西神中央駅の不動産売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
14万4100
円/m2
変動率
+4.33
％
坪単価
47万6363
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西神中央駅（せいしんちゅうおうえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は14万4100円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では47万6363円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.33％の上昇です。
西神中央駅の最も高額な地点は「神戸市西区糀台5丁目2番9」（29万6000円/m2）で、最も低額な地点は「神戸市西区櫨谷町福谷字口縁谷268番外」（1万9100円/m2）です。
西神中央駅（せいしんちゅうおうえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は17万0875円/m2、坪単価では平均 56万4876円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.20％の上昇です。
西神中央駅（せいしんちゅうおうえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は9万0550円/m2、坪単価では平均 29万9338円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.60％の上昇です。
西神中央駅の地価平均を求めるにあたり、西神中央駅の近辺、兵庫県神戸市西区糀台、竹の台、狩場台、美賀多台、樫野台、春日台、高塚台、櫨谷町池谷、櫨谷町福谷、平野町堅田、押部谷町養田の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。
西神中央駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | -5.08％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -5.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万9500円/m2 | 59万3388円/坪 | -8.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -13.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -8.07％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万9333円/m2 | 46万0606円/坪 | -2.59％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万8333円/m2 | 45万7300円/坪 | -0.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万8666円/m2 | 45万8402円/坪 | +0.23％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 13万9666円/m2 | 46万1707円/坪 | +0.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万9750円/m2 | 39万5867円/坪 | +0.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万6250円/m2 | 38万4297円/坪 | -3.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万2800円/m2 | 37万2892円/坪 | -3.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万2125円/m2 | 37万0661円/坪 | -1.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万1950円/m2 | 37万0082円/坪 | -0.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万1825円/m2 | 36万9669円/坪 | -0.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万2950円/m2 | 37万3388円/坪 | +0.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万3825円/m2 | 37万6280円/坪 | +0.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万1733円/m2 | 40万2424円/坪 | +0.70％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万2550円/m2 | 40万5123円/坪 | +0.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万3183円/m2 | 40万7217円/坪 | +0.11％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万3833円/m2 | 40万9366円/坪 | +0.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万4200円/m2 | 41万0578円/坪 | +0.09％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万5150円/m2 | 41万3719円/坪 | +0.71％ | |
| 2022年［令和4年］ | 12万7783円/m2 | 42万2424円/坪 | +1.91％ | |
| 2023年［令和5年］ | 13万1766円/m2 | 43万5592円/坪 | +2.93％ | |
| 2024年［令和6年］ | 13万7933円/m2 | 45万5977円/坪 | +4.77％ | |
| 2025年［令和7年］ | 14万4100円/m2 | 47万6363円/坪 | +4.33％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | ||
| 2004年［平成16年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -2.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -0.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +0.00％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +0.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +0.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -1.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -3.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +1.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +1.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万1050円/m2 | 26万7933円/坪 | +1.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万1350円/m2 | 26万8925円/坪 | -0.60％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万1650円/m2 | 26万9917円/坪 | -0.62％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | -0.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万1350円/m2 | 26万8925円/坪 | -0.75％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万1200円/m2 | 26万8429円/坪 | -0.76％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万1600円/m2 | 26万9752円/坪 | -0.17％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万3050円/m2 | 27万4545円/坪 | +0.78％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万6550円/m2 | 28万6115円/坪 | +2.38％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9万0550円/m2 | 29万9338円/坪 | +2.60％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | -5.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -5.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万9500円/m2 | 59万3388円/坪 | -8.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -13.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | -8.07％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | -2.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | -0.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.73％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万2333円/m2 | 37万1349円/坪 | +0.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万8333円/m2 | 35万8126円/坪 | -3.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万5400円/m2 | 34万8429円/坪 | -3.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | -1.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万4266円/m2 | 34万4683円/坪 | -0.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万4100円/m2 | 34万4132円/坪 | -0.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万4933円/m2 | 34万6887円/坪 | +0.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万5433円/m2 | 34万8539円/坪 | +0.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万2075円/m2 | 46万9669円/坪 | +0.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万3150円/m2 | 47万3223円/坪 | +0.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万3950円/m2 | 47万5867円/坪 | +0.47％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +0.98％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万5625円/m2 | 48万1404円/坪 | +0.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万7125円/m2 | 48万6363円/坪 | +1.45％ | |
| 2022年［令和4年］ | 15万0875円/m2 | 49万8760円/坪 | +2.95％ | |
| 2023年［令和5年］ | 15万6125円/m2 | 51万6115円/坪 | +4.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 16万3625円/m2 | 54万0909円/坪 | +5.97％ | |
| 2025年［令和7年］ | 17万0875円/m2 | 56万4876円/坪 | +5.20％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西神中央駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 明石駅の地価 | 20万3518円/m2 | 67万2789円/坪 | +3.92％ | |
| 木幡駅の地価 | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | +1.73％ | |
| 魚住駅の地価 | 8万7207円/m2 | 28万8288円/坪 | +4.70％ | |
| 西明石駅の地価 | 12万7080円/m2 | 42万0102円/坪 | +5.61％ | |
| 栄駅の地価 | 3万4050円/m2 | 11万2561円/坪 | +0.87％ | |
| 押部谷駅の地価 | 3万9250円/m2 | 12万9752円/坪 | -0.24％ | |
| 学園都市駅の地価 | 11万5130円/m2 | 38万0595円/坪 | +3.21％ | |
| 伊川谷駅の地価 | 8万1129円/m2 | 26万8196円/坪 | +3.46％ | |
| 西神南駅の地価 | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +3.31％ | |
| 土山駅の地価 | 6万7143円/m2 | 22万1962円/坪 | +1.66％ | |
| 緑が丘駅の地価 | 4万3900円/m2 | 14万5123円/坪 | -0.26％ | |
| 西神ニュータウンの地価 | 16万1312円/m2 | 53万3264円/坪 | +4.72％ | |
| 玉津町の地価 | 6万1150円/m2 | 20万2148円/坪 | +0.58％ | |
| 糀台の地価 | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +4.32％ | |
| 井吹台の地価 | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +3.31％ | |
| 岩岡町の地価 | 3万7300円/m2 | 12万3305円/坪 | +2.20％ | |
| 枝吉の地価 | 10万5100円/m2 | 34万7438円/坪 | +5.43％ | |
| 持子の地価 | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +4.67％ | |
| 竹の台の地価 | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +5.19％ | |
| 狩場台の地価 | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +3.15％ | |
| 王塚台の地価 | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +5.00％ | |
| 高塚台の地価 | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | +9.02％ | |
| 竜が岡の地価 | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | +4.41％ | |
| 森友の地価 | 9万3300円/m2 | 30万8429円/坪 | +9.76％ | |
| 福吉台の地価 | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +4.25％ | |
| 美穂が丘の地価 | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +0.37％ | |
| 富士見が丘の地価 | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -1.69％ | |
| 北山台の地価 | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 伊川谷町の地価 | 7万7121円/m2 | 25万4948円/坪 | +3.71％ | |
| 池上の地価 | 10万3250円/m2 | 34万1322円/坪 | +5.11％ | |
| 上新地の地価 | 5万6350円/m2 | 18万6280円/坪 | +5.08％ | |
| 桜が丘の地価 | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | +1.73％ | |
| 高雄台の地価 | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | -1.67％ | |
| 大津和の地価 | 9万3700円/m2 | 30万9752円/坪 | +3.15％ | |
| 平野町の地価 | 1万2895円/m2 | 4万2628円/坪 | -0.63％ | |
| 押部谷町の地価 | 1万1060円/m2 | 3万6561円/坪 | -0.88％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
