摂津駅

摂津駅の最新の地価動向

摂津駅（せっつえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が15万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は52万0661円/坪であり、変動率は+4.03％の上昇です。基準地価の平均値が16万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万5454円/坪であり、変動率は+1.85％の上昇です。地価総平均は15万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万5702円/坪であり、変動率は+2.74％の上昇です。

摂津駅の最も高額地点は「摂津市学園町1-7-53」（16万5000円/m²）で、最低額地点は「摂津市鶴野4-18-19」（15万7000円/m²）です。

摂津駅は1996年（平成8年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万5000円/m²（2008年）、最低値は13万9000円/m²（2014年）で、双方の差は1.26倍です。基準地価の最高値は36万8000円/m²（1996年）、最低値は16万0000円/m²（2021年）で、両者の差は2.30倍です。
摂津駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

摂津駅の平均土地価格を求めるにあたり、摂津駅付近、大阪府摂津市鶴野、摂津市三島、摂津市学園町、茨木市横江2、茨木市宮島3の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

摂津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪
1997年［平成9年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-4.89％
1998年［平成10年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-4.00％
1999年［平成11年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-6.25％
2000年［平成12年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-11.11％
2001年［平成13年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-15.36％
2002年［平成14年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-10.13％
2003年［平成15年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-10.33％
2004年［平成16年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-9.42％
2005年［平成17年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-4.62％
2006年［平成18年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-0.91％
2007年［平成19年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+5.80％
2008年［平成20年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+3.19％
2009年［平成21年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	+0.54％
2016年［平成28年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	+0.53％
2017年［平成29年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.26％
2019年［令和元年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	+0.26％
2020年［令和2年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.51％
2021年［令和3年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.44％
2024年［令和6年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+2.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
2006年［平成18年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-1.82％
2007年［平成19年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+4.32％
2008年［平成20年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+3.55％
2009年［平成21年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-2.29％
2010年［平成22年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-3.09％
2012年［平成24年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-0.64％
2014年［平成26年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.82％
2016年［平成28年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+0.40％
2018年［平成30年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.39％
2019年［平成31年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+0.39％
2020年［令和2年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+0.77％
2021年［令和3年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.85％
2024年［令和6年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+3.18％
2025年［令和7年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+4.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪
1997年［平成9年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-4.89％
1998年［平成10年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-4.00％
1999年［平成11年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-6.25％
2000年［平成12年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-11.11％
2001年［平成13年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-15.36％
2002年［平成14年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-10.13％
2003年［平成15年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-10.33％
2004年［平成16年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-9.42％
2005年［平成17年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-4.62％
2006年［平成18年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+7.27％
2008年［平成20年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+2.82％
2009年［平成21年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-6.04％
2010年［平成22年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-1.23％
2013年［平成25年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.62％
2024年［令和6年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.85％

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