港町

港町の最新の地価動向

港町（みなとちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万7300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は18万9421円/坪であり、変動率+0.53％の上昇です。基準地価の平均値が10万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万7024円/坪であり、変動率+0.00％の変動無しです。地価総平均は8万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万2727円/坪であり、変動率+0.27％の上昇です。

港町の最高地価地点は「静岡市清水区港町1-5-10」（10万8000円/m²）で、最低地価地点は「静岡市清水区港町2-9-10」（5万7300円/m²）です。

港町は2005年（平成17年）から20年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万8600円/m²（2018年）、最安値は5万6700円/m²（2023年）で、双方の違いは1.03倍です。基準地価の最高値は14万1000円/m²（2005年）、最低値は10万8000円/m²（2024年）で、両者の違いは1.31倍です。
港町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

港町の土地価格平均を求めるにあたり、静岡県静岡市清水区港町の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

港町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪
2006年［平成18年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-2.13％
2007年［平成19年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.72％
2009年［平成21年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-2.21％
2011年［平成23年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-4.51％
2012年［平成24年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.94％
2013年［平成25年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-3.28％
2014年［平成26年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.54％
2015年［平成27年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.89％
2018年［平成30年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	8万4650円/m2	27万9834円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-0.71％
2021年［令和3年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-1.77％
2022年［令和4年］	8万2350円/m2	27万2231円/坪	-0.27％
2023年［令和5年］	8万2350円/m2	27万2231円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪
2019年［平成31年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-1.72％
2022年［令和4年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.53％
2025年［令和7年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+0.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪
2006年［平成18年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-2.13％
2007年［平成19年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.72％
2009年［平成21年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-2.21％
2011年［平成23年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-4.51％
2012年［平成24年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.94％
2013年［平成25年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-3.28％
2014年［平成26年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.54％
2015年［平成27年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.89％
2018年［平成30年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.90％
2021年［令和3年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
2022年［令和4年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％

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