［令和5年］	1万8169円/m2	6万0063円/坪	-1.03％
2024年［令和6年］	1万7998円/m2	5万9498円/坪	-0.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4035円/m2	4万6396円/坪
1984年［昭和59年］	1万7666円/m2	5万8402円/坪	+5.08％
1985年［昭和60年］	1万8433円/m2	6万0936円/坪	+4.05％
1986年［昭和61年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	+3.35％
1987年［昭和62年］	1万9666円/m2	6万5013円/坪	+3.11％
1988年［昭和63年］	2万0233円/m2	6万6887円/坪	+2.88％
1989年［平成元年］	2万1466円/m2	7万0964円/坪	+5.98％
1990年［平成2年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	+20.60％
1991年［平成3年］	3万2133円/m2	10万6225円/坪	+23.49％
1992年［平成4年］	3万5166円/m2	11万6253円/坪	+8.90％
1993年［平成5年］	3万5333円/m2	11万6804円/坪	+0.56％
1994年［平成6年］	3万5333円/m2	11万6804円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万1740円/m2	10万4925円/坪	+0.21％
1997年［平成9年］	3万1740円/m2	10万4925円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万1740円/m2	10万4925円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万1680円/m2	10万4727円/坪	-0.14％
2000年［平成12年］	3万1320円/m2	10万3537円/坪	-0.82％
2001年［平成13年］	3万0820円/m2	10万1884円/坪	-1.14％
2002年［平成14年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-2.62％
2003年［平成15年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-3.54％
2004年［平成16年］	2万7520円/m2	9万0975円/坪	-2.48％
2005年［平成17年］	2万6160円/m2	8万6479円/坪	-3.82％
2006年［平成18年］	2万5120円/m2	8万3041円/坪	-3.08％
2007年［平成19年］	2万4060円/m2	7万9537円/坪	-3.18％
2008年［平成20年］	2万3144円/m2	7万6509円/坪	-2.90％
2009年［平成21年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	2万1140円/m2	6万9884円/坪	-3.82％
2011年［平成23年］	2万0060円/m2	6万6314円/坪	-4.19％
2012年［平成24年］	1万9040円/m2	6万2942円/坪	-4.17％
2013年［平成25年］	1万8240円/m2	6万0297円/坪	-3.53％
2014年［平成26年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-2.92％
2015年［平成27年］	1万7240円/m2	5万6991円/坪	-1.80％
2016年［平成28年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-1.67％
2017年［平成29年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-1.50％
2018年［平成30年］	1万8058円/m2	5万9696円/坪	-0.99％
2019年［平成31年］	1万7866円/m2	5万9063円/坪	-1.00％
2020年［令和2年］	1万7641円/m2	5万8319円/坪	-1.18％
2021年［令和3年］	1万7310円/m2	5万7223円/坪	-1.73％
2022年［令和4年］	1万7360円/m2	5万7388円/坪	-1.20％
2023年［令和5年］	1万7182円/m2	5万6802円/坪	-1.00％
2024年［令和6年］	1万7004円/m2	5万6212円/坪	-1.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪
1996年［平成8年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-0.58％
2000年［平成12年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-1.35％
2001年［平成13年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.96％
2002年［平成14年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-4.17％
2004年［平成16年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-4.35％
2005年［平成17年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-7.18％
2007年［平成19年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-4.90％
2008年［平成20年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	-4.59％
2009年［平成21年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-7.03％
2010年［平成22年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-6.99％
2011年［平成23年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-7.07％
2012年［平成24年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	-6.00％
2013年［平成25年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-4.84％
2014年［平成26年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	-3.29％
2015年［平成27年］	2万0066円/m2	6万6336円/坪	-2.99％
2016年［平成28年］	1万9683円/m2	6万5068円/坪	-1.61％
2017年［平成29年］	1万9333円/m2	6万3911円/坪	-1.50％
2018年［平成30年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-1.26％
2019年［令和元年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-1.28％
2020年［令和2年］	1万8462円/m2	6万1033円/坪	-1.58％
2021年［令和3年］	1万8175円/m2	6万0082円/坪	-1.37％
2022年［令和4年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-1.17％
2023年［令和5年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	-1.07％
2024年［令和6年］	1万9390円/m2	6万4099円/坪	-0.91％

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