新蒲原駅

新蒲原駅の最新の地価動向

新蒲原駅（しんかんばらえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万8677円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.03％の下落です。基準地価の平均が4万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万3884円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.74％の下落です。地価総平均は4万5833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万1515円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.17％の下落です。

新蒲原駅の最高地価地点は「静岡市清水区蒲原3-5-18」（5万6400円/m²）で、最低地価地点は「静岡市清水区蒲原東103番」（3万9600円/m²）です。

新蒲原駅は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万2000円/m²（1997年）、最低値は4万8000円/m²（2025年）で、両者の落差は2.75倍です。基準地価の最高値は8万6900円/m²（2003年）、最低値は4万0500円/m²（2024年）で、双方の落差は2.15倍です。
新蒲原駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

新蒲原駅の平均地価を求めるにあたり、新蒲原駅付近、静岡県静岡市清水区蒲原新栄、蒲原東の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

新蒲原駅の所属路線の沿線地価

新蒲原駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²です。地点の地価は新蒲原駅に近いほど高い傾向にあります。

新蒲原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪
1996年［平成8年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.76％
1999年［平成11年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.76％
2000年［平成12年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.54％
2001年［平成13年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-1.56％
2002年［平成14年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.76％
2003年［平成15年］	9万7950円/m2	32万3801円/坪	-9.17％
2004年［平成16年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	-5.05％
2005年［平成17年］	9万0650円/m2	29万9669円/坪	-2.20％
2006年［平成18年］	8万4966円/m2	28万0881円/坪	-3.41％
2007年［平成19年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-1.10％
2008年［平成20年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	-1.91％
2009年［平成21年］	7万9433円/m2	26万2589円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	7万2266円/m2	23万8898円/坪	-4.64％
2012年［平成24年］	6万8133円/m2	22万5234円/坪	-5.72％
2013年［平成25年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-5.32％
2014年［平成26年］	6万1766円/m2	20万4187円/坪	-4.43％
2015年［平成27年］	5万9333円/m2	19万6143円/坪	-3.99％
2016年［平成28年］	5万7066円/m2	18万8650円/坪	-3.85％
2017年［平成29年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-3.01％
2018年［平成30年］	5万3766円/m2	17万7741円/坪	-3.01％
2019年［令和元年］	5万1966円/m2	17万1790円/坪	-3.36％
2020年［令和2年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-3.40％
2021年［令和3年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-3.62％
2022年［令和4年］	4万7266円/m2	15万6253円/坪	-2.55％
2023年［令和5年］	4万6366円/m2	15万3278円/坪	-1.95％
2024年［令和6年］	4万5833円/m2	15万1515円/坪	-1.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪
1996年［平成8年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.76％
1999年［平成11年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.76％
2000年［平成12年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.54％
2001年［平成13年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-1.56％
2002年［平成14年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.76％
2003年［平成15年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-9.17％
2004年［平成16年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-7.34％
2005年［平成17年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.97％
2006年［平成18年］	8万7150円/m2	28万8099円/坪	-3.57％
2007年［平成19年］	8万5850円/m2	28万3801円/坪	-1.47％
2008年［平成20年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	-2.68％
2009年［平成21年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-2.77％
2010年［平成22年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-3.83％
2011年［平成23年］	7万5650円/m2	25万0082円/坪	-3.35％
2012年［平成24年］	7万0850円/m2	23万4214円/坪	-6.45％
2013年［平成25年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-4.88％
2014年［平成26年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	-3.25％
2015年［平成27年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	-3.89％
2016年［平成28年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-3.78％
2017年［平成29年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-2.34％
2018年［平成30年］	5万7150円/m2	18万8925円/坪	-3.27％
2019年［平成31年］	5万4950円/m2	18万1652円/坪	-3.98％
2020年［令和2年］	5万3450円/m2	17万6694円/坪	-2.93％
2021年［令和3年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-3.73％
2022年［令和4年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-2.76％
2023年［令和5年］	4万9150円/m2	16万2479円/坪	-1.97％
2024年［令和6年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-1.38％
2025年［令和7年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-1.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪
2004年［平成16年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-2.76％
2005年［平成17年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	-1.42％
2006年［平成18年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-3.24％
2007年［平成19年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	-0.37％
2008年［平成20年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-0.37％
2009年［平成21年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-6.74％
2011年［平成23年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-7.22％
2012年［平成24年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-4.27％
2013年［平成25年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-6.22％
2014年［平成26年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-6.80％
2015年［平成27年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-4.20％
2016年［平成28年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-4.00％
2017年［平成29年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-4.37％
2018年［平成30年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-2.49％
2019年［令和元年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-2.13％
2020年［令和2年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-4.35％
2021年［令和3年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-3.41％
2022年［令和4年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-2.12％
2023年［令和5年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-1.92％
2024年［令和6年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-0.74％

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