玉柏駅

玉柏駅の最新の地価動向

玉柏駅（たまがしえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万6550円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万7768円/坪で過去最安値であり、前年比-0.94％の下落です。

玉柏駅の最高額地点は「岡山市北区牟佐字土井之内810番3」（2万7600円/m²）で、最も低額地点は「岡山市北区玉柏字池下2074番1」（2万5500円/m²）です。

玉柏駅は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2500円/m²（1998年）、最安値は2万6550円/m²（2025年）で、双方の差異は2.35倍です。
玉柏駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

玉柏駅の地価平均を求めるにあたり、玉柏駅付近、岡山県岡山市北区玉柏、岡山市北区牟佐字土井之内、赤磐市馬屋の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

玉柏駅について

玉柏駅（たまがしえき）は岡山県岡山市北区玉柏1325にあるJR津山線の駅です。玉柏駅の隣駅は牧山駅、備前原駅です。

玉柏駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪
1996年［平成8年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+0.82％
1997年［平成9年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.81％
1998年［平成10年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+0.81％
1999年［平成11年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-0.16％
2000年［平成12年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-1.76％
2001年［平成13年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-3.75％
2002年［平成14年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-7.63％
2003年［平成15年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-9.17％
2004年［平成16年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-10.10％
2005年［平成17年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-9.21％
2006年［平成18年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-6.19％
2007年［平成19年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-2.64％
2008年［平成20年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-1.90％
2009年［平成21年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-1.93％
2010年［平成22年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-1.83％
2014年［平成26年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-1.24％
2015年［平成27年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-1.26％
2016年［平成28年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-1.27％
2017年［平成29年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-1.61％
2018年［平成30年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.64％
2019年［平成31年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-1.33％
2020年［令和2年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-1.35％
2021年［令和3年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-1.37％
2022年［令和4年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-1.39％
2023年［令和5年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-1.46％
2024年［令和6年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-1.12％
2025年［令和7年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	-0.94％

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