首里駅

首里駅の最新の地価動向

首里駅（しゅりえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が11万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万3388円/坪であり、変動率は+5.40％の上昇です。基準地価の平均値が18万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万9834円/坪であり、変動率は+5.52％の上昇です。地価総平均は15万3250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は50万6611円/坪であり、変動率は+5.46％の上昇です。

首里駅の最も高価格地点は「那覇市首里汀良町3丁目35番」（26万8000円/m²）で、最も低額地点は「島尻郡南風原町字新川新上原166番2外」（10万5000円/m²）です。

首里駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万2000円/m²（1993年）、最低値は8万7200円/m²（2014年）で、二者の差は1.74倍です。基準地価の最高値は19万1500円/m²（1996年）、最低値は11万0000円/m²（1993年）で、両者の差は1.74倍です。
首里駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

首里駅の平均土地価格を求めるにあたり、首里駅付近、沖縄県那覇市首里汀良町、那覇市首里鳥堀町、那覇市首里赤田町、那覇市首里崎山町、那覇市首里当蔵町、那覇市首里久場川町2、島尻郡南風原町字新川、島尻郡南風原町字大名、島尻郡南風原町字宮平内原、島尻郡南風原町字宮城の標準地・基準地の地価を平均化しました。

首里駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪
1992年［平成4年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-2.65％
1993年［平成5年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.61％
1995年［平成7年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+1.56％
1996年［平成8年］	16万8250円/m2	55万6198円/坪	+0.78％
1997年［平成9年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-1.45％
1998年［平成10年］	15万7750円/m2	52万1487円/坪	-3.03％
1999年［平成11年］	15万3750円/m2	50万8264円/坪	-1.79％
2000年［平成12年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-2.41％
2001年［平成13年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.76％
2002年［平成14年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-5.14％
2003年［平成15年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	-6.53％
2004年［平成16年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-6.12％
2005年［平成17年］	11万7650円/m2	38万8925円/坪	-5.10％
2006年［平成18年］	11万4375円/m2	37万8099円/坪	-3.20％
2007年［平成19年］	11万5075円/m2	38万0413円/坪	-0.25％
2008年［平成20年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-0.22％
2009年［平成21年］	11万1575円/m2	36万8842円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	10万8525円/m2	35万8760円/坪	-2.69％
2011年［平成23年］	10万6025円/m2	35万0495円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	10万4725円/m2	34万6198円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	10万4825円/m2	34万6528円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	10万6300円/m2	35万1404円/坪	+1.03％
2015年［平成27年］	10万8300円/m2	35万8016円/坪	+1.49％
2016年［平成28年］	11万1225円/m2	36万7685円/坪	+2.22％
2017年［平成29年］	11万6775円/m2	38万6033円/坪	+4.18％
2018年［平成30年］	12万3325円/m2	40万7685円/坪	+4.68％
2019年［令和元年］	13万2850円/m2	43万9173円/坪	+6.57％
2020年［令和2年］	13万7925円/m2	45万5950円/坪	+5.56％
2021年［令和3年］	13万7750円/m2	45万5371円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	13万9050円/m2	45万9669円/坪	+1.40％
2023年［令和5年］	14万5625円/m2	48万1404円/坪	+4.34％
2024年［令和6年］	15万3250円/m2	50万6611円/坪	+5.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪
1994年［平成6年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.66％
1995年［平成7年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.47％
1996年［平成8年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.75％
1997年［平成9年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.70％
1998年［平成10年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.19％
1999年［平成11年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-0.71％
2000年［平成12年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-2.46％
2001年［平成13年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-2.18％
2002年［平成14年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-4.40％
2003年［平成15年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-6.16％
2004年［平成16年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-6.69％
2005年［平成17年］	10万6550円/m2	35万2231円/坪	-6.18％
2006年［平成18年］	10万1150円/m2	33万4380円/坪	-5.06％
2007年［平成19年］	9万8150円/m2	32万4462円/坪	-3.00％
2008年［平成20年］	9万7300円/m2	32万1652円/坪	-0.86％
2009年［平成21年］	9万4550円/m2	31万2561円/坪	-2.73％
2010年［平成22年］	9万1750円/m2	30万3305円/坪	-2.95％
2011年［平成23年］	8万9950円/m2	29万7355円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	-1.81％
2013年［平成25年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	-1.40％
2014年［平成26年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-0.09％
2015年［平成27年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.34％
2016年［平成28年］	8万8350円/m2	29万2066円/坪	+0.93％
2017年［平成29年］	8万9550円/m2	29万6033円/坪	+1.35％
2018年［平成30年］	9万2950円/m2	30万7272円/坪	+3.77％
2019年［平成31年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	+5.98％
2020年［令和2年］	10万8650円/m2	35万9173円/坪	+9.71％
2021年［令和3年］	10万8850円/m2	35万9834円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	10万9850円/m2	36万3140円/坪	+1.09％
2023年［令和5年］	11万3250円/m2	37万4380円/坪	+3.22％
2024年［令和6年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+5.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪
1992年［平成4年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-2.65％
1993年［平成5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+4.55％
1995年［平成7年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.74％
1996年［平成8年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+0.85％
1997年［平成9年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-3.59％
1998年［平成10年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-3.86％
1999年［平成11年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-2.88％
2000年［平成12年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-2.36％
2001年［平成13年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-1.34％
2002年［平成14年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-5.89％
2003年［平成15年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-6.90％
2004年［平成16年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-5.55％
2005年［平成17年］	12万8750円/m2	42万5619円/坪	-4.03％
2006年［平成18年］	12万7600円/m2	42万1818円/坪	-1.35％
2007年［平成19年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+2.50％
2008年［平成20年］	13万3700円/m2	44万1983円/坪	+0.42％
2009年［平成21年］	12万8600円/m2	42万5123円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	12万5300円/m2	41万4214円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	12万2100円/m2	40万3636円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	12万1050円/m2	40万0165円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	12万2400円/m2	40万4628円/坪	+0.70％
2014年［平成26年］	12万5400円/m2	41万4545円/坪	+2.14％
2015年［平成27年］	12万9100円/m2	42万6776円/坪	+2.64％
2016年［平成28年］	13万4100円/m2	44万3305円/坪	+3.51％
2017年［平成29年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+7.02％
2018年［平成30年］	15万3700円/m2	50万8099円/坪	+5.59％
2019年［令和元年］	16万6900円/m2	55万1735円/坪	+7.17％
2020年［令和2年］	16万7200円/m2	55万2727円/坪	+1.42％
2021年［令和3年］	16万6650円/m2	55万0909円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	16万8250円/m2	55万6198円/坪	+1.72％
2023年［令和5年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+5.46％
2024年［令和6年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+5.52％

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