松山の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
116万5500
円/m2
変動率
+8.70
％
坪単価
385万2892
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 那覇市松山1-1-14 | 県庁前駅より280m | 161万0000 円/m2 | 532万2314 円/坪 | +10.27 ％ | |
| 2位 | 那覇市松山1-14-19 | 県庁前駅より630m | 72万1000 円/m2 | 238万3471 円/坪 | +7.13 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
松山（まつやま）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は116万5500円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では385万2892円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.70％の上昇です。
松山の最高額地点は「那覇市松山1-1-14」（161万0000円/m2）で、最低額地点は「那覇市松山1-14-19」（72万1000円/m2）です。
松山（まつやま）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は116万5500円/m2、坪単価では平均 385万2892円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.70％の上昇です。
松山（まつやま）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
松山の地価平均を求めるにあたり、沖縄県那覇市松山の地点の地価を平均化しました。
松山の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 304万0000円/m2 | 1004万9586円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 248万5000円/m2 | 821万4876円/坪 | -17.19％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 231万5000円/m2 | 765万2892円/坪 | -7.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 214万5000円/m2 | 709万0909円/坪 | -7.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 173万0000円/m2 | 571万9008円/坪 | -18.91％ | |
| 1996年［平成8年］ | 130万9000円/m2 | 432万7272円/坪 | -23.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 112万8500円/m2 | 373万0578円/坪 | -12.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 97万8000円/m2 | 323万3057円/坪 | -14.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | -17.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 67万6000円/m2 | 223万4710円/坪 | -15.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 57万4500円/m2 | 189万9173円/坪 | -13.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 50万2500円/m2 | 166万1157円/坪 | -12.30％ | |
| 2003年［平成15年］ | 45万2000円/m2 | 149万4214円/坪 | -10.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 40万8500円/m2 | 135万0413円/坪 | -9.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 40万0500円/m2 | 132万3966円/坪 | -1.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | +0.10％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 46万0500円/m2 | 152万2314円/坪 | +12.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | +2.91％ | |
| 2009年［平成21年］ | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | -6.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -3.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 40万3500円/m2 | 133万3884円/坪 | -5.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -1.42％ | |
| 2013年［平成25年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | +2.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 42万9000円/m2 | 141万8181円/坪 | +3.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 45万1500円/m2 | 149万2561円/坪 | +6.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 47万7500円/m2 | 157万8512円/坪 | +7.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +6.67％ | |
| 2018年［平成30年］ | 59万3500円/m2 | 196万1983円/坪 | +17.32％ | |
| 2019年［令和元年］ | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | +43.80％ | |
| 2020年［令和2年］ | 92万9500円/m2 | 307万2727円/坪 | +8.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 91万5500円/m2 | 302万6446円/坪 | -1.47％ | |
| 2022年［令和4年］ | 90万0500円/m2 | 297万6859円/坪 | -1.20％ | |
| 2023年［令和5年］ | 93万6000円/m2 | 309万4214円/坪 | +3.86％ | |
| 2024年［令和6年］ | 99万2500円/m2 | 328万0991円/坪 | +5.89％ | |
| 2025年［令和7年］ | 106万6500円/m2 | 352万5619円/坪 | +7.07％ | |
| 2026年［令和8年］ | 116万5500円/m2 | 385万2892円/坪 | +8.70％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
松山エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 県庁前駅の地価 | 77万2545円/m2 | 255万3869円/坪 | +7.53％ | |
| 美栄橋駅の地価 | 49万5666円/m2 | 163万8567円/坪 | +7.57％ | |
| 牧志駅の地価 | 46万8666円/m2 | 154万9311円/坪 | +7.55％ | |
| 安里駅の地価 | 33万9900円/m2 | 112万3636円/坪 | +6.34％ | |
| おもろまち駅の地価 | 48万7250円/m2 | 161万0743円/坪 | +4.60％ | |
| 古島駅の地価 | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +4.88％ | |
| 市立病院前駅の地価 | 20万0166円/m2 | 66万1707円/坪 | +5.24％ | |
| 儀保駅の地価 | 18万2125円/m2 | 60万2066円/坪 | +3.57％ | |
| 首里駅の地価 | 17万2250円/m2 | 56万9421円/坪 | +6.53％ | |
| 旭橋駅の地価 | 48万0833円/m2 | 158万9531円/坪 | +7.13％ | |
| 壺川駅の地価 | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | +6.20％ | |
| 奥武山公園駅の地価 | 21万2400円/m2 | 70万2148円/坪 | +7.01％ | |
| 小禄駅の地価 | 19万9833円/m2 | 66万0606円/坪 | +5.92％ | |
| 赤嶺駅の地価 | 26万3800円/m2 | 87万2066円/坪 | +5.64％ | |
| 石嶺駅の地価 | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | +4.83％ | |
| 経塚駅の地価 | 16万7200円/m2 | 55万2727円/坪 | +4.65％ | |
| 国際通りの地価 | 79万2125円/m2 | 261万8595円/坪 | +8.07％ | |
| 久茂地の地価 | 128万9333円/m2 | 426万2258円/坪 | +8.00％ | |
| 天久の地価 | 43万1400円/m2 | 142万6115円/坪 | +3.96％ | |
| 前島の地価 | 59万7500円/m2 | 197万5206円/坪 | +7.45％ | |
| 泉崎の地価 | 42万6500円/m2 | 140万9917円/坪 | +7.42％ | |
| 真嘉比の地価 | 36万4500円/m2 | 120万4958円/坪 | +5.14％ | |
| 若狭の地価 | 32万1333円/m2 | 106万2258円/坪 | +6.51％ | |
| 識名の地価 | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +6.67％ | |
| 具志の地価 | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +6.57％ | |
| 首里石嶺町の地価 | 18万4400円/m2 | 60万9586円/坪 | +4.67％ | |
| 銘苅の地価 | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | +3.80％ | |
| 壺屋の地価 | 33万4666円/m2 | 110万6336円/坪 | +6.89％ | |
| 田原の地価 | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +5.95％ | |
| 安謝の地価 | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +3.28％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
