西神南駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県神戸市西区

西神南駅の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

西神南駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	神戸市西区井吹台東町1丁目10番5	西神南駅より750m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+3.57 ％
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目10番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
2位	神戸市西区井吹台西町5丁目1番46	西神南駅より1,300m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+3.17 ％
兵庫県神戸市西区井吹台西町5丁目1番46 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

西神南駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

神戸市西区井吹台東町1丁目10番5

西神南駅より750m

14万5000 円/m²

47万9338 円/坪

+3.57 ％

2位

神戸市西区井吹台西町5丁目1番46

西神南駅より1,300m

13万0000 円/m²

42万9752 円/坪

+3.17 ％

西神南駅の最新の地価動向

西神南駅（せいしんみなみえき）の現在の地価は、公示地価の平均が13万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は42万9752円/坪で過去最高であり、前年比は+3.17％の上昇です。基準地価の平均が14万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万9338円/坪で過去最高値であり、前年比は+3.57％の上昇です。地価総平均は13万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万7933円/坪で過去最高値であり、前年比は+3.01％の上昇です。

西神南駅の最高価格地点は「神戸市西区井吹台東町1丁目10番5」（14万5000円/m²）で、最も低額地点は「神戸市西区井吹台西町5丁目1番46」（13万0000円/m²）です。

西神南駅は2004年（平成16年）から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万0000円/m²（2025年）、最低値は11万2000円/m²（2013年）で、両者の落差は1.16倍です。基準地価の最高値は14万5000円/m²（2024年）、最低値は12万7000円/m²（2013年）で、双方の落差は1.14倍です。
西神南駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

西神南駅の平均地価を求めるにあたり、西神南駅周辺、兵庫県神戸市西区井吹台北町、井吹台東町、井吹台西町、櫨谷町谷口、櫨谷町長谷、櫨谷町池谷の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

西神南駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪
2005年［平成17年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+0.76％
2008年［平成20年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	-1.54％
2011年［平成23年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-0.78％
2012年［平成24年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万9500円/m²	39万5041円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万0500円/m²	39万8347円/坪	+0.84％
2015年［平成27年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+1.28％
2016年［平成28年］	12万3500円/m²	40万8264円/坪	+1.26％
2017年［平成29年］	12万4500円/m²	41万1570円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	12万5500円/m²	41万4876円/坪	+0.81％
2019年［令和元年］	12万6500円/m²	41万8181円/坪	+0.80％
2020年［令和2年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+0.42％
2021年［令和3年］	12万7500円/m²	42万1487円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+1.16％
2023年［令和5年］	13万1500円/m²	43万4710円/坪	+1.88％
2024年［令和6年］	13万5500円/m²	44万7933円/坪	+3.01％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪
2014年［平成26年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+0.89％
2015年［平成27年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+1.77％
2016年［平成28年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+1.74％
2017年［平成29年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+0.85％
2018年［平成30年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+0.85％
2019年［平成31年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+0.84％
2020年［令和2年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+0.82％
2024年［令和6年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+2.44％
2025年［令和7年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+3.17％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪
2005年［平成17年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+0.76％
2008年［平成20年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	-1.54％
2011年［平成23年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-0.78％
2012年［平成24年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+0.78％
2016年［平成28年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+0.77％
2018年［平成30年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+0.76％
2019年［令和元年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+0.75％
2022年［令和4年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+2.94％
2024年［令和6年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+3.57％

西神南駅の土地の売却価格査定

西神南駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西神南駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
明石駅の地価	20万3025円/m²	67万1157円/坪	+3.72％
木幡駅の地価	4万7100円/m²	15万5702円/坪	+1.73％
魚住駅の地価	7万8237円/m²	25万8636円/坪	+4.37％
西明石駅の地価	11万5913円/m²	38万3184円/坪	+5.49％
栄駅の地価	3万4050円/m²	11万2561円/坪	+0.87％
押部谷駅の地価	4万0250円/m²	13万3057円/坪	+0.37％
学園都市駅の地価	11万5366円/m²	38万1377円/坪	+3.26％
伊川谷駅の地価	7万3703円/m²	24万3648円/坪	+2.89％
西神中央駅の地価	9万0550円/m²	29万9338円/坪	+2.60％
土山駅の地価	7万1000円/m²	23万4710円/坪	+2.09％
緑が丘駅の地価	4万0833円/m²	13万4986円/坪	+0.14％
西神ニュータウンの地価	15万2333円/m²	50万3581円/坪	+4.49％
玉津町の地価	6万1150円/m²	20万2148円/坪	+0.58％
糀台の地価	23万0500円/m²	76万1983円/坪	+4.84％
井吹台の地価	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+3.17％
岩岡町の地価	3万7300円/m²	12万3305円/坪	+2.20％
枝吉の地価	10万5100円/m²	34万7438円/坪	+5.43％
持子の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+4.91％
竹の台の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+5.19％
狩場台の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+2.42％
王塚台の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+5.00％
高塚台の地価	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+11.76％
竜が岡の地価	6万8600円/m²	22万6776円/坪	+4.41％
森友の地価	9万3300円/m²	30万8429円/坪	+9.76％
福吉台の地価	5万4000円/m²	17万8512円/坪	+4.25％
美穂が丘の地価	4万1500円/m²	13万7190円/坪	+0.73％
富士見が丘の地価	3万5600円/m²	11万7685円/坪	-1.11％
北山台の地価	3万9000円/m²	12万8925円/坪	+0.00％
伊川谷町の地価	6万8926円/m²	22万7856円/坪	+3.32％
池上の地価	9万7500円/m²	32万2314円/坪	+5.41％
上新地の地価	4万5700円/m²	15万1074円/坪	+6.28％
桜が丘の地価	4万7100円/m²	15万5702円/坪	+1.73％
高雄台の地価	2万9400円/m²	9万7190円/坪	-1.67％
大津和の地価	9万3700円/m²	30万9752円/坪	+3.15％
平野町の地価	1万2895円/m²	4万2628円/坪	-0.63％
押部谷町の地価	1万1060円/m²	3万6561円/坪	-0.88％