柴原阪大前駅

柴原阪大前駅の最新の地価動向

柴原阪大前駅（しばはらはんだいまええき）の直近の地価は、公示地価の平均が19万7800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は65万3884円/坪であり、前年比+2.07％の上昇です。基準地価の平均が22万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は74万0495円/坪であり、前年比+3.23％の上昇です。地価総平均は20万2166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は66万8319円/坪であり、前年比+2.26％の上昇です。

柴原阪大前駅の最も高額地点は「豊中市待兼山町15-27」（22万4000円/m²）で、最も低価格地点は「豊中市桜の町5-9-15」（17万6000円/m²）です。

柴原阪大前駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万5000円/m²（1993年）、最安値は19万0000円/m²（2017年）で、両者の差異は1.76倍です。基準地価の最高値は88万0000円/m²（1990年）、最低値は20万8000円/m²（2021年）で、両者の差異は4.23倍です。
柴原阪大前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

柴原阪大前駅の地価平均を求めるにあたり、柴原阪大前駅周辺、大阪府豊中市柴原町、刀根山元町、刀根山2、刀根山6、待兼山町、桜の町1、桜の町2、桜の町3、桜の町4、桜の町5、宮山町1、宮山町2の地点の地価より算出しました。

柴原阪大前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪
1991年［平成3年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-20.45％
1992年［平成4年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-30.00％
1993年［平成5年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	-16.33％
1994年［平成6年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-2.27％
1995年［平成7年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-3.72％
1996年［平成8年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	-5.12％
1997年［平成9年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-2.81％
1998年［平成10年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-3.96％
1999年［平成11年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-6.12％
2000年［平成12年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	-5.34％
2001年［平成13年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-5.81％
2002年［平成14年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-6.01％
2003年［平成15年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-6.58％
2004年［平成16年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-6.39％
2005年［平成17年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-4.95％
2006年［平成18年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.45％
2007年［平成19年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+5.13％
2008年［平成20年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+2.87％
2009年［平成21年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-3.81％
2010年［平成22年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	+0.17％
2016年［平成28年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	+0.17％
2019年［令和元年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	+0.17％
2020年［令和2年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	+1.09％
2024年［令和6年］	20万2166円/m2	66万8319円/坪	+2.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪
1994年［平成6年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-2.09％
1995年［平成7年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-2.44％
1996年［平成8年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-3.13％
1997年［平成9年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-1.94％
1998年［平成10年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-2.63％
1999年［平成11年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-5.41％
2000年［平成12年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-5.00％
2001年［平成13年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-5.26％
2002年［平成14年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-6.35％
2003年［平成15年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-6.36％
2004年［平成16年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-5.31％
2006年［平成18年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-1.02％
2007年［平成19年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+4.12％
2008年［平成20年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+3.96％
2009年［平成21年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-2.38％
2010年［平成22年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	19万0400円/m2	62万9421円/坪	+0.21％
2019年［平成31年］	19万0800円/m2	63万0743円/坪	+0.20％
2020年［令和2年］	19万1800円/m2	63万4049円/坪	+0.51％
2021年［令和3年］	19万1800円/m2	63万4049円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	19万1800円/m2	63万4049円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	19万3800円/m2	64万0661円/坪	+1.03％
2024年［令和6年］	19万7800円/m2	65万3884円/坪	+2.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪
1991年［平成3年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-20.45％
1992年［平成4年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-30.00％
1993年［平成5年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-16.33％
1994年［平成6年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-2.44％
1995年［平成7年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-5.00％
1996年［平成8年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-7.11％
1997年［平成9年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-3.68％
1998年［平成10年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-5.29％
1999年［平成11年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-6.83％
2000年［平成12年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-5.67％
2001年［平成13年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-6.36％
2002年［平成14年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-5.66％
2003年［平成15年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-6.80％
2004年［平成16年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-6.44％
2005年［平成17年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-4.59％
2006年［平成18年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+1.92％
2007年［平成19年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+6.13％
2008年［平成20年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.78％
2009年［平成21年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-5.24％
2010年［平成22年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+2.88％
2023年［令和5年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+1.40％
2024年［令和6年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+3.23％

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