福渡駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
2万1500
円/m2
変動率
-1.83
％
坪単価
7万1074
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 岡山市北区建部町福渡字上之町1053番外 | 福渡駅より500m | 2万1500 円/m2 | 7万1074 円/坪 | -1.83 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
福渡駅（ふくわたりえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万1500円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では7万1074円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.83％の下落です。
福渡駅（ふくわたりえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は2万1500円/m2、坪単価では平均 7万1074円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-1.83％の下落です。
福渡駅（ふくわたりえき）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
福渡駅の地価平均を求めるにあたり、福渡駅の周辺、岡山県岡山市北区建部町福渡、建部町建部上、建部町品田、建部町豊楽寺、建部町川口の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。
福渡駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
福渡駅（ふくわたりえき）は岡山県岡山市北区建部町福渡518番地にあるJR津山線の駅です。福渡駅の隣駅は神目駅、建部駅です。福渡駅の1日あたり平均乗車数は約240名です。福渡駅は岡山市北区の北部に位置する建部町地区（旧建部町）の中心駅です。福渡駅西方に旭川が流れ、国道53号、国道484号が通ります。福渡駅周辺には北区役所建部支所、建部町公民館、建部町図書館、建部町観光協会、葵の園・岡山福渡（介護老人保健施設）、岡山・建部医療福祉専門学校、特別養護老人ホーム旭水荘、福渡病院、八幡温泉郷たけべ八幡温泉、上山牧場があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2009年［平成21年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | ||
| 2010年［平成22年］ | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | -2.58％ |  |
| 2011年［平成23年］ | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | -2.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | -3.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | -2.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7100円/m2 | 8万9586円/坪 | -2.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -2.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | -2.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5400円/m2 | 8万3966円/坪 | -1.93％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | -1.97％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -2.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | -2.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -1.67％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -1.70％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万2700円/m2 | 7万5041円/坪 | -1.73％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | -1.76％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -1.79％ | |
| 2026年［令和8年］ | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | -1.83％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
福渡駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 岡山駅の地価 | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | +5.15％ |  |
| 北長瀬駅の地価 | 13万3800円/m2 | 44万2314円/坪 | +4.72％ | |
| 庭瀬駅の地価 | 6万4660円/m2 | 21万3752円/坪 | +2.58％ | |
| 大元駅の地価 | 17万2925円/m2 | 57万1652円/坪 | +5.15％ | |
| 備前三門駅の地価 | 11万6850円/m2 | 38万6280円/坪 | +3.75％ | |
| 大安寺駅の地価 | 9万1925円/m2 | 30万3884円/坪 | +3.81％ | |
| 備前一宮駅の地価 | 6万0820円/m2 | 20万1057円/坪 | +0.50％ | |
| 吉備津駅の地価 | 3万6866円/m2 | 12万1873円/坪 | +1.06％ | |
| 備中高松駅の地価 | 3万6660円/m2 | 12万1190円/坪 | +1.08％ | |
| 足守駅の地価 | 2万7350円/m2 | 9万0413円/坪 | +0.94％ | |
| 法界院駅の地価 | 14万0733円/m2 | 46万5234円/坪 | +2.89％ | |
| 備前原駅の地価 | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | -0.86％ | |
| 玉柏駅の地価 | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -0.57％ | |
| 野々口駅の地価 | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | -1.08％ | |
| 金川駅の地価 | 3万2800円/m2 | 10万8429円/坪 | -0.91％ | |
| 建部駅の地価 | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | -0.98％ | |
| 備前西市駅の地価 | 11万6314円/m2 | 38万4510円/坪 | +3.59％ | |
| 青江の地価 | 12万9340円/m2 | 42万7570円/坪 | +2.85％ | |
| 柳町の地価 | 51万2333円/m2 | 169万3663円/坪 | +6.49％ | |
| 津島の地価 | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +3.68％ | |
| 錦町の地価 | 134万4000円/m2 | 444万2975円/坪 | +6.20％ | |
| 表町の地価 | 28万7666円/m2 | 95万0964円/坪 | +3.81％ | |
| 津高の地価 | 7万5450円/m2 | 24万9421円/坪 | +1.96％ | |
| 田中の地価 | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +4.57％ | |
| 花尻の地価 | 8万4650円/m2 | 27万9834円/坪 | +2.40％ | |
| 奥田の地価 | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +2.14％ | |
| 御津の地価 | 2万2066円/m2 | 7万2947円/坪 | -1.12％ | |
| 建部町の地価 | 1万1450円/m2 | 3万7851円/坪 | -1.06％ | |
| 伊福町の地価 | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +3.03％ | |
| 中山下の地価 | 53万2000円/m2 | 175万8677円/坪 | +7.98％ | |
| 駅元町の地価 | 56万6000円/m2 | 187万1074円/坪 | +5.25％ | |
| 横井上の地価 | 5万1850円/m2 | 17万1404円/坪 | +1.86％ | |
| 内山下の地価 | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +5.91％ | |
| 西古松の地価 | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | +5.16％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
