真法院町

真法院町の最新の地価動向

真法院町（しんぽういんちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が69万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は230万4132円/坪、前年比は+6.41％の上昇です。基準地価の平均が72万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は239万6694円/坪、前年比は+7.41％の上昇です。地価総平均は71万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は235万0413円/坪、前年比は+6.91％の上昇です。

真法院町は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は170万0000円/m²（1991年）、最低値は51万0000円/m²（2004年）で、双方の落差は3.33倍です。基準地価の最高値は170万0000円/m²（1990年）、最低値は51万0000円/m²（2003年）で、両者の落差は3.33倍です。
真法院町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

真法院町の平均地価を求めるにあたり、大阪府大阪市天王寺区真法院町の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

真法院町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪
1989年［平成元年］	127万5000円/m2	421万4876円/坪	+33.33％
1990年［平成2年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+29.63％
1991年［平成3年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-2.76％
1992年［平成4年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	100万5000円/m2	332万2314円/坪	-21.65％
1994年［平成6年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-15.14％
1995年［平成7年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-18.82％
1996年［平成8年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-9.93％
1997年［平成9年］	59万6000円/m2	197万0247円/坪	-3.86％
1998年［平成10年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-1.85％
1999年［平成11年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	-4.45％
2000年［平成12年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	-4.83％
2001年［平成13年］	51万6500円/m2	170万7438円/坪	-2.92％
2002年［平成14年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-1.25％
2003年［平成15年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	+0.49％
2005年［平成17年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	+2.05％
2006年［平成18年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	+3.82％
2007年［平成19年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+7.72％
2008年［平成20年］	60万3000円/m2	199万3388円/坪	+3.15％
2009年［平成21年］	57万2500円/m2	189万2561円/坪	-5.06％
2010年［平成22年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-5.65％
2011年［平成23年］	53万2500円/m2	176万0330円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	+1.79％
2013年［平成25年］	54万6500円/m2	180万6611円/坪	+0.83％
2014年［平成26年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	+0.82％
2015年［平成27年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	+2.73％
2016年［平成28年］	57万3500円/m2	189万5867円/坪	+1.33％
2017年［平成29年］	57万8500円/m2	191万2396円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	58万0500円/m2	191万9008円/坪	+0.35％
2019年［令和元年］	59万4500円/m2	196万5289円/坪	+2.41％
2020年［令和2年］	62万6000円/m2	206万9421円/坪	+5.33％
2021年［令和3年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	+0.96％
2022年［令和4年］	64万4000円/m2	212万8925円/坪	+1.90％
2023年［令和5年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	+3.26％
2024年［令和6年］	71万1000円/m2	235万0413円/坪	+6.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪
1989年［平成元年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+33.33％
1990年［平成2年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+33.33％
1991年［平成3年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	+6.25％
1992年［平成4年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-19.12％
1994年［平成6年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-18.18％
1995年［平成7年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-18.89％
1996年［平成8年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-13.70％
1997年［平成9年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-4.76％
1998年［平成10年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-1.67％
1999年［平成11年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-4.24％
2000年［平成12年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	-5.13％
2001年［平成13年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-2.99％
2002年［平成14年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-1.92％
2003年［平成15年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+1.96％
2006年［平成18年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	+2.50％
2007年［平成19年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+6.94％
2008年［平成20年］	60万3000円/m2	199万3388円/坪	+5.79％
2009年［平成21年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-2.99％
2010年［平成22年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-6.84％
2011年［平成23年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+1.89％
2013年［平成25年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	+1.11％
2014年［平成26年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	+2.55％
2016年［平成28年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	+1.42％
2017年［平成29年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	+1.05％
2018年［平成30年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+0.35％
2019年［平成31年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	62万3000円/m2	205万9504円/坪	+7.04％
2021年［令和3年］	62万9000円/m2	207万9338円/坪	+0.96％
2022年［令和4年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+1.75％
2023年［令和5年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	+2.34％
2024年［令和6年］	69万7000円/m2	230万4132円/坪	+6.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪
1990年［平成2年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	+25.93％
1991年［平成3年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-11.76％
1992年［平成4年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	-24.17％
1994年［平成6年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-12.09％
1995年［平成7年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-18.75％
1996年［平成8年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-6.15％
1997年［平成9年］	59万2000円/m2	195万7024円/坪	-2.95％
1998年［平成10年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-2.03％
1999年［平成11年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	-4.66％
2000年［平成12年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	-4.52％
2001年［平成13年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-2.84％
2002年［平成14年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-0.58％
2003年［平成15年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+0.98％
2005年［平成17年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	+2.14％
2006年［平成18年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	+5.13％
2007年［平成19年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+8.50％
2008年［平成20年］	60万3000円/m2	199万3388円/坪	+0.50％
2009年［平成21年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-7.13％
2010年［平成22年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-4.46％
2011年［平成23年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	+1.68％
2013年［平成25年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	+0.91％
2015年［平成27年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	+2.90％
2016年［平成28年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+1.23％
2017年［平成29年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	+0.35％
2019年［令和元年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	+4.48％
2020年［令和2年］	62万9000円/m2	207万9338円/坪	+3.62％
2021年［令和3年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	64万8000円/m2	214万2148円/坪	+2.05％
2023年［令和5年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	+4.17％
2024年［令和6年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	+7.41％

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