栃木駅の不動産売却価格査定
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2025年[令和7年] 公示地価
平均
3万4688
円/m2
変動率
-0.96
%
坪単価
11万4674
円/坪
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2025年[令和7年]公示地価
2024年[令和6年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
栃木駅(とちぎえき)の最新の地価は、公示地価の平均値が3万4688円/m2(2025年[令和7年])、坪単価は11万4674円/坪で過去最安値、変動率-0.96%の下落です。基準地価の平均値が3万9883円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は13万1845円/坪、変動率-0.62%の下落です。地価総平均は3万6960円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は12万2181円/坪、変動率-0.90%の下落です。
栃木駅の最高価格地点は「栃木市河合町2-3」(5万3300円/m2)で、最低価格地点は「栃木市薗部町2-20-16」(2万7100円/m2)です。
栃木駅は1983年(昭和58年)から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万2840円/m2(1993年)、最安値は3万4688円/m2(2025年)で、二者の違いは4.69倍です。基準地価の最高値は15万9000円/m2(1992年)、最低値は3万7960円/m2(2021年)で、二者の違いは4.19倍です。
栃木駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
栃木駅の土地価格平均を求めるにあたり、栃木駅近辺、栃木県栃木市沼和田町、河合町、城内町、境町、大平町牛久、富士見町、湊町、倭町、旭町、片柳町、万町、入舟町の地点(標準地/基準地)の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万6742円/m2 | 38万5926円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万1042円/m2 | 40万0141円/坪 | +4.10% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万4471円/m2 | 41万1475円/坪 | +3.16% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万5928円/m2 | 41万6292円/坪 | +1.62% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 12万6857円/m2 | 41万9362円/坪 | +1.24% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 12万7885円/m2 | 42万2762円/坪 | +1.36% | ![]() |
1989年[平成元年] | 13万2171円/m2 | 43万6930円/坪 | +4.53% | ![]() |
1990年[平成2年] | 14万2142円/m2 | 46万9893円/坪 | +10.59% | ![]() |
1991年[平成3年] | 15万4987円/m2 | 51万2355円/坪 | +12.90% | ![]() |
1992年[平成4年] | 16万1400円/m2 | 53万3553円/坪 | +4.58% | ![]() |
1993年[平成5年] | 16万1150円/m2 | 53万2727円/坪 | -0.19% | ![]() |
1994年[平成6年] | 15万0800円/m2 | 49万8512円/坪 | -1.11% | ![]() |
1995年[平成7年] | 14万4290円/m2 | 47万6991円/坪 | -1.30% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -1.94% | ![]() |
1997年[平成9年] | 13万6730円/m2 | 45万1999円/坪 | -2.50% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万1030円/m2 | 43万3157円/坪 | -3.58% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万0180円/m2 | 39万7289円/坪 | -6.82% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万0020円/m2 | 36万3702円/坪 | -7.60% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万7640円/m2 | 32万2776円/坪 | -10.07% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万6180円/m2 | 28万4892円/坪 | -10.94% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -11.25% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万7830円/m2 | 22万4231円/坪 | -10.34% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万1420円/m2 | 20万3041円/坪 | -9.09% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万7490円/m2 | 19万0052円/坪 | -6.22% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万5090円/m2 | 18万2118円/坪 | -4.19% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万3618円/m2 | 17万7250円/坪 | -2.77% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万1745円/m2 | 17万1059円/坪 | -3.70% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万9472円/m2 | 16万3546円/坪 | -4.53% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万6863円/m2 | 15万4921円/坪 | -5.30% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万4445円/m2 | 14万6927円/坪 | -5.19% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万2633円/m2 | 14万0936円/坪 | -4.09% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万1483円/m2 | 13万7134円/坪 | -2.63% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万0633円/m2 | 13万4325円/坪 | -1.95% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万9861円/m2 | 13万1773円/坪 | -1.74% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万9300円/m2 | 12万9917円/坪 | -1.19% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万8978円/m2 | 12万8854円/坪 | -0.79% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万8742円/m2 | 12万8075円/坪 | -0.60% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万7542円/m2 | 12万4108円/坪 | -3.02% | ![]() |
2021年[令和3年] | 3万6921円/m2 | 12万2054円/坪 | -1.67% | ![]() |
2022年[令和4年] | 3万7666円/m2 | 12万4517円/坪 | -1.26% | ![]() |
2023年[令和5年] | 3万7286円/m2 | 12万3261円/坪 | -1.03% | ![]() |
2024年[令和6年] | 3万6960円/m2 | 12万2181円/坪 | -0.90% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万6920円/m2 | 38万6512円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万1660円/m2 | 40万2181円/坪 | +4.70% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万5460円/m2 | 41万4743円/坪 | +3.43% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万7140円/m2 | 42万0297円/坪 | +1.71% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 12万8160円/m2 | 42万3669円/坪 | +1.31% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 12万8920円/m2 | 42万6181円/坪 | +1.08% | ![]() |
1989年[平成元年] | 13万2160円/m2 | 43万6892円/坪 | +3.44% | ![]() |
1990年[平成2年] | 14万0100円/m2 | 46万3140円/坪 | +9.31% | ![]() |
1991年[平成3年] | 15万4780円/m2 | 51万1669円/坪 | +12.17% | ![]() |
1992年[平成4年] | 16万2840円/m2 | 53万8314円/坪 | +5.86% | ![]() |
1993年[平成5年] | 16万2840円/m2 | 53万8314円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 16万1920円/m2 | 53万5272円/坪 | -0.52% | ![]() |
1995年[平成7年] | 15万1216円/m2 | 49万9889円/坪 | -0.71% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万7883円/m2 | 48万8870円/坪 | -1.75% | ![]() |
1997年[平成9年] | 14万3816円/m2 | 47万5427円/坪 | -2.14% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万8200円/m2 | 45万6859円/坪 | -3.18% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万7200円/m2 | 42万0495円/坪 | -6.55% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万5533円/m2 | 38万1928円/坪 | -7.84% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万1516円/m2 | 33万5592円/坪 | -10.64% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万9050円/m2 | 29万4380円/坪 | -11.31% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万8416円/m2 | 25万9228円/坪 | -11.30% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万9833円/m2 | 23万0853円/坪 | -10.58% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万2716円/m2 | 20万7327円/坪 | -9.86% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万8333円/m2 | 19万2837円/坪 | -6.86% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万5633円/m2 | 18万3911円/坪 | -4.63% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万4066円/m2 | 17万8732円/坪 | -2.95% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万2566円/m2 | 17万3774円/坪 | -2.99% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万0300円/m2 | 16万6280円/坪 | -4.47% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万7833円/m2 | 15万8126円/坪 | -4.95% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万5150円/m2 | 14万9256円/坪 | -5.54% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万3014円/m2 | 14万2195円/坪 | -4.48% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万1685円/m2 | 13万7803円/坪 | -2.98% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万0642円/m2 | 13万4356円/坪 | -2.36% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万9650円/m2 | 13万1074円/坪 | -2.25% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万8955円/m2 | 12万8778円/坪 | -1.51% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万8577円/m2 | 12万7529円/坪 | -0.93% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万8266円/m2 | 12万6501円/坪 | -0.80% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万7088円/m2 | 12万2607円/坪 | -3.04% | ![]() |
2021年[令和3年] | 3万6344円/m2 | 12万0146円/坪 | -2.01% | ![]() |
2022年[令和4年] | 3万5822円/m2 | 11万8420円/坪 | -1.45% | ![]() |
2023年[令和5年] | 3万5388円/m2 | 11万6988円/坪 | -1.23% | ![]() |
2024年[令和6年] | 3万5011円/m2 | 11万5739円/坪 | -1.10% | ![]() |
2025年[令和7年] | 3万4688円/m2 | 11万4674円/坪 | -0.96% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万6300円/m2 | 38万4462円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | +2.61% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +2.46% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万2900円/m2 | 40万6280円/坪 | +1.41% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 12万3600円/m2 | 40万8595円/坪 | +1.07% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 12万5300円/m2 | 41万4214円/坪 | +2.07% | ![]() |
1989年[平成元年] | 13万2200円/m2 | 43万7024円/坪 | +7.26% | ![]() |
1990年[平成2年] | 14万7250円/m2 | 48万6776円/坪 | +13.77% | ![]() |
1991年[平成3年] | 15万5333円/m2 | 51万3498円/坪 | +14.72% | ![]() |
1992年[平成4年] | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +2.44% | ![]() |
1993年[平成5年] | 15万8333円/m2 | 52万3415円/坪 | -0.51% | ![]() |
1994年[平成6年] | 13万6900円/m2 | 45万2561円/坪 | -2.09% | ![]() |
1995年[平成7年] | 13万3900円/m2 | 44万2644円/坪 | -2.03% | ![]() |
1996年[平成8年] | 13万0675円/m2 | 43万1983円/坪 | -2.23% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万6100円/m2 | 41万6859円/坪 | -3.05% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万0275円/m2 | 39万7603円/坪 | -4.19% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万9650円/m2 | 36万2479円/坪 | -7.22% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万1750円/m2 | 33万6363円/坪 | -7.25% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万1825円/m2 | 30万3553円/坪 | -9.21% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万1875円/m2 | 27万0661円/坪 | -10.38% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万2375円/m2 | 23万9256円/坪 | -11.18% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万4825円/m2 | 21万4297円/坪 | -9.98% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万9475円/m2 | 19万6611円/坪 | -7.93% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万6480円/m2 | 18万6710円/坪 | -5.25% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万4440円/m2 | 17万9966円/坪 | -3.67% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万3080円/m2 | 17万5471円/坪 | -2.54% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万0760円/m2 | 16万7801円/坪 | -4.55% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万8480円/m2 | 16万0264円/坪 | -4.60% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万5700円/m2 | 15万1074円/坪 | -5.72% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | -4.77% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万2100円/m2 | 13万9173円/坪 | -3.64% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | -2.15% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万0620円/m2 | 13万4280円/坪 | -1.37% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | -1.04% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万9920円/m2 | 13万1966円/坪 | -0.68% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万9700円/m2 | 13万1239円/坪 | -0.52% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | -0.23% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万8360円/m2 | 12万6809円/坪 | -2.99% | ![]() |
2021年[令和3年] | 3万7960円/m2 | 12万5487円/坪 | -1.07% | ![]() |
2022年[令和4年] | 4万0433円/m2 | 13万3663円/坪 | -0.92% | ![]() |
2023年[令和5年] | 4万0133円/m2 | 13万2672円/坪 | -0.75% | ![]() |
2024年[令和6年] | 3万9883円/m2 | 13万1845円/坪 | -0.62% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
栃木駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
壬生駅の地価 | 2万6680円/m2 | 8万8198円/坪 | +0.13% | ![]() |
新栃木駅の地価 | 3万5314円/m2 | 11万6741円/坪 | +0.64% | ![]() |
大平下駅の地価 | 2万6042円/m2 | 8万6092円/坪 | -0.37% | ![]() |
岩舟駅の地価 | 1万6856円/m2 | 5万5722円/坪 | -1.07% | ![]() |
静和駅の地価 | 1万6750円/m2 | 5万5371円/坪 | -0.94% | ![]() |
藤岡駅の地価 | 1万4475円/m2 | 4万7851円/坪 | -3.31% | ![]() |
野州平川駅の地価 | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | +1.48% | ![]() |
野州大塚駅の地価 | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | -1.02% | ![]() |
合戦場駅の地価 | 2万4800円/m2 | 8万1983円/坪 | +0.81% | ![]() |
家中駅の地価 | 1万7033円/m2 | 5万6308円/坪 | -1.29% | ![]() |
東武金崎駅の地価 | 1万6750円/m2 | 5万5371円/坪 | -2.28% | ![]() |
新大平下駅の地価 | 2万6155円/m2 | 8万6464円/坪 | -0.57% | ![]() |
平柳町の地価 | 3万7225円/m2 | 12万3057円/坪 | +0.57% | ![]() |
片柳町の地価 | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | -1.29% | ![]() |
薗部町の地価 | 3万0433円/m2 | 10万0606円/坪 | -1.62% | ![]() |
大平町の地価 | 2万5566円/m2 | 8万4517円/坪 | -0.57% | ![]() |
都賀町の地価 | 1万8975円/m2 | 6万2727円/坪 | -0.77% | ![]() |
岩舟町の地価 | 1万6825円/m2 | 5万5622円/坪 | -1.03% | ![]() |
西方町の地価 | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | -2.59% | ![]() |
藤岡町の地価 | 1万3840円/m2 | 4万5752円/坪 | -3.16% | ![]() |
野中町の地価 | 3万2200円/m2 | 10万6446円/坪 | -0.31% | ![]() |
皆川城内町の地価 | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | -0.82% | ![]() |
新井町の地価 | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | +2.80% | ![]() |
2025年[令和7年]公示地価
2024年[令和6年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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