谷塚町

谷塚町の最新の地価動向

谷塚町（やつかちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が19万1666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は63万3608円/坪、変動率+4.60％の上昇です。基準地価の平均値が18万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万1570円/坪、変動率+5.71％の上昇です。地価総平均は18万3750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万7438円/坪、変動率+5.04％の上昇です。

谷塚町の最高額地点は「草加市谷塚町字東地総田耕地598番1」（21万6000円/m²）で、最も低価格地点は「草加市谷塚町字西地総田耕地974番6外」（17万1000円/m²）です。

谷塚町は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万0000円/m²（1993年）、最安値は14万3500円/m²（2016年）で、二者の違いは2.09倍です。基準地価の最高値は19万1000円/m²（2001年）、最低値は15万0000円/m²（2016年）で、両者の違いは1.27倍です。
谷塚町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

谷塚町の土地価格平均を求めるにあたり、埼玉県草加市谷塚町の標準地・基準地の地価より算定しました。

谷塚町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪
1994年［平成6年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-6.00％
1995年［平成7年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-1.83％
1996年［平成8年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	-3.16％
1997年［平成9年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-3.65％
1998年［平成10年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-3.81％
1999年［平成11年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-7.47％
2000年［平成12年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-7.20％
2001年［平成13年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	-6.30％
2002年［平成14年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-5.54％
2003年［平成15年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	-5.68％
2004年［平成16年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-5.05％
2005年［平成17年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	-3.48％
2006年［平成18年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	-1.28％
2007年［平成19年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+2.34％
2008年［平成20年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	+4.87％
2009年［平成21年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-3.98％
2010年［平成22年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	-4.17％
2011年［平成23年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	-1.97％
2012年［平成24年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	-0.24％
2015年［平成27年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	+1.13％
2018年［平成30年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	+2.94％
2019年［令和元年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+2.86％
2020年［令和2年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.31％
2021年［令和3年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.58％
2023年［令和5年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+2.97％
2024年［令和6年］	18万3750円/m2	60万7438円/坪	+5.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪
1994年［平成6年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-6.00％
1995年［平成7年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-1.83％
1996年［平成8年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	-3.16％
1997年［平成9年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-3.65％
1998年［平成10年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-3.81％
1999年［平成11年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-7.47％
2000年［平成12年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-7.20％
2001年［平成13年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-6.30％
2002年［平成14年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-5.69％
2003年［平成15年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-5.77％
2004年［平成16年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-5.53％
2005年［平成17年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-1.92％
2007年［平成19年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+1.31％
2008年［平成20年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+6.11％
2009年［平成21年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-2.31％
2012年［平成24年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-2.04％
2013年［平成25年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.38％
2014年［平成26年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-0.36％
2015年［平成27年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+2.78％
2019年［平成31年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+3.03％
2020年［令和2年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.97％
2021年［令和3年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	+1.29％
2023年［令和5年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+2.57％
2024年［令和6年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	+4.82％
2025年［令和7年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	+4.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪
2002年［平成14年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-5.24％
2003年［平成15年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-5.52％
2004年［平成16年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-4.09％
2005年［平成17年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-3.05％
2006年［平成18年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+4.40％
2008年［平成20年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+2.41％
2009年［平成21年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-5.88％
2010年［平成22年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-1.29％
2012年［平成24年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.00％
2018年［平成30年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+3.27％
2019年［令和元年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+2.53％
2020年［令和2年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.23％
2022年［令和4年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+2.44％
2023年［令和5年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+4.17％
2024年［令和6年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+5.71％

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