西風新都

西風新都の最新の地価動向

西風新都（せいふうしんと）の最新の地価は、公示地価の平均値が7万5957円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は25万1097円/坪、変動率+2.08％の上昇です。基準地価の平均値が7万8775円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万0413円/坪、変動率+4.11％の上昇です。地価総平均は7万5772円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万0488円/坪、変動率+2.52％の上昇です。

西風新都の最も地価の高い地点は「広島市安佐南区伴南4-2-9」（14万1000円/m²）で、最も地価の低い地点は「広島市佐伯区藤の木1-11-10」（4万1200円/m²）です。

西風新都は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万4500円/m²（1991年）、最安値は5万3400円/m²（2015年）で、両者の違いは2.33倍です。基準地価の最高値は14万6000円/m²（1991年）、最低値は6万5300円/m²（2015年）で、両者の違いは2.24倍です。
西風新都の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

西風新都の土地価格平均を求めるにあたり、広島県広島市佐伯区五日市町大字石内、広島市佐伯区石内上、広島市佐伯区石内南、広島市佐伯区石内北1、広島市佐伯区五月が丘、広島市佐伯区藤の木、広島市安佐南区沼田町大字伴、広島市安佐南区沼田町大字大塚、広島市安佐南区伴東1、広島市安佐南区伴東6、広島市安佐南区伴東7、広島市安佐南区伴東8、広島市安佐南区伴南、広島市安佐南区伴北7、広島市安佐南区大塚東1、広島市安佐南区大塚東3、広島市安佐南区大塚西2、広島市安佐南区大塚西3、広島市安佐南区大塚西4、広島市安佐南区大塚西5、広島市安佐南区大塚西6、広島市安佐南区大塚西7の地点の地価より算出しました。

西風新都の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪
1984年［昭和59年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+9.16％
1985年［昭和60年］	7万0333円/m2	23万2506円/坪	+6.29％
1986年［昭和61年］	7万2766円/m2	24万0550円/坪	+3.46％
1987年［昭和62年］	7万5466円/m2	24万9476円/坪	+3.71％
1988年［昭和63年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	+3.76％
1989年［平成元年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	+9.65％
1990年［平成2年］	10万9900円/m2	36万3305円/坪	+26.96％
1991年［平成3年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	+20.70％
1992年［平成4年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	-3.60％
1993年［平成5年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-7.69％
1994年［平成6年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万4250円/m2	37万7685円/坪	+0.26％
1996年［平成8年］	11万4250円/m2	37万7685円/坪	-0.05％
1997年［平成9年］	11万3800円/m2	37万6198円/坪	-1.17％
1998年［平成10年］	11万1600円/m2	36万8925円/坪	-2.02％
1999年［平成11年］	10万7900円/m2	35万6694円/坪	-3.43％
2000年［平成12年］	10万4760円/m2	34万6314円/坪	-2.91％
2001年［平成13年］	9万7666円/m2	32万2865円/坪	-3.24％
2002年［平成14年］	9万3233円/m2	30万8209円/坪	-4.48％
2003年［平成15年］	8万6833円/m2	28万7052円/坪	-6.82％
2004年［平成16年］	7万9666円/m2	26万3360円/坪	-8.19％
2005年［平成17年］	7万4642円/m2	24万6753円/坪	-6.70％
2006年［平成18年］	7万2712円/m2	24万0371円/坪	-4.29％
2007年［平成19年］	7万1350円/m2	23万5867円/坪	-2.14％
2008年［平成20年］	6万9962円/m2	23万1280円/坪	-2.28％
2009年［平成21年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-3.34％
2010年［平成22年］	6万5562円/m2	21万6735円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	-3.56％
2012年［平成24年］	6万1662円/m2	20万3842円/坪	-3.19％
2013年［平成25年］	5万9566円/m2	19万6914円/坪	-2.24％
2014年［平成26年］	5万8855円/m2	19万4563円/坪	-1.35％
2015年［平成27年］	5万8688円/m2	19万4012円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	5万9455円/m2	19万6547円/坪	+1.27％
2017年［平成29年］	6万0377円/m2	19万9595円/坪	+1.49％
2018年［平成30年］	6万1655円/m2	20万3820円/坪	+1.96％
2019年［令和元年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	+2.32％
2020年［令和2年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	+1.77％
2021年［令和3年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	+1.05％
2022年［令和4年］	7万2350円/m2	23万9173円/坪	+1.86％
2023年［令和5年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	+1.84％
2024年［令和6年］	7万5772円/m2	25万0488円/坪	+2.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪
1986年［昭和61年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+3.41％
1987年［昭和62年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+3.85％
1988年［昭和63年］	7万5450円/m2	24万9421円/坪	+4.04％
1989年［平成元年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	+7.03％
1990年［平成2年］	9万9350円/m2	32万8429円/坪	+22.57％
1991年［平成3年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+25.33％
1992年［平成4年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-1.63％
1993年［平成5年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-6.72％
1994年［平成6年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	+0.39％
1996年［平成8年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	-0.06％
1997年［平成9年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	-1.28％
1998年［平成10年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-2.26％
1999年［平成11年］	10万5166円/m2	34万7658円/坪	-2.86％
2000年［平成12年］	10万2600円/m2	33万9173円/坪	-2.47％
2001年［平成13年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-2.93％
2002年［平成14年］	9万1150円/m2	30万1322円/坪	-3.55％
2003年［平成15年］	8万5875円/m2	28万3884円/坪	-5.80％
2004年［平成16年］	7万9375円/m2	26万2396円/坪	-7.50％
2005年［平成17年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	-6.31％
2006年［平成18年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-5.10％
2007年［平成19年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-4.15％
2008年［平成20年］	6万5125円/m2	21万5289円/坪	-4.01％
2009年［平成21年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-3.96％
2010年［平成22年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-4.48％
2011年［平成23年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-4.08％
2012年［平成24年］	5万5850円/m2	18万4628円/坪	-3.70％
2013年［平成25年］	5万4160円/m2	17万9041円/坪	-2.51％
2014年［平成26年］	5万3520円/m2	17万6925円/坪	-1.29％
2015年［平成27年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-0.33％
2016年［平成28年］	5万4220円/m2	17万9239円/坪	+1.31％
2017年［平成29年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+1.56％
2018年［平成30年］	5万6320円/m2	18万6181円/坪	+1.69％
2019年［平成31年］	5万7640円/m2	19万0545円/坪	+1.93％
2020年［令和2年］	5万9040円/m2	19万5173円/坪	+2.05％
2021年［令和3年］	7万0116円/m2	23万1790円/坪	+0.71％
2022年［令和4年］	7万1333円/m2	23万5812円/坪	+1.32％
2023年［令和5年］	7万2628円/m2	24万0094円/坪	+1.44％
2024年［令和6年］	7万4057円/m2	24万4816円/坪	+1.60％
2025年［令和7年］	7万5957円/m2	25万1097円/坪	+2.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪
1984年［昭和59年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+9.16％
1985年［昭和60年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+6.29％
1986年［昭和61年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	+3.55％
1987年［昭和62年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	+3.43％
1988年［昭和63年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+3.19％
1989年［平成元年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+14.88％
1990年［平成2年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+35.75％
1991年［平成3年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+11.45％
1992年［平成4年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-7.53％
1993年［平成5年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-9.63％
1994年［平成6年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.82％
1998年［平成10年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.66％
1999年［平成11年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-4.28％
2000年［平成12年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-3.58％
2001年［平成13年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-3.71％
2002年［平成14年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	-6.33％
2003年［平成15年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	-8.87％
2004年［平成16年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	-9.59％
2005年［平成17年］	7万5166円/m2	24万8484円/坪	-7.47％
2006年［平成18年］	7万4925円/m2	24万7685円/坪	-3.22％
2007年［平成19年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-0.14％
2008年［平成20年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-0.56％
2009年［平成21年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-2.72％
2010年［平成22年］	7万1025円/m2	23万4793円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-3.04％
2012年［平成24年］	6万7475円/m2	22万3057円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	6万6325円/m2	21万9256円/坪	-1.96％
2014年［平成26年］	6万5525円/m2	21万6611円/坪	-1.42％
2015年［平成27年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+1.21％
2017年［平成29年］	6万6850円/m2	22万0991円/坪	+1.41％
2018年［平成30年］	6万8325円/m2	22万5867円/坪	+2.30％
2019年［令和元年］	7万0150円/m2	23万1900円/坪	+2.81％
2020年［令和2年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+1.42％
2021年［令和3年］	7万2075円/m2	23万8264円/坪	+1.47％
2022年［令和4年］	7万3875円/m2	24万4214円/坪	+2.67％
2023年［令和5年］	7万5575円/m2	24万9834円/坪	+2.44％
2024年［令和6年］	7万8775円/m2	26万0413円/坪	+4.11％

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