田沢駅

田沢駅の最新の地価動向

田沢駅（たざわえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万8450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万0991円/坪、変動率は+0.16％の上昇です。基準地価の平均値が4万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万8760円/坪、変動率は+0.45％の上昇です。地価総平均は2万7300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万0247円/坪、変動率は+0.25％の上昇です。

田沢駅の最高額地点は「安曇野市豊科南穂高1228番1」（4万5000円/m²）で、最低価格地点は「松本市大字稲倉字畑たおし599番1外」（1万1300円/m²）です。

田沢駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8700円/m²（1999年）、最低値は1万8350円/m²（2023年）で、二者の差は2.11倍です。基準地価の最高値は9万5000円/m²（1998年）、最低値は4万4500円/m²（2021年）で、両者の差は2.13倍です。
田沢駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

田沢駅の平均土地価格を求めるにあたり、田沢駅付近、長野県安曇野市豊科田沢の標準地・基準地の地価から計算しました。

田沢駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪
1986年［昭和61年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+2.08％
1987年［昭和62年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+1.63％
1988年［昭和63年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+1.61％
1989年［平成元年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+1.98％
1990年［平成2年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	+3.49％
1991年［平成3年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+5.62％
1992年［平成4年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+4.61％
1993年［平成5年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+1.02％
1994年［平成6年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+1.00％
1996年［平成8年］	5万7133円/m2	18万8870円/坪	+1.00％
1997年［平成9年］	5万7366円/m2	18万9641円/坪	+0.58％
1998年［平成10年］	5万7466円/m2	18万9972円/坪	+0.21％
1999年［平成11年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-1.75％
2000年［平成12年］	5万3933円/m2	17万8291円/坪	-2.77％
2001年［平成13年］	5万2066円/m2	17万2121円/坪	-3.06％
2002年［平成14年］	4万8633円/m2	16万0771円/坪	-5.98％
2003年［平成15年］	4万5433円/m2	15万0192円/坪	-6.28％
2004年［平成16年］	4万1733円/m2	13万7961円/坪	-8.93％
2005年［平成17年］	3万8433円/m2	12万7052円/坪	-8.50％
2006年［平成18年］	3万5933円/m2	11万8787円/坪	-6.72％
2007年［平成19年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-4.14％
2008年［平成20年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-2.90％
2009年［平成21年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	2万9366円/m2	9万7079円/坪	-3.27％
2013年［平成25年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-2.93％
2014年［平成26年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-2.30％
2015年［平成27年］	2万7566円/m2	9万1129円/坪	-1.80％
2016年［平成28年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	2万7266円/m2	9万0137円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	2万7233円/m2	9万0027円/坪	-0.28％
2019年［令和元年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-0.28％
2020年［令和2年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	2万7133円/m2	8万9696円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	2万7133円/m2	8万9696円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	-0.14％
2024年［令和6年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪
1986年［昭和61年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+2.08％
1987年［昭和62年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+1.63％
1988年［昭和63年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+1.61％
1989年［平成元年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+1.98％
1990年［平成2年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	+3.49％
1991年［平成3年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+5.62％
1992年［平成4年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+4.61％
1993年［平成5年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+1.02％
1994年［平成6年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+1.00％
1996年［平成8年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+1.00％
1997年［平成9年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	+0.87％
1998年［平成10年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+0.32％
1999年［平成11年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-1.94％
2001年［平成13年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-2.27％
2002年［平成14年］	3万5450円/m2	11万7190円/坪	-4.70％
2003年［平成15年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	-5.42％
2004年［平成16年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-9.91％
2005年［平成17年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-9.24％
2006年［平成18年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-6.81％
2007年［平成19年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-5.22％
2008年［平成20年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-3.71％
2009年［平成21年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-4.19％
2010年［平成22年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-4.43％
2012年［平成24年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-3.38％
2013年［平成25年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-3.13％
2014年［平成26年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-2.49％
2015年［平成27年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-2.15％
2016年［平成28年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-1.21％
2017年［平成29年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-0.42％
2018年［平成30年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-0.42％
2019年［平成31年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-0.42％
2020年［令和2年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-0.43％
2023年［令和5年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	-0.44％
2024年［令和6年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	+0.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪
1997年［平成9年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-5.26％
2000年［平成12年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-4.44％
2001年［平成13年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-4.65％
2002年［平成14年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-8.54％
2003年［平成15年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-8.00％
2004年［平成16年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-6.96％
2005年［平成17年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-7.01％
2006年［平成18年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-6.53％
2007年［平成19年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-1.97％
2008年［平成20年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-1.28％
2009年［平成21年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-3.35％
2012年［平成24年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-3.06％
2013年［平成25年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-2.53％
2014年［平成26年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-1.94％
2015年［平成27年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-1.10％
2016年［平成28年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-0.89％
2017年［平成29年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+0.45％
2024年［令和6年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.45％

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