白鷺駅

白鷺駅の最新の地価動向

白鷺駅（しらさぎえき）の現在の地価は、公示地価の平均が16万7285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万3010円/坪、前年比+2.74％の上昇です。基準地価の平均が15万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万2396円/坪、前年比+4.34％の上昇です。地価総平均は16万4555円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万3985円/坪、前年比+3.10％の上昇です。

白鷺駅の最も高額地点は「堺市北区中百舌鳥町3丁351番4」（29万5000円/m²）で、最低額地点は「堺市中区新家町577番7」（10万6000円/m²）です。

白鷺駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万9750円/m²（1990年）、最安値は13万1500円/m²（1983年）で、両者の差異は4.03倍です。基準地価の最高値は58万0000円/m²（1990年）、最低値は12万3500円/m²（2015年）で、両者の差異は4.70倍です。
白鷺駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

白鷺駅の地価平均を求めるにあたり、白鷺駅近辺、大阪府堺市北区金岡町、北区中百舌鳥町3、北区中百舌鳥町6、北区百舌鳥梅町3、北区百舌鳥西之町3、東区白鷺町、東区引野町1、東区引野町2、中区新家町、中区学園町、中区土師町の地点の地価より算定しました。

白鷺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪
1984年［昭和59年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+2.58％
1986年［昭和61年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.80％
1987年［昭和62年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+1.76％
1988年［昭和63年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+15.91％
1989年［平成元年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+41.82％
1990年［平成2年］	53万9800円/m2	178万4462円/坪	+67.72％
1991年［平成3年］	49万6666円/m2	164万1873円/坪	-3.88％
1992年［平成4年］	34万1833円/m2	113万0027円/坪	-30.64％
1993年［平成5年］	29万5833円/m2	97万7961円/坪	-13.13％
1994年［平成6年］	26万4285円/m2	87万3671円/坪	-8.46％
1995年［平成7年］	25万9428円/m2	85万7615円/坪	-1.77％
1996年［平成8年］	24万9571円/m2	82万5029円/坪	-3.77％
1997年［平成9年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-2.14％
1998年［平成10年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-2.02％
1999年［平成11年］	22万0285円/m2	72万8217円/坪	-7.82％
2000年［平成12年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-7.35％
2001年［平成13年］	18万5428円/m2	61万2987円/坪	-9.09％
2002年［平成14年］	16万8428円/m2	55万6788円/坪	-9.19％
2003年［平成15年］	15万0125円/m2	49万6280円/坪	-8.69％
2004年［平成16年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	13万6750円/m2	45万2066円/坪	-2.98％
2006年［平成18年］	13万6875円/m2	45万2479円/坪	-0.04％
2007年［平成19年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	+2.63％
2008年［平成20年］	14万5750円/m2	48万1818円/坪	+3.43％
2009年［平成21年］	14万3250円/m2	47万3553円/坪	-1.83％
2010年［平成22年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-4.16％
2011年［平成23年］	13万4625円/m2	44万5041円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	13万3375円/m2	44万0909円/坪	+0.52％
2015年［平成27年］	13万3111円/m2	44万0036円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	13万4222円/m2	44万3709円/坪	+0.67％
2017年［平成29年］	13万6888円/m2	45万2525円/坪	+1.60％
2018年［平成30年］	14万0888円/m2	46万5748円/坪	+2.31％
2019年［令和元年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+2.84％
2020年［令和2年］	15万1444円/m2	50万0642円/坪	+2.86％
2021年［令和3年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	+0.03％
2022年［令和4年］	15万4444円/m2	51万0560円/坪	+1.98％
2023年［令和5年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	+2.94％
2024年［令和6年］	16万4555円/m2	54万3985円/坪	+3.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪
1984年［昭和59年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+2.58％
1986年［昭和61年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.80％
1987年［昭和62年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+1.76％
1988年［昭和63年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+15.91％
1989年［平成元年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+41.82％
1990年［平成2年］	52万9750円/m2	175万1239円/坪	+67.72％
1991年［平成3年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	+1.19％
1992年［平成4年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-31.13％
1993年［平成5年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-12.85％
1994年［平成6年］	26万5833円/m2	87万8787円/坪	-9.03％
1995年［平成7年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-1.74％
1996年［平成8年］	25万1166円/m2	83万0303円/坪	-3.74％
1997年［平成9年］	24万5333円/m2	81万1019円/坪	-2.22％
1998年［平成10年］	24万1333円/m2	79万7796円/坪	-1.58％
1999年［平成11年］	22万2333円/m2	73万4986円/坪	-7.86％
2000年［平成12年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-7.30％
2001年［平成13年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-8.95％
2002年［平成14年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-9.08％
2003年［平成15年］	15万1285円/m2	50万0118円/坪	-8.65％
2004年［平成16年］	14万1571円/m2	46万8004円/坪	-6.53％
2005年［平成17年］	13万7285円/m2	45万3837円/坪	-3.19％
2006年［平成18年］	13万7428円/m2	45万4309円/坪	-0.05％
2007年［平成19年］	14万1428円/m2	46万7532円/坪	+2.68％
2008年［平成20年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+3.81％
2009年［平成21年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-1.47％
2010年［平成22年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	13万4285円/m2	44万3919円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	13万3714円/m2	44万2030円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	13万4714円/m2	44万5336円/坪	+0.60％
2015年［平成27年］	13万5857円/m2	44万9114円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.62％
2017年［平成29年］	13万9857円/m2	46万2337円/坪	+1.60％
2018年［平成30年］	14万4142円/m2	47万6505円/坪	+2.30％
2019年［平成31年］	14万9428円/m2	49万3978円/坪	+2.67％
2020年［令和2年］	15万5857円/m2	51万5230円/坪	+3.26％
2021年［令和3年］	15万5285円/m2	51万3341円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.62％
2023年［令和5年］	16万2428円/m2	53万6953円/坪	+2.46％
2024年［令和6年］	16万7285円/m2	55万3010円/坪	+2.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪
1991年［平成3年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-24.14％
1992年［平成4年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-28.18％
1993年［平成5年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-14.56％
1994年［平成6年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-5.56％
1995年［平成7年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-1.96％
1996年［平成8年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-4.00％
1997年［平成9年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-1.67％
1998年［平成10年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-4.66％
1999年［平成11年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-7.56％
2000年［平成12年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-7.69％
2001年［平成13年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-9.90％
2002年［平成14年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-9.83％
2003年［平成15年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-8.97％
2004年［平成16年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.93％
2005年［平成17年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-1.48％
2006年［平成18年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+2.26％
2008年［平成20年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.74％
2009年［平成21年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-4.38％
2010年［平成22年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+1.60％
2018年［平成30年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+2.35％
2019年［令和元年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+3.44％
2020年［令和2年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.46％
2021年［令和3年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+1.09％
2022年［令和4年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+3.27％
2023年［令和5年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+4.61％
2024年［令和6年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+4.34％

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