清水公園駅

清水公園駅の最新の地価動向

清水公園駅（しみずこうえんえき）の直近の地価は、公示地価の平均が6万8433円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は22万6225円/坪、前年比は+3.48％の上昇です。基準地価の平均が7万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万3057円/坪、前年比は+6.33％の上昇です。地価総平均は6万7200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万2148円/坪、前年比は+5.17％の上昇です。

清水公園駅の最高額地点は「野田市清水公園東2丁目8番13」（7万2800円/m²）で、最低価格地点は「野田市清水字出井ノ下673番55」（6万0900円/m²）です。

清水公園駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万5000円/m²（1991年）、最低値は6万3033円/m²（2022年）で、両者の落差は3.73倍です。基準地価の最高値は21万5000円/m²（1990年）、最低値は6万2500円/m²（2022年）で、両者の落差は3.44倍です。
清水公園駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

清水公園駅の平均地価を求めるにあたり、清水公園駅付近、千葉県野田市清水公園東、清水、桜の里、金杉の地点の地価より算定しました。

清水公園駅の所属路線の沿線地価

清水公園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武野田線の公示地価平均が25万5416円/m²です。地価は清水公園駅に近いほど高い傾向にあります。

清水公園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪
1984年［昭和59年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+2.08％
1988年［昭和63年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+53.06％
1989年［平成元年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+10.00％
1990年［平成2年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+30.30％
1991年［平成3年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-2.33％
1992年［平成4年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-16.02％
1993年［平成5年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-9.84％
1994年［平成6年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-4.77％
1995年［平成7年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-2.17％
1996年［平成8年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-6.70％
1997年［平成9年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.80％
1998年［平成10年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-5.03％
1999年［平成11年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-9.85％
2000年［平成12年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-7.56％
2001年［平成13年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-9.09％
2002年［平成14年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-8.00％
2003年［平成15年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	-8.41％
2004年［平成16年］	8万0550円/m2	26万6280円/坪	-4.39％
2005年［平成17年］	7万8550円/m2	25万9669円/坪	-2.49％
2006年［平成18年］	7万7650円/m2	25万6694円/坪	-1.15％
2007年［平成19年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-1.10％
2008年［平成20年］	7万6550円/m2	25万3057円/坪	-0.33％
2009年［平成21年］	7万3950円/m2	24万4462円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	6万7150円/m2	22万1983円/坪	-3.39％
2013年［平成25年］	6万6933円/m2	22万1267円/坪	-1.56％
2014年［平成26年］	6万6433円/m2	21万9614円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	6万5766円/m2	21万7410円/坪	-0.51％
2017年［平成29年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-0.56％
2018年［平成30年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-1.70％
2019年［令和元年］	6万4775円/m2	21万4132円/坪	-1.00％
2020年［令和2年］	6万4050円/m2	21万1735円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	6万3475円/m2	20万9834円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-0.97％
2023年［令和5年］	6万3950円/m2	21万1404円/坪	+1.67％
2024年［令和6年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	+5.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪
1992年［平成4年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-14.89％
1993年［平成5年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-14.50％
1994年［平成6年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-4.68％
1995年［平成7年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-3.07％
1996年［平成8年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-7.59％
1997年［平成9年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-5.48％
1998年［平成10年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-4.35％
1999年［平成11年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-9.85％
2000年［平成12年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-6.72％
2001年［平成13年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-9.91％
2002年［平成14年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-7.00％
2003年［平成15年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-10.22％
2004年［平成16年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-4.07％
2005年［平成17年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-2.75％
2006年［平成18年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	-1.28％
2007年［平成19年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-1.56％
2008年［平成20年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	-0.66％
2009年［平成21年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-3.06％
2010年［平成22年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-3.98％
2011年［平成23年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-0.71％
2012年［平成24年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-4.32％
2013年［平成25年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-1.65％
2014年［平成26年］	6万6650円/m2	22万0330円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-0.53％
2016年［平成28年］	6万5950円/m2	21万8016円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	6万4450円/m2	21万3057円/坪	-1.79％
2019年［平成31年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-1.12％
2020年［令和2年］	6万4366円/m2	21万2782円/坪	-1.35％
2021年［令和3年］	6万3733円/m2	21万0688円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	6万3033円/m2	20万8374円/坪	-1.18％
2023年［令和5年］	6万3166円/m2	20万8815円/坪	+0.20％
2024年［令和6年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	+4.78％
2025年［令和7年］	6万8433円/m2	22万6225円/坪	+3.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪
1984年［昭和59年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+2.08％
1988年［昭和63年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+53.06％
1989年［平成元年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+10.00％
1990年［平成2年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+30.30％
1991年［平成3年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-2.33％
1992年［平成4年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-17.14％
1993年［平成5年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-5.17％
1994年［平成6年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-4.85％
1995年［平成7年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.27％
1996年［平成8年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-5.81％
1997年［平成9年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-4.11％
1998年［平成10年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-5.71％
1999年［平成11年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-9.85％
2000年［平成12年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-8.40％
2001年［平成13年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-8.26％
2002年［平成14年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-9.00％
2003年［平成15年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-6.59％
2004年［平成16年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-4.71％
2005年［平成17年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-2.22％
2006年［平成18年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-1.01％
2007年［平成19年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-0.64％
2008年［平成20年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-3.72％
2010年［平成22年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-4.27％
2012年［平成24年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-2.45％
2013年［平成25年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-1.20％
2015年［平成27年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-0.46％
2017年［平成29年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-0.61％
2018年［平成30年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-1.54％
2019年［令和元年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+6.08％
2024年［令和6年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+6.33％

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