真嘉比の基準地価・土地価格相場・坪単価｜沖縄県那覇市真嘉比

真嘉比の不動産売却価格査定

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真嘉比の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	那覇市真嘉比2-4-8	古島駅より500m	41万7000 円/m²	137万8512 円/坪	+5.57 ％
沖縄県那覇市真嘉比2-4-8 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗、住宅兼共同住宅　地積 462m²（139坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員30.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
2位	那覇市真嘉比2-22-5	おもろまち駅より660m	31万2000 円/m²	103万1404 円/坪	+4.70 ％
沖縄県那覇市真嘉比2-22-5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状正方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

真嘉比の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

那覇市真嘉比2-4-8

古島駅より500m

41万7000 円/m²

137万8512 円/坪

+5.57 ％

2位

那覇市真嘉比2-22-5

おもろまち駅より660m

31万2000 円/m²

103万1404 円/坪

+4.70 ％

真嘉比の最新の地価の動向

真嘉比の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

真嘉比（まかび）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は36万4500円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では120万4958円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.14％の上昇です。

真嘉比の最も高額の地点は「那覇市真嘉比2-4-8」（41万7000円/m²）で、最も低額の地点は「那覇市真嘉比2-22-5」（31万2000円/m²）です。

真嘉比の基準地価の動向 2026年［令和8年］

真嘉比（まかび）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は36万4500円/m²、坪単価では平均 120万4958円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.14％の上昇です。

真嘉比の公示地価の動向 2026年［令和8年］

真嘉比（まかび）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

真嘉比の地価平均の計算方法

真嘉比の地価平均を求めるにあたり、沖縄県那覇市真嘉比の標準地・基準地の地価より計算しました。

真嘉比の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

真嘉比の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪
1999年［平成11年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	-9.23％
2000年［平成12年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	-7.32％
2001年［平成13年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	-10.09％
2002年［平成14年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-7.32％
2003年［平成15年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	-7.89％
2004年［平成16年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	-1.14％
2005年［平成17年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+2.31％
2007年［平成19年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+6.78％
2008年［平成20年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+3.70％
2009年［平成21年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	-5.61％
2010年［平成22年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	15万9500円/m²	52万7272円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	16万0500円/m²	53万0578円/坪	+0.71％
2013年［平成25年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+2.18％
2014年［平成26年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+3.09％
2015年［平成27年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+3.59％
2016年［平成28年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+5.90％
2017年［平成29年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+9.22％
2018年［平成30年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+13.75％
2019年［令和元年］	27万7500円/m²	91万7355円/坪	+20.41％
2020年［令和2年］	30万1500円/m²	99万6694円/坪	+8.73％
2021年［令和3年］	30万1500円/m²	99万6694円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	+0.45％
2023年［令和5年］	31万9000円/m²	105万4545円/坪	+5.01％
2024年［令和6年］	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+4.03％
2025年［令和7年］	34万6500円/m²	114万5454円/坪	+4.39％
2026年［令和8年］	36万4500円/m²	120万4958円/坪	+5.14％

真嘉比の土地の売却価格査定

真嘉比エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

真嘉比の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
県庁前駅の地価	77万2545円/m²	255万3869円/坪	+7.53％
美栄橋駅の地価	49万5666円/m²	163万8567円/坪	+7.57％
牧志駅の地価	46万8666円/m²	154万9311円/坪	+7.55％
安里駅の地価	33万9900円/m²	112万3636円/坪	+6.34％
おもろまち駅の地価	48万7250円/m²	161万0743円/坪	+4.60％
古島駅の地価	31万9000円/m²	105万4545円/坪	+4.88％
市立病院前駅の地価	20万0166円/m²	66万1707円/坪	+5.24％
儀保駅の地価	18万2125円/m²	60万2066円/坪	+3.57％
首里駅の地価	17万2250円/m²	56万9421円/坪	+6.53％
旭橋駅の地価	48万0833円/m²	158万9531円/坪	+7.13％
壺川駅の地価	35万3000円/m²	116万6942円/坪	+6.20％
奥武山公園駅の地価	21万2400円/m²	70万2148円/坪	+7.01％
小禄駅の地価	19万9833円/m²	66万0606円/坪	+5.92％
赤嶺駅の地価	26万3800円/m²	87万2066円/坪	+5.64％
石嶺駅の地価	19万1500円/m²	63万3057円/坪	+4.83％
経塚駅の地価	16万7200円/m²	55万2727円/坪	+4.65％
国際通りの地価	79万2125円/m²	261万8595円/坪	+8.07％
久茂地の地価	128万9333円/m²	426万2258円/坪	+8.00％
松山の地価	116万5500円/m²	385万2892円/坪	+8.70％
天久の地価	43万1400円/m²	142万6115円/坪	+3.96％
前島の地価	59万7500円/m²	197万5206円/坪	+7.45％
泉崎の地価	42万6500円/m²	140万9917円/坪	+7.42％
若狭の地価	32万1333円/m²	106万2258円/坪	+6.51％
識名の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+6.67％
具志の地価	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+6.57％
首里石嶺町の地価	18万4400円/m²	60万9586円/坪	+4.67％
銘苅の地価	32万8000円/m²	108万4297円/坪	+3.80％
壺屋の地価	33万4666円/m²	110万6336円/坪	+6.89％
田原の地価	21万3000円/m²	70万4132円/坪	+5.95％
安謝の地価	31万5000円/m²	104万1322円/坪	+3.28％