崇禅寺駅

崇禅寺駅の最新の地価動向

崇禅寺駅（そうぜんじえき）の直近の地価は、公示地価の平均が21万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は71万0743円/坪であり、前年比は+8.04％の上昇です。基準地価の平均が19万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万8016円/坪で過去最高値であり、前年比は+4.32％の上昇です。地価総平均は19万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万7933円/坪であり、前年比は+4.81％の上昇です。

崇禅寺駅の最高価格地点は「大阪市東淀川区淡路1-5-10」（21万5000円/m²）で、最低額地点は「大阪市東淀川区柴島3-8-18」（19万3000円/m²）です。

崇禅寺駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万4000円/m²（1991年）、最低値は16万5000円/m²（1983年）で、二者の落差は2.93倍です。基準地価の最高値は19万3000円/m²（2024年）、最低値は17万5000円/m²（2021年）で、両者の落差は1.10倍です。
崇禅寺駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

崇禅寺駅の平均地価を求めるにあたり、崇禅寺駅付近、大阪府大阪市東淀川区柴島、東中島2～6丁目の標準地・基準地の地価から算出しました。

崇禅寺駅の所属路線の沿線地価

崇禅寺駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急京都本線の公示地価平均が88万2865円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は崇禅寺駅に近いほど高い傾向にあります。

崇禅寺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1984年［昭和59年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+3.53％
1986年［昭和61年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+3.41％
1987年［昭和62年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+4.40％
1988年［昭和63年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+14.21％
1989年［平成元年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+39.63％
1990年［平成2年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	+48.84％
1991年［平成3年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	+7.32％
1992年［平成4年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-10.54％
1993年［平成5年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-6.47％
1994年［平成6年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-4.44％
1995年［平成7年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-3.88％
1996年［平成8年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-7.26％
1997年［平成9年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-4.06％
1998年［平成10年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-3.93％
1999年［平成11年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-6.60％
2000年［平成12年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-7.41％
2001年［平成13年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-7.27％
2002年［平成14年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-8.63％
2003年［平成15年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-5.15％
2004年［平成16年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-4.52％
2005年［平成17年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-3.32％
2006年［平成18年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.98％
2007年［平成19年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.99％
2008年［平成20年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.96％
2009年［平成21年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+1.13％
2023年［令和5年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+2.77％
2024年［令和6年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+4.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1984年［昭和59年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+3.53％
1986年［昭和61年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+3.41％
1987年［昭和62年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+4.40％
1988年［昭和63年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+14.21％
1989年［平成元年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+39.63％
1990年［平成2年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	+48.84％
1991年［平成3年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	+7.32％
1992年［平成4年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-10.54％
1993年［平成5年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-6.47％
1994年［平成6年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-4.44％
1995年［平成7年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-3.88％
1996年［平成8年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-7.26％
1997年［平成9年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-4.06％
1998年［平成10年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-3.93％
1999年［平成11年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-6.60％
2000年［平成12年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-7.41％
2001年［平成13年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-7.27％
2002年［平成14年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-8.63％
2003年［平成15年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-5.15％
2004年［平成16年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-4.52％
2005年［平成17年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-3.32％
2006年［平成18年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.98％
2007年［平成19年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.99％
2008年［平成20年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.96％
2009年［平成21年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.54％
2021年［令和3年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+1.61％
2024年［令和6年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+5.29％
2025年［令和7年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+8.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
2020年［令和2年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+3.93％
2024年［令和6年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+4.32％

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