中央

中央の最新の地価動向

中央（ちゅうおう）の現在の地価は、公示地価の平均が22万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は74万7107円/坪、前年比+4.63％の上昇です。基準地価の平均が19万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万4710円/坪、前年比+4.92％の上昇です。地価総平均は20万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は67万4380円/坪、前年比+4.64％の上昇です。

中央の最高額地点は「草加市中央1-1-12」（22万6000円/m²）で、最低価格地点は「草加市中央1-5-6」（19万2000円/m²）です。

中央は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は93万0000円/m²（1993年）、最安値は19万2000円/m²（2017年）で、双方の差異は4.84倍です。基準地価の最高値は36万5000円/m²（1991年）、最低値は15万8000円/m²（2015年）で、両者の差異は2.31倍です。
中央の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

中央の地価平均を求めるにあたり、埼玉県草加市中央の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

中央について

中央（ちゅうおう）は埼玉県草加市の町名です。中央は中央1丁目、中央2丁目からなります。草加市中央の郵便番号は〒340-0016です。中央地区は草加市の中心部にあり、草加市役所第2庁舎があります。中央地区の西方には東武鉄道伊勢崎線の草加駅があります。中央地区の東端の境界沿いを、綾瀬川支流の伝右川（でんうかわ）が流れます。中央地区には他に草加市立高砂小学校、あずま保育園、草加市高砂コミュニティセンター、草加市保険センター、草加中央防災広場、東和銀行 草加支店、足立成和信用金庫、草加中央診療所、草加整形外科内科、ラウレア歯科、藤村歯科、中田医院、甲斐歯科、Moroマタニティースクエア、ヨークマート草加店、モールプラザ草加、ファミリーマート アイダ草加中央店、ベーカリー三日月、マツヤデンキツノイ草加店、ダイワ薬品本社ビル、草加市商工会館があります。モールプラザ草加はショッピングモールであり、ヨークマート、ドラッグセイムス、ABCマート、ステーキけん、ダイソーがあります。

中央の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪
1984年［昭和59年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.23％
1985年［昭和60年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.61％
1986年［昭和61年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.60％
1987年［昭和62年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+19.76％
1988年［昭和63年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+49.50％
1989年［平成元年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+3.68％
1990年［平成2年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+17.74％
1991年［平成3年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-6.85％
1993年［平成5年］	61万9500円/m2	204万7933円/坪	-9.12％
1994年［平成6年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-12.21％
1995年［平成7年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	-7.06％
1996年［平成8年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-12.68％
1997年［平成9年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	-10.49％
1998年［平成10年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-8.55％
1999年［平成11年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-9.55％
2000年［平成12年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-7.82％
2001年［平成13年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-7.49％
2002年［平成14年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-6.46％
2003年［平成15年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-5.89％
2004年［平成16年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-4.89％
2005年［平成17年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-3.84％
2006年［平成18年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-0.33％
2007年［平成19年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+2.63％
2008年［平成20年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+4.02％
2009年［平成21年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-5.22％
2010年［平成22年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-2.36％
2012年［平成24年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-1.33％
2014年［平成26年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-0.26％
2015年［平成27年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+2.63％
2019年［令和元年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+2.47％
2020年［令和2年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	+1.25％
2021年［令和3年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+1.40％
2023年［令和5年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+2.43％
2024年［令和6年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+4.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪
1994年［平成6年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	-19.89％
1995年［平成7年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	-12.08％
1996年［平成8年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	-18.78％
1997年［平成9年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-15.41％
1998年［平成10年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-12.00％
1999年［平成11年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-14.14％
2000年［平成12年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-9.12％
2001年［平成13年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-9.39％
2002年［平成14年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-7.50％
2003年［平成15年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-6.56％
2004年［平成16年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-5.37％
2005年［平成17年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-4.80％
2006年［平成18年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-1.83％
2007年［平成19年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+7.48％
2009年［平成21年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-4.35％
2010年［平成22年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-5.45％
2011年［平成23年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-2.03％
2014年［平成26年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.56％
2019年［平成31年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+2.56％
2020年［令和2年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+2.50％
2021年［令和3年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+1.47％
2024年［令和6年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+4.35％
2025年［令和7年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+4.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪
1984年［昭和59年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.23％
1985年［昭和60年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.61％
1986年［昭和61年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.60％
1987年［昭和62年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+19.76％
1988年［昭和63年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+49.50％
1989年［平成元年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+3.68％
1990年［平成2年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+17.74％
1991年［平成3年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-6.85％
1993年［平成5年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-9.12％
1994年［平成6年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-4.53％
1995年［平成7年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-2.03％
1996年［平成8年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-6.57％
1997年［平成9年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-5.56％
1998年［平成10年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-5.10％
1999年［平成11年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.96％
2000年［平成12年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-6.52％
2001年［平成13年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-5.58％
2002年［平成14年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-5.42％
2003年［平成15年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-5.21％
2004年［平成16年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-4.40％
2005年［平成17年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-2.87％
2006年［平成18年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+1.18％
2007年［平成19年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+5.26％
2008年［平成20年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.56％
2009年［平成21年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-6.08％
2010年［平成22年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-3.53％
2011年［平成23年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.63％
2017年［平成29年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.89％
2018年［平成30年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+3.70％
2019年［令和元年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+2.38％
2020年［令和2年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.58％
2022年［令和4年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+2.31％
2023年［令和5年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+3.39％
2024年［令和6年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+4.92％

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