田原

田原の最新の地価の動向

田原の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

田原（たばる）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は21万3000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では70万4132円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.95％の上昇です。

田原の最高額地点は「那覇市田原1丁目5番9」（25万6000円/m²）で、最低額地点は「那覇市字田原不知嶺原243番5」（18万9000円/m²）です。

田原の基準地価の動向 2026年［令和8年］

田原（たばる）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は25万6000円/m²、坪単価では平均 84万6280円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.49％の上昇です。

田原の公示地価の動向 2026年［令和8年］

田原（たばる）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は19万1500円/m²、坪単価では平均 63万3057円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.68％の上昇です。

田原の地価平均の計算方法

田原の地価平均を求めるにあたり、沖縄県那覇市田原、字田原の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

田原の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

田原の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1994年［平成6年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.71％
1995年［平成7年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.12％
1996年［平成8年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.11％
1997年［平成9年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.56％
1998年［平成10年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-0.56％
1999年［平成11年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-5.51％
2000年［平成12年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-4.29％
2001年［平成13年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-2.40％
2002年［平成14年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-4.32％
2003年［平成15年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-3.59％
2004年［平成16年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-3.44％
2005年［平成17年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-3.51％
2006年［平成18年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-2.35％
2007年［平成19年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-2.05％
2008年［平成20年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-0.86％
2009年［平成21年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	+1.37％
2016年［平成28年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	+3.63％
2017年［平成29年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	+4.43％
2018年［平成30年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	+6.66％
2019年［令和元年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	+8.59％
2020年［令和2年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	+9.07％
2021年［令和3年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	+0.70％
2022年［令和4年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	+1.50％
2023年［令和5年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	+2.93％
2024年［令和6年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+5.41％
2025年［令和7年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	+6.13％
2026年［令和8年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+5.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1994年［平成6年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.71％
1995年［平成7年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.12％
1996年［平成8年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.11％
1997年［平成9年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.56％
1998年［平成10年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-0.56％
1999年［平成11年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.69％
2000年［平成12年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-4.57％
2001年［平成13年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-4.79％
2002年［平成14年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-5.66％
2003年［平成15年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-5.33％
2004年［平成16年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-5.63％
2005年［平成17年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-4.48％
2006年［平成18年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-4.69％
2007年［平成19年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-4.10％
2008年［平成20年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.71％
2009年［平成21年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.93％
2012年［平成24年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+1.35％
2016年［平成28年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+2.66％
2017年［平成29年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+3.03％
2018年［平成30年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+5.39％
2019年［平成31年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+7.83％
2020年［令和2年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+9.78％
2021年［令和3年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.34％
2022年［令和4年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.32％
2023年［令和5年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+3.25％
2024年［令和6年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+5.66％
2025年［令和7年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+6.85％
2026年［令和8年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+6.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪
1999年［平成11年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-9.33％
2000年［平成12年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-4.00％
2001年［平成13年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-2.98％
2003年［平成15年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-1.84％
2004年［平成16年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.25％
2005年［平成17年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-2.53％
2006年［平成18年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.00％
2011年［平成23年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.41％
2016年［平成28年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+5.56％
2017年［平成29年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+7.24％
2018年［平成30年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+9.20％
2019年［令和元年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+10.11％
2020年［令和2年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+7.65％
2021年［令和3年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+1.42％
2022年［令和4年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+1.87％
2023年［令和5年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+2.29％
2024年［令和6年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+4.93％
2025年［令和7年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+4.70％
2026年［令和8年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+4.49％

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