天竜二俣駅

天竜二俣駅の最新の地価動向

天竜二俣駅（てんりゅうふたまたえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万8200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万3223円/坪で過去最低値、前年比は-2.45％の下落です。基準地価の平均が3万4300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万3388円/坪で過去最低値、前年比は-1.72％の下落です。地価総平均は3万0233円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万9944円/坪で過去最低値、前年比は-2.21％の下落です。

天竜二俣駅の最高額地点は「浜松市天竜区山東字上市場4254番2」（3万5500円/m²）で、最低額地点は「浜松市天竜区船明字扇田2520番20」（2万0900円/m²）です。

天竜二俣駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万5900円/m²（1992年）、最低値は2万8200円/m²（2024年）で、両者の落差は2.34倍です。基準地価の最高値は3万8800円/m²（2018年）、最低値は3万4300円/m²（2024年）で、両者の落差は1.13倍です。
天竜二俣駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

天竜二俣駅の平均地価を求めるにあたり、天竜二俣駅付近、静岡県浜松市天竜区二俣町阿蔵の地点の地価より算定しました。

天竜二俣駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪
1984年［昭和59年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+4.76％
1985年［昭和60年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	+4.32％
1986年［昭和61年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+3.27％
1987年［昭和62年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+2.32％
1988年［昭和63年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	+2.89％
1989年［平成元年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+4.61％
1990年［平成2年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+9.20％
1991年［平成3年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	+11.23％
1992年［平成4年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+3.94％
1993年［平成5年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-0.30％
1994年［平成6年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-0.91％
1995年［平成7年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万0450円/m2	19万9834円/坪	-0.92％
1997年［平成9年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-0.42％
1998年［平成10年］	6万0050円/m2	19万8512円/坪	-0.27％
1999年［平成11年］	5万9350円/m2	19万6198円/坪	-1.16％
2000年［平成12年］	5万8350円/m2	19万2892円/坪	-1.73％
2001年［平成13年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-5.61％
2002年［平成14年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-6.23％
2003年［平成15年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-8.68％
2004年［平成16年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-6.47％
2005年［平成17年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-3.39％
2006年［平成18年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	-1.30％
2007年［平成19年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-0.83％
2008年［平成20年］	4万1950円/m2	13万8677円/坪	-0.63％
2009年［平成21年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	-4.54％
2011年［平成23年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	-2.28％
2014年［平成26年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-1.66％
2015年［平成27年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-1.22％
2016年［平成28年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-1.18％
2017年［平成29年］	3万6166円/m2	11万9559円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	3万5733円/m2	11万8126円/坪	-1.33％
2019年［令和元年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-3.97％
2020年［令和2年］	3万3166円/m2	10万9641円/坪	-3.40％
2021年［令和3年］	3万2266円/m2	10万6666円/坪	-2.92％
2022年［令和4年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-2.23％
2023年［令和5年］	3万0866円/m2	10万2038円/坪	-2.53％
2024年［令和6年］	3万0233円/m2	9万9944円/坪	-2.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪
1984年［昭和59年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+4.76％
1985年［昭和60年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	+4.32％
1986年［昭和61年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+3.27％
1987年［昭和62年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+2.32％
1988年［昭和63年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	+2.89％
1989年［平成元年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+4.61％
1990年［平成2年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+9.20％
1991年［平成3年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	+11.23％
1992年［平成4年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+3.94％
1993年［平成5年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-0.30％
1994年［平成6年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-0.91％
1995年［平成7年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万0450円/m2	19万9834円/坪	-0.92％
1997年［平成9年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-0.42％
1998年［平成10年］	6万0050円/m2	19万8512円/坪	-0.27％
1999年［平成11年］	5万9350円/m2	19万6198円/坪	-1.16％
2000年［平成12年］	5万8350円/m2	19万2892円/坪	-1.73％
2001年［平成13年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-5.61％
2002年［平成14年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-6.23％
2003年［平成15年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-8.68％
2004年［平成16年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-6.47％
2005年［平成17年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-3.39％
2006年［平成18年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	-1.30％
2007年［平成19年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-0.83％
2008年［平成20年］	4万1950円/m2	13万8677円/坪	-0.63％
2009年［平成21年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	-4.54％
2011年［平成23年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	-2.28％
2014年［平成26年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-1.66％
2015年［平成27年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-1.22％
2016年［平成28年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-1.18％
2017年［平成29年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	-1.08％
2018年［平成30年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-1.99％
2019年［平成31年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-4.15％
2020年［令和2年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	-4.03％
2021年［令和3年］	3万0450円/m2	10万0661円/坪	-3.43％
2022年［令和4年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-2.65％
2023年［令和5年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	-3.09％
2024年［令和6年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-2.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪
2017年［平成29年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-3.61％
2020年［令和2年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-2.14％
2021年［令和3年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-1.91％
2022年［令和4年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-1.39％
2023年［令和5年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-1.41％
2024年［令和6年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-1.72％

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