新栃木駅

新栃木駅の最新の地価動向

新栃木駅（しんとちぎえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万5100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万6033円/坪で過去最安値であり、前年比+0.02％の上昇です。基準地価の平均が3万3975円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万2314円/坪で過去最安値であり、前年比-0.32％の下落です。地価総平均は3万4690円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万4680円/坪で過去最安値であり、前年比-0.10％の下落です。

新栃木駅の最も高額地点は「栃木市平柳町1-11-14」（4万0400円/m²）で、最も低額地点は「栃木市大町10-16」（2万9400円/m²）です。

新栃木駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万9700円/m²（1997年）、最安値は3万5100円/m²（2024年）で、双方の差異は2.84倍です。基準地価の最高値は8万4600円/m²（1995年）、最低値は3万3975円/m²（2024年）で、両者の差異は2.49倍です。
新栃木駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

新栃木駅の地価平均を求めるにあたり、新栃木駅付近、栃木県栃木市平柳町1、昭和町、泉町、日ノ出町、今泉町、嘉右衛門町、大町の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

新栃木駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5666円/m2	15万0964円/坪
1984年［昭和59年］	4万8033円/m2	15万8787円/坪	+5.19％
1985年［昭和60年］	5万0050円/m2	16万5454円/坪	+4.25％
1986年［昭和61年］	5万1875円/m2	17万1487円/坪	+3.65％
1987年［昭和62年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+3.14％
1988年［昭和63年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	+3.00％
1989年［平成元年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	+6.49％
1990年［平成2年］	6万8825円/m2	22万7520円/坪	+17.27％
1991年［平成3年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+15.75％
1992年［平成4年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+5.87％
1993年［平成5年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万6660円/m2	28万6479円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万6520円/m2	28万6016円/坪	-0.15％
1996年［平成8年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	-0.47％
1997年［平成9年］	9万4333円/m2	31万1845円/坪	-0.80％
1998年［平成10年］	9万2866円/m2	30万6997円/坪	-1.40％
1999年［平成11年］	9万0333円/m2	29万8622円/坪	-2.62％
2000年［平成12年］	8万6450円/m2	28万5785円/坪	-4.11％
2001年［平成13年］	7万9533円/m2	26万2920円/坪	-7.76％
2002年［平成14年］	7万2066円/m2	23万8236円/坪	-9.24％
2003年［平成15年］	6万5033円/m2	21万4986円/坪	-9.66％
2004年［平成16年］	5万8583円/m2	19万3663円/坪	-9.65％
2005年［平成17年］	5万4257円/m2	17万9362円/坪	-7.73％
2006年［平成18年］	5万0757円/m2	16万7792円/坪	-6.29％
2007年［平成19年］	4万8442円/m2	16万0141円/坪	-4.53％
2008年［平成20年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-3.42％
2009年［平成21年］	4万4842円/m2	14万8240円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	4万2271円/m2	13万9740円/坪	-5.76％
2011年［平成23年］	4万1562円/m2	13万7396円/坪	-5.77％
2012年［平成24年］	3万9037円/m2	12万9049円/坪	-6.00％
2013年［平成25年］	3万8010円/m2	12万5652円/坪	-3.89％
2014年［平成26年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	-2.48％
2015年［平成27年］	3万6420円/m2	12万0396円/坪	-1.70％
2016年［平成28年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	-1.29％
2017年［平成29年］	3万5710円/m2	11万8049円/坪	-0.69％
2018年［平成30年］	3万5530円/m2	11万7454円/坪	-0.52％
2019年［令和元年］	3万5370円/m2	11万6925円/坪	-0.46％
2020年［令和2年］	3万5090円/m2	11万5999円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	3万4954円/m2	11万5552円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	3万4827円/m2	11万5131円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	3万4727円/m2	11万4800円/坪	-0.28％
2024年［令和6年］	3万4690円/m2	11万4680円/坪	-0.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪
1984年［昭和59年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+5.08％
1985年［昭和60年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+4.62％
1986年［昭和61年］	5万0650円/m2	16万7438円/坪	+3.79％
1987年［昭和62年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+3.26％
1988年［昭和63年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+3.07％
1989年［平成元年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	+4.65％
1990年［平成2年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+16.84％
1991年［平成3年］	7万7150円/m2	25万5041円/坪	+17.05％
1992年［平成4年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+8.63％
1993年［平成5年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万8033円/m2	29万1019円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	-0.24％
1996年［平成8年］	8万7433円/m2	28万9035円/坪	-0.40％
1997年［平成9年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	-0.94％
1998年［平成10年］	9万7875円/m2	32万3553円/坪	-1.65％
1999年［平成11年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	-2.57％
2000年［平成12年］	9万0975円/m2	30万0743円/坪	-4.18％
2001年［平成13年］	8万3675円/m2	27万6611円/坪	-7.66％
2002年［平成14年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-9.48％
2003年［平成15年］	6万8150円/m2	22万5289円/坪	-9.72％
2004年［平成16年］	6万1150円/m2	20万2148円/坪	-9.91％
2005年［平成17年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-8.27％
2006年［平成18年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-6.81％
2007年［平成19年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-4.78％
2008年［平成20年］	4万8040円/m2	15万8809円/坪	-3.16％
2009年［平成21年］	4万6420円/m2	15万3454円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	4万3820円/m2	14万4859円/坪	-5.63％
2011年［平成23年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-5.64％
2012年［平成24年］	4万0650円/m2	13万4380円/坪	-6.29％
2013年［平成25年］	3万8833円/m2	12万8374円/坪	-4.41％
2014年［平成26年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-3.17％
2015年［平成27年］	3万6866円/m2	12万1873円/坪	-1.95％
2016年［平成28年］	3万6366円/m2	12万0220円/坪	-1.36％
2017年［平成29年］	3万6083円/m2	11万9283円/坪	-0.80％
2018年［平成30年］	3万5883円/m2	11万8622円/坪	-0.56％
2019年［平成31年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-0.57％
2021年［令和3年］	3万5314円/m2	11万6741円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	3万5185円/m2	11万6316円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-0.22％
2024年［令和6年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+0.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6850円/m2	15万4876円/坪
1984年［昭和59年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+5.25％
1985年［昭和60年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	+4.06％
1986年［昭和61年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+3.51％
1987年［昭和62年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+3.01％
1988年［昭和63年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	+2.93％
1989年［平成元年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+8.33％
1990年［平成2年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	+17.69％
1991年［平成3年］	8万2050円/m2	27万1239円/坪	+14.44％
1992年［平成4年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	+3.11％
1993年［平成5年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-0.59％
1997年［平成9年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	-0.59％
1998年［平成10年］	8万2850円/m2	27万3884円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-2.71％
2000年［平成12年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-3.97％
2001年［平成13年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	-7.95％
2002年［平成14年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-8.77％
2003年［平成15年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-9.55％
2004年［平成16年］	5万3450円/m2	17万6694円/坪	-9.12％
2005年［平成17年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-6.64％
2006年［平成18年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-4.99％
2007年［平成19年］	4万5550円/m2	15万0578円/坪	-3.92％
2008年［平成20年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-4.07％
2009年［平成21年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-6.41％
2010年［平成22年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-6.11％
2011年［平成23年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	-6.10％
2012年［平成24年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-5.12％
2013年［平成25年］	3万6775円/m2	12万1570円/坪	-2.34％
2014年［平成26年］	3万6225円/m2	11万9752円/坪	-1.44％
2015年［平成27年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	-1.32％
2016年［平成28年］	3万5325円/m2	11万6776円/坪	-1.20％
2017年［平成29年］	3万5150円/m2	11万6198円/坪	-0.53％
2018年［平成30年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-0.45％
2019年［令和元年］	3万4875円/m2	11万5289円/坪	-0.37％
2020年［令和2年］	3万4475円/m2	11万3966円/坪	-1.16％
2021年［令和3年］	3万4325円/m2	11万3471円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	3万4075円/m2	11万2644円/坪	-0.38％
2024年［令和6年］	3万3975円/m2	11万2314円/坪	-0.32％

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