西久保

西久保の最新の地価動向

西久保（にしくぼ）の最新の地価は、公示地価の平均値が9万2800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は30万6776円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.22％の下落です。基準地価の平均値が6万7600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万3471円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.29％の下落です。地価総平均は8万0300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万5454円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.41％の下落です。

西久保の最高額地点は「静岡市清水区西久保字川東104番19」（9万2800円/m²）で、最低価格地点は「静岡市清水区西久保字東江川228番17」（6万7600円/m²）です。

西久保は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万2000円/m²（1993年）、最低値は9万2800円/m²（2025年）で、二者の差は1.75倍です。基準地価の最高値は18万1000円/m²（1991年）、最低値は6万7600円/m²（2024年）で、両者の差は2.68倍です。
西久保の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

西久保の平均土地価格を求めるにあたり、静岡県静岡市清水区西久保の標準地・基準地の地価から算出しました。

西久保の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪
1991年［平成3年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+4.62％
1992年［平成4年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-6.63％
1993年［平成5年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-4.14％
1994年［平成6年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-3.71％
1995年［平成7年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-2.23％
1996年［平成8年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-0.99％
1997年［平成9年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.31％
1999年［平成11年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-3.69％
2000年［平成12年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-1.40％
2001年［平成13年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-1.40％
2002年［平成14年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-3.94％
2003年［平成15年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.23％
2004年［平成16年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-5.52％
2005年［平成17年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-3.34％
2006年［平成18年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-1.72％
2007年［平成19年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-0.45％
2008年［平成20年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.45％
2009年［平成21年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-2.24％
2011年［平成23年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-2.36％
2013年［平成25年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-3.88％
2014年［平成26年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-3.59％
2015年［平成27年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	-2.97％
2016年［平成28年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	-1.99％
2017年［平成29年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	-2.14％
2018年［平成30年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	-1.82％
2019年［令和元年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-1.32％
2020年［令和2年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	-2.60％
2021年［令和3年］	8万2950円/m2	27万4214円/坪	-2.62％
2022年［令和4年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-1.78％
2023年［令和5年］	8万0650円/m2	26万6611円/坪	-1.04％
2024年［令和6年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	-0.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪
1994年［平成6年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-4.94％
1995年［平成7年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.30％
1996年［平成8年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.97％
1997年［平成9年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-4.70％
2000年［平成12年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-2.11％
2001年［平成13年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.72％
2002年［平成14年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-3.62％
2003年［平成15年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-5.26％
2004年［平成16年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-6.35％
2005年［平成17年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-3.39％
2006年［平成18年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.75％
2007年［平成19年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.89％
2008年［平成20年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.90％
2009年［平成21年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.83％
2011年［平成23年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.93％
2012年［平成24年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-1.92％
2014年［平成26年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
2015年［平成27年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.99％
2018年［平成30年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-0.50％
2019年［平成31年］	9万9200円/m2	32万7933円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-1.21％
2021年［令和3年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-2.04％
2022年［令和4年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-1.56％
2023年［令和5年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-1.06％
2024年［令和6年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-0.53％
2025年［令和7年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	-0.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪
1991年［平成3年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+4.62％
1992年［平成4年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-6.63％
1993年［平成5年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-4.14％
1994年［平成6年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.47％
1995年［平成7年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-3.16％
1996年［平成8年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-2.61％
1999年［平成11年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.68％
2000年［平成12年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.69％
2001年［平成13年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-2.08％
2002年［平成14年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.26％
2003年［平成15年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-5.19％
2004年［平成16年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-4.69％
2005年［平成17年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-3.28％
2006年［平成18年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.69％
2007年［平成19年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-2.65％
2011年［平成23年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-3.64％
2012年［平成24年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-2.83％
2013年［平成25年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-5.83％
2014年［平成26年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-6.19％
2015年［平成27年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	-5.93％
2016年［平成28年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-3.97％
2017年［平成29年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-3.28％
2018年［平成30年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-3.14％
2019年［令和元年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	-2.34％
2020年［令和2年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-3.99％
2021年［令和3年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	-3.19％
2022年［令和4年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-2.00％
2023年［令和5年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-1.02％
2024年［令和6年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	-0.29％

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