新所原駅

新所原駅の最新の地価動向

新所原駅（しんじょはらえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万2325円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万2975円/坪であり、変動率は+0.89％の上昇です。基準地価の平均値が5万3450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万6694円/坪であり、変動率は+0.51％の上昇です。地価総平均は5万2887円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万4834円/坪であり、変動率は+0.70％の上昇です。

新所原駅の最高額地点は「静岡県湖西市駅南2-13-3」（8万5500円/m²）で、最も低額地点は「静岡県湖西市岡崎字伊賀谷2586番13」（860円/m²）です。

新所原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万5500円/m²（1992年）、最低値は5万1450円/m²（2022年）で、両者の差は1.66倍です。基準地価の最高値は11万9200円/m²（1992年）、最低値は5万2325円/m²（2022年）で、双方の差は2.28倍です。
新所原駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

新所原駅の平均土地価格を求めるにあたり、新所原駅周辺、静岡県湖西市新所原、静岡県湖西市新所原東、静岡県湖西市駅南、静岡県湖西市梅田、静岡県湖西市南台、愛知県豊橋市中原町の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

新所原駅の所属路線の沿線地価

新所原駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地点の地価は新所原駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

新所原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪
1984年［昭和59年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+5.13％
1985年［昭和60年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	+2.93％
1986年［昭和61年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+1.61％
1987年［昭和62年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+2.33％
1988年［昭和63年］	8万2333円/m2	27万2176円/坪	+2.44％
1989年［平成元年］	8万6333円/m2	28万5399円/坪	+4.76％
1990年［平成2年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	+12.32％
1991年［平成3年］	10万4833円/m2	34万6556円/坪	+7.24％
1992年［平成4年］	10万7966円/m2	35万6914円/坪	+3.08％
1993年［平成5年］	9万3450円/m2	30万8925円/坪	-1.51％
1994年［平成6年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	-0.66％
1995年［平成7年］	9万0725円/m2	29万9917円/坪	-1.96％
1996年［平成8年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-2.23％
1997年［平成9年］	8万6850円/m2	28万7107円/坪	-1.26％
1998年［平成10年］	8万4475円/m2	27万9256円/坪	-2.40％
1999年［平成11年］	8万1850円/m2	27万0578円/坪	-2.79％
2000年［平成12年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	-3.18％
2001年［平成13年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-2.46％
2002年［平成14年］	7万3850円/m2	24万4132円/坪	-4.20％
2003年［平成15年］	6万5960円/m2	21万8049円/坪	-6.44％
2004年［平成16年］	6万4180円/m2	21万2165円/坪	-3.18％
2005年［平成17年］	6万3260円/m2	20万9123円/坪	-1.60％
2006年［平成18年］	6万3080円/m2	20万8528円/坪	-0.29％
2007年［平成19年］	6万5733円/m2	21万7300円/坪	+0.32％
2008年［平成20年］	6万6033円/m2	21万8291円/坪	+0.42％
2009年［平成21年］	6万5233円/m2	21万5647円/坪	-1.16％
2010年［平成22年］	6万3850円/m2	21万1074円/坪	-2.20％
2011年［平成23年］	6万2483円/m2	20万6556円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	6万1166円/m2	20万2203円/坪	-2.31％
2013年［平成25年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	6万0533円/m2	20万0110円/坪	-0.32％
2015年［平成27年］	6万0516円/m2	20万0055円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	6万0366円/m2	19万9559円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	5万4785円/m2	18万1109円/坪	-0.48％
2018年［平成30年］	5万2487円/m2	17万3512円/坪	-0.40％
2019年［令和元年］	5万2437円/m2	17万3347円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	5万2312円/m2	17万2933円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	5万2012円/m2	17万1942円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	5万1887円/m2	17万1528円/坪	-0.37％
2023年［令和5年］	5万2312円/m2	17万2933円/坪	+0.55％
2024年［令和6年］	5万2887円/m2	17万4834円/坪	+0.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
1984年［昭和59年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+5.00％
1985年［昭和60年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.31％
1987年［昭和62年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+2.77％
1988年［昭和63年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+1.80％
1989年［平成元年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	+4.12％
1990年［平成2年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+5.65％
1991年［平成3年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+10.29％
1992年［平成4年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+3.64％
1993年［平成5年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-1.64％
1994年［平成6年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	-0.95％
1995年［平成7年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	-1.92％
1996年［平成8年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-1.47％
1997年［平成9年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-0.75％
1998年［平成10年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-0.25％
1999年［平成11年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	-1.88％
2000年［平成12年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-0.26％
2001年［平成13年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	-1.79％
2002年［平成14年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	-3.52％
2003年［平成15年］	6万0350円/m2	19万9504円/坪	-5.68％
2004年［平成16年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-3.57％
2005年［平成17年］	5万6850円/m2	18万7933円/坪	-2.01％
2006年［平成18年］	5万6850円/m2	18万7933円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	6万4133円/m2	21万2011円/坪	+0.57％
2008年［平成20年］	6万4866円/m2	21万4435円/坪	+1.05％
2009年［平成21年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.14％
2010年［平成22年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	6万1366円/m2	20万2865円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	6万0833円/m2	20万1101円/坪	-0.39％
2015年［平成27年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	+0.03％
2018年［平成30年］	5万1775円/m2	17万1157円/坪	-0.05％
2019年［平成31年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+0.10％
2020年［令和2年］	5万1925円/m2	17万1652円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	5万1650円/m2	17万0743円/坪	+0.24％
2024年［令和6年］	5万2325円/m2	17万2975円/坪	+0.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪
1984年［昭和59年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+5.26％
1985年［昭和60年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+3.00％
1986年［昭和61年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	+2.91％
1987年［昭和62年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	+1.89％
1988年［昭和63年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+2.76％
1989年［平成元年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	+5.08％
1990年［平成2年］	10万9750円/m2	36万2809円/坪	+15.66％
1991年［平成3年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+5.72％
1992年［平成4年］	11万9200円/m2	39万4049円/坪	+2.80％
1993年［平成5年］	9万6566円/m2	31万9228円/坪	-1.45％
1994年［平成6年］	9万5833円/m2	31万6804円/坪	-0.56％
1995年［平成7年］	9万3733円/m2	30万9862円/坪	-1.98％
1996年［平成8年］	9万1166円/m2	30万1377円/坪	-2.48％
1997年［平成9年］	8万9166円/m2	29万4765円/坪	-1.43％
1998年［平成10年］	8万6066円/m2	28万4517円/坪	-3.12％
1999年［平成11年］	8万3066円/m2	27万4600円/坪	-3.10％
2000年［平成12年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-4.15％
2001年［平成13年］	7万6866円/m2	25万4104円/坪	-2.68％
2002年［平成14年］	7万3833円/m2	24万4077円/坪	-4.43％
2003年［平成15年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-6.69％
2004年［平成16年］	6万8233円/m2	22万5564円/坪	-2.92％
2005年［平成17年］	6万7533円/m2	22万3250円/坪	-1.33％
2006年［平成18年］	6万7233円/m2	22万2258円/坪	-0.48％
2007年［平成19年］	6万7333円/m2	22万2589円/坪	+0.15％
2008年［平成20年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-0.21％
2009年［平成21年］	6万5466円/m2	21万6418円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-2.10％
2011年［平成23年］	6万2466円/m2	20万6501円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	6万0966円/m2	20万1542円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-0.98％
2014年［平成26年］	6万0233円/m2	19万9118円/坪	-0.25％
2015年［平成27年］	5万9633円/m2	19万7134円/坪	-1.22％
2016年［平成28年］	5万9233円/m2	19万5812円/坪	-0.95％
2017年［平成29年］	5万8833円/m2	19万4490円/坪	-0.99％
2018年［平成30年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-0.87％
2019年［令和元年］	5万2975円/m2	17万5123円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-0.71％
2021年［令和3年］	5万2475円/m2	17万3471円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	5万2325円/m2	17万2975円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	5万2975円/m2	17万5123円/坪	+0.86％
2024年［令和6年］	5万3450円/m2	17万6694円/坪	+0.51％

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