奥田の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
11万3000
円/m2
変動率
+2.14
％
坪単価
37万3553
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 岡山市北区奥田1-9-10 | 岡山駅より3,000m | 12万5000 円/m2 | 41万3223 円/坪 | +1.63 ％ | |
| 2位 | 岡山市北区奥田1-7-23 | 岡山駅より3,000m | 10万1000 円/m2 | 33万3884 円/坪 | +2.64 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
奥田（おくだ）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は11万3000円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では37万3553円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.14％の上昇です。
奥田の最も高額な地点は「岡山市北区奥田1-9-10」（12万5000円/m2）で、最も低額な地点は「岡山市北区奥田1-7-23」（10万1000円/m2）です。
奥田（おくだ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は11万3000円/m2、坪単価では平均 37万3553円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.14％の上昇です。
奥田（おくだ）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
奥田の地価平均を求めるにあたり、岡山県岡山市北区奥田、奥田本町、奥田西町、奥田南町の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。
奥田の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -6.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -6.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -6.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -6.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -3.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -3.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -4.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -5.04％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -9.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -10.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万9700円/m2 | 32万9586円/坪 | -7.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万4300円/m2 | 31万1735円/坪 | -5.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万2800円/m2 | 30万6776円/坪 | -1.59％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万4700円/m2 | 31万3057円/坪 | +2.05％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | +1.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | -1.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -2.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | -1.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万0200円/m2 | 29万8181円/坪 | -1.42％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -2.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | +0.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万7950円/m2 | 32万3801円/坪 | +0.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万8900円/m2 | 32万6942円/坪 | +0.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +1.14％ | |
| 2019年［平成31年］ | 10万1650円/m2 | 33万6033円/坪 | +1.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万3300円/m2 | 34万1487円/坪 | +1.61％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万3900円/m2 | 34万3471円/坪 | +0.55％ | |
| 2022年［令和4年］ | 10万4550円/m2 | 34万5619円/坪 | +0.60％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万6450円/m2 | 35万1900円/坪 | +1.73％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万8750円/m2 | 35万9504円/坪 | +2.12％ | |
| 2025年［令和7年］ | 11万0700円/m2 | 36万5950円/坪 | +1.81％ | |
| 2026年［令和8年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +2.14％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
奥田エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 岡山駅の地価 | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | +5.15％ | |
| 北長瀬駅の地価 | 13万3800円/m2 | 44万2314円/坪 | +4.72％ | |
| 庭瀬駅の地価 | 6万4660円/m2 | 21万3752円/坪 | +2.58％ | |
| 大元駅の地価 | 17万2925円/m2 | 57万1652円/坪 | +5.15％ | |
| 備前三門駅の地価 | 11万6850円/m2 | 38万6280円/坪 | +3.75％ | |
| 大安寺駅の地価 | 9万1925円/m2 | 30万3884円/坪 | +3.81％ | |
| 備前一宮駅の地価 | 6万0820円/m2 | 20万1057円/坪 | +0.50％ | |
| 吉備津駅の地価 | 3万6866円/m2 | 12万1873円/坪 | +1.06％ | |
| 備中高松駅の地価 | 3万6660円/m2 | 12万1190円/坪 | +1.08％ | |
| 足守駅の地価 | 2万7350円/m2 | 9万0413円/坪 | +0.94％ | |
| 法界院駅の地価 | 14万0733円/m2 | 46万5234円/坪 | +2.89％ | |
| 備前原駅の地価 | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | -0.86％ | |
| 玉柏駅の地価 | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -0.57％ | |
| 野々口駅の地価 | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | -1.08％ | |
| 金川駅の地価 | 3万2800円/m2 | 10万8429円/坪 | -0.91％ | |
| 建部駅の地価 | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | -0.98％ | |
| 福渡駅の地価 | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | -1.83％ | |
| 備前西市駅の地価 | 11万6314円/m2 | 38万4510円/坪 | +3.59％ | |
| 青江の地価 | 12万9340円/m2 | 42万7570円/坪 | +2.85％ | |
| 柳町の地価 | 51万2333円/m2 | 169万3663円/坪 | +6.49％ | |
| 津島の地価 | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +3.68％ | |
| 錦町の地価 | 134万4000円/m2 | 444万2975円/坪 | +6.20％ | |
| 表町の地価 | 28万7666円/m2 | 95万0964円/坪 | +3.81％ | |
| 津高の地価 | 7万5450円/m2 | 24万9421円/坪 | +1.96％ | |
| 田中の地価 | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +4.57％ | |
| 花尻の地価 | 8万4650円/m2 | 27万9834円/坪 | +2.40％ | |
| 御津の地価 | 2万2066円/m2 | 7万2947円/坪 | -1.12％ | |
| 建部町の地価 | 1万1450円/m2 | 3万7851円/坪 | -1.06％ | |
| 伊福町の地価 | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +3.03％ | |
| 中山下の地価 | 53万2000円/m2 | 175万8677円/坪 | +7.98％ | |
| 駅元町の地価 | 56万6000円/m2 | 187万1074円/坪 | +5.25％ | |
| 横井上の地価 | 5万1850円/m2 | 17万1404円/坪 | +1.86％ | |
| 内山下の地価 | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +5.91％ | |
| 西古松の地価 | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | +5.16％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
