八幡町

八幡町の最新の地価動向

八幡町（やはたちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が10万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は35万3719円/坪、変動率は+1.90％の上昇です。基準地価の平均値が14万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万6115円/坪、変動率は+4.44％の上昇です。地価総平均は12万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万6611円/坪、変動率は+3.69％の上昇です。

八幡町の最高額地点は「草加市八幡町字曽根527番4」（14万1000円/m²）で、最も低価格地点は「草加市八幡町字笹塚1153番5外」（10万7000円/m²）です。

八幡町は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万8000円/m²（1993年）、最低値は9万9000円/m²（2018年）で、二者の差は2.30倍です。基準地価の最高値は18万8000円/m²（2000年）、最低値は12万8000円/m²（2016年）で、両者の差は1.47倍です。
八幡町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

八幡町の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県草加市八幡町の標準地・基準地の地価から算定しました。

八幡町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪
1994年［平成6年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-5.70％
1995年［平成7年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-1.40％
1996年［平成8年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-2.83％
1997年［平成9年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-2.43％
1998年［平成10年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.49％
1999年［平成11年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-7.65％
2000年［平成12年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-8.29％
2001年［平成13年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-7.37％
2002年［平成14年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-6.74％
2003年［平成15年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-6.88％
2004年［平成16年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-6.41％
2005年［平成17年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-4.60％
2006年［平成18年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-2.10％
2007年［平成19年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.44％
2008年［平成20年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+2.05％
2009年［平成21年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-3.73％
2010年［平成22年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-0.89％
2014年［平成26年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+0.39％
2019年［令和元年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+0.89％
2020年［令和2年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.50％
2021年［令和3年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+1.63％
2024年［令和6年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+3.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪
1994年［平成6年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-5.70％
1995年［平成7年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-1.40％
1996年［平成8年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-2.83％
1997年［平成9年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-2.43％
1998年［平成10年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.49％
1999年［平成11年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-7.65％
2000年［平成12年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-8.29％
2001年［平成13年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-7.83％
2002年［平成14年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-7.19％
2003年［平成15年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-7.04％
2004年［平成16年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-7.58％
2005年［平成17年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-5.74％
2006年［平成18年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-3.48％
2007年［平成19年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+2.70％
2009年［平成21年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-4.50％
2011年［平成23年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-2.83％
2012年［平成24年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-2.91％
2013年［平成25年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+1.01％
2020年［令和2年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.00％
2023年［令和5年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.99％
2024年［令和6年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+2.94％
2025年［令和7年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪
2001年［平成13年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-6.91％
2002年［平成14年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-6.29％
2003年［平成15年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-6.71％
2004年［平成16年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-5.23％
2005年［平成17年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-3.45％
2006年［平成18年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.71％
2007年［平成19年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.88％
2008年［平成20年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+1.40％
2009年［平成21年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-4.83％
2010年［平成22年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.90％
2011年［平成23年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-0.78％
2014年［平成26年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.78％
2019年［令和元年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.77％
2020年［令和2年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+2.27％
2024年［令和6年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+4.44％

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