高見ノ里駅

高見ノ里駅の最新の地価動向

高見ノ里駅（たかみのさとえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が11万1250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万7768円/坪で過去最安値、変動率-0.45％の下落です。基準地価の平均値が13万0666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万1955円/坪、変動率+2.89％の上昇です。地価総平均は11万9571円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万5277円/坪、変動率+0.98％の上昇です。

高見ノ里駅の最高価格地点は「松原市田井城1-6-21」（17万8000円/m²）で、最低価格地点は「松原市河合2丁目451番25」（9万1000円/m²）です。

高見ノ里駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万5000円/m²（1991年）、最安値は11万1250円/m²（2024年）で、両者の違いは3.28倍です。基準地価の最高値は35万5000円/m²（1990年）、最低値は11万4666円/m²（2017年）で、両者の違いは3.10倍です。
高見ノ里駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

高見ノ里駅の土地価格平均を求めるにあたり、高見ノ里駅周辺、大阪府松原市（高見の里、河合、新堂5丁目、田井城1～5丁目、東新町4丁目〈東部〉、東新町5丁目、南新町2～3丁目）、大阪府堺市北区野遠町の地点の地価より算定しました。

高見ノ里駅の所属路線の沿線地価

高見ノ里駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄南大阪線の基準地価平均が19万4322円/m²です。地価は高見ノ里駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

高見ノ里駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪
1984年［昭和59年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	+3.82％
1985年［昭和60年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪	+2.82％
1986年［昭和61年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	+2.99％
1987年［昭和62年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	+3.91％
1988年［昭和63年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+15.06％
1989年［平成元年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	+32.13％
1990年［平成2年］	35万8666円/m2	118万5674円/坪	+54.41％
1991年［平成3年］	35万3333円/m2	116万8044円/坪	-1.53％
1992年［平成4年］	28万9666円/m2	95万7575円/坪	-17.89％
1993年［平成5年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-13.82％
1994年［平成6年］	23万3333円/m2	77万1349円/坪	-6.39％
1995年［平成7年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	-2.54％
1996年［平成8年］	21万3333円/m2	70万5234円/坪	-6.56％
1997年［平成9年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-2.38％
1998年［平成10年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-2.64％
1999年［平成11年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-6.83％
2000年［平成12年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-7.86％
2001年［平成13年］	17万4400円/m2	57万6528円/坪	-8.68％
2002年［平成14年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-9.20％
2003年［平成15年］	14万4200円/m2	47万6694円/坪	-8.79％
2004年［平成16年］	13万7400円/m2	45万4214円/坪	-5.03％
2005年［平成17年］	13万4200円/m2	44万3636円/坪	-2.58％
2006年［平成18年］	13万4200円/m2	44万3636円/坪	-0.10％
2007年［平成19年］	13万8100円/m2	45万6528円/坪	+2.74％
2008年［平成20年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.88％
2009年［平成21年］	13万3900円/m2	44万2644円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	12万7200円/m2	42万0495円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	12万3400円/m2	40万7933円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	12万1100円/m2	40万0330円/坪	-1.91％
2013年［平成25年］	11万9700円/m2	39万5702円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	11万9200円/m2	39万4049円/坪	-0.46％
2015年［平成27年］	11万8600円/m2	39万2066円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	11万6142円/m2	38万3943円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	11万6071円/m2	38万3707円/坪	+0.17％
2019年［令和元年］	11万6214円/m2	38万4179円/坪	+0.41％
2020年［令和2年］	11万6542円/m2	38万5265円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	11万6571円/m2	38万5360円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	11万7714円/m2	38万9138円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	11万8357円/m2	39万1263円/坪	+0.49％
2024年［令和6年］	11万9571円/m2	39万5277円/坪	+0.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1984年［昭和59年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+3.45％
1986年［昭和61年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+3.33％
1987年［昭和62年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+3.23％
1988年［昭和63年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+11.88％
1989年［平成元年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+28.20％
1990年［平成2年］	36万0500円/m2	119万1735円/坪	+57.03％
1991年［平成3年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+1.23％
1992年［平成4年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-20.77％
1993年［平成5年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-10.39％
1994年［平成6年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-5.23％
1995年［平成7年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-1.43％
1996年［平成8年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-4.35％
1997年［平成9年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-2.17％
1998年［平成10年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-1.10％
1999年［平成11年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-6.05％
2000年［平成12年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-6.45％
2001年［平成13年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-6.61％
2002年［平成14年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-7.94％
2003年［平成15年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-7.97％
2004年［平成16年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-6.44％
2005年［平成17年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-3.44％
2006年［平成18年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-1.11％
2007年［平成19年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.85％
2008年［平成20年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+2.44％
2009年［平成21年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-1.57％
2014年［平成26年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.80％
2015年［平成27年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.80％
2016年［平成28年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	-1.11％
2018年［平成30年］	11万6375円/m2	38万4710円/坪	-0.80％
2019年［平成31年］	11万5625円/m2	38万2231円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	11万4950円/m2	37万9999円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	11万3250円/m2	37万4380円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-0.71％
2023年［令和5年］	11万1625円/m2	36万9008円/坪	-0.85％
2024年［令和6年］	11万1250円/m2	36万7768円/坪	-0.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+4.07％
1985年［昭和60年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.31％
1987年［昭和62年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+5.26％
1988年［昭和63年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+21.43％
1989年［平成元年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+40.00％
1990年［平成2年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+49.16％
1991年［平成3年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-7.04％
1992年［平成4年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-12.12％
1993年［平成5年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-20.69％
1994年［平成6年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-8.70％
1995年［平成7年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.76％
1996年［平成8年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-11.00％
1997年［平成9年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-2.81％
1998年［平成10年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-4.18％
1999年［平成11年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-7.62％
2000年［平成12年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	-9.28％
2001年［平成13年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-10.06％
2002年［平成14年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	-10.04％
2003年［平成15年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	-9.34％
2004年［平成16年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-4.09％
2005年［平成17年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.01％
2006年［平成18年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.57％
2007年［平成19年］	13万4833円/m2	44万5730円/坪	+2.67％
2008年［平成20年］	13万4833円/m2	44万5730円/坪	-0.16％
2009年［平成21年］	12万8166円/m2	42万3691円/坪	-4.89％
2010年［平成22年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-4.74％
2011年［平成23年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-1.65％
2013年［平成25年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	-0.24％
2015年［平成27年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	11万5666円/m2	38万2369円/坪	+1.45％
2019年［令和元年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.85％
2020年［令和2年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	+1.59％
2021年［令和3年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+2.22％
2022年［令和4年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	+3.61％
2023年［令和5年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	+2.26％
2024年［令和6年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	+2.89％

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