幸手駅

幸手駅の最新の地価動向

幸手駅（さってえき）の現在の地価は、公示地価の平均が5万4542円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万0306円/坪で過去最安値であり、前年比-0.32％の下落です。基準地価の平均が5万8560円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万3586円/坪で過去最安値であり、前年比-0.35％の下落です。地価総平均は5万6216円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万5840円/坪で過去最安値であり、前年比-0.33％の下落です。

幸手駅の最も高価格地点は「幸手市中2-2-6」（6万6700円/m²）で、最低価格地点は「幸手市北1-19-25」（4万3300円/m²）です。

幸手駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万1000円/m²（1991年）、最安値は5万4542円/m²（2024年）で、双方の差異は4.60倍です。基準地価の最高値は30万5000円/m²（1990年）、最低値は5万8560円/m²（2024年）で、両者の差異は5.21倍です。
幸手駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

幸手駅の地価平均を求めるにあたり、幸手駅近辺、埼玉県久喜市栗原、久喜市青毛2、久喜市青毛3、久喜市青毛4の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

幸手駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪
1984年［昭和59年］	11万3475円/m2	37万5123円/坪	+1.40％
1985年［昭和60年］	11万3575円/m2	37万5454円/坪	+0.12％
1986年［昭和61年］	11万3575円/m2	37万5454円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万4325円/m2	37万7933円/坪	+0.51％
1988年［昭和63年］	13万4075円/m2	44万3223円/坪	+15.08％
1989年［平成元年］	23万2400円/m2	76万8264円/坪	+45.05％
1990年［平成2年］	25万9800円/m2	85万8842円/坪	+14.09％
1991年［平成3年］	27万1600円/m2	89万7851円/坪	+5.61％
1992年［平成4年］	25万4600円/m2	84万1652円/坪	-6.43％
1993年［平成5年］	22万7600円/m2	75万2396円/坪	-10.56％
1994年［平成6年］	20万0166円/m2	66万1707円/坪	-5.99％
1995年［平成7年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-3.48％
1996年［平成8年］	16万9166円/m2	55万9228円/坪	-9.42％
1997年［平成9年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	-8.89％
1998年［平成10年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	-8.51％
1999年［平成11年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-9.29％
2000年［平成12年］	11万3416円/m2	37万4931円/坪	-9.31％
2001年［平成13年］	10万3416円/m2	34万1873円/坪	-8.81％
2002年［平成14年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	-9.38％
2003年［平成15年］	8万4983円/m2	28万0936円/坪	-9.37％
2004年［平成16年］	7万6514円/m2	25万2939円/坪	-9.20％
2005年［平成17年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-6.54％
2006年［平成18年］	6万8828円/m2	22万7532円/坪	-3.78％
2007年［平成19年］	6万9642円/m2	23万0224円/坪	+1.10％
2008年［平成20年］	7万0757円/m2	23万3907円/坪	+1.64％
2009年［平成21年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	-4.24％
2010年［平成22年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-5.22％
2011年［平成23年］	5万9887円/m2	19万7975円/坪	-3.86％
2012年［平成24年］	5万8550円/m2	19万3553円/坪	-2.20％
2013年［平成25年］	5万8111円/m2	19万2102円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	5万7944円/m2	19万1551円/坪	-0.29％
2015年［平成27年］	5万7811円/m2	19万1111円/坪	-0.23％
2016年［平成28年］	5万7677円/m2	19万0670円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	5万6930円/m2	18万8198円/坪	-0.33％
2018年［平成30年］	5万7375円/m2	18万9669円/坪	-0.29％
2019年［令和元年］	5万7208円/m2	18万9118円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	5万7091円/m2	18万8732円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	5万6858円/m2	18万7961円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	5万6633円/m2	18万7217円/坪	-0.40％
2023年［令和5年］	5万6408円/m2	18万6473円/坪	-0.40％
2024年［令和6年］	5万6216円/m2	18万5840円/坪	-0.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万3333円/m2	37万4655円/坪
1984年［昭和59年］	11万4966円/m2	38万0055円/坪	+1.55％
1985年［昭和60年］	11万5100円/m2	38万0495円/坪	+0.16％
1986年［昭和61年］	11万5100円/m2	38万0495円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万5766円/m2	38万2699円/坪	+0.38％
1988年［昭和63年］	13万2100円/m2	43万6694円/坪	+11.01％
1989年［平成元年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+52.92％
1990年［平成2年］	22万9666円/m2	75万9228円/坪	+13.56％
1991年［平成3年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+10.17％
1992年［平成4年］	23万9666円/m2	79万2286円/坪	-5.17％
1993年［平成5年］	21万3333円/m2	70万5234円/坪	-11.10％
1994年［平成6年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-6.75％
1995年［平成7年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-2.43％
1996年［平成8年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-8.35％
1997年［平成9年］	14万5250円/m2	48万0165円/坪	-7.03％
1998年［平成10年］	13万2250円/m2	43万7190円/坪	-8.26％
1999年［平成11年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-9.39％
2000年［平成12年］	10万8875円/m2	35万9917円/坪	-9.31％
2001年［平成13年］	9万9125円/m2	32万7685円/坪	-8.95％
2002年［平成14年］	8万9875円/m2	29万7107円/坪	-9.36％
2003年［平成15年］	8万1475円/m2	26万9338円/坪	-9.36％
2004年［平成16年］	7万3975円/m2	24万4545円/坪	-9.13％
2005年［平成17年］	6万8225円/m2	22万5537円/坪	-7.76％
2006年［平成18年］	6万4925円/m2	21万4628円/坪	-4.82％
2007年［平成19年］	6万5125円/m2	21万5289円/坪	+0.31％
2008年［平成20年］	6万6775円/m2	22万0743円/坪	+2.45％
2009年［平成21年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-3.25％
2010年［平成22年］	6万0425円/m2	19万9752円/坪	-6.44％
2011年［平成23年］	5万7675円/m2	19万0661円/坪	-4.52％
2012年［平成24年］	5万6125円/m2	18万5537円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	5万6480円/m2	18万6710円/坪	-1.71％
2014年［平成26年］	5万6320円/m2	18万6181円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	5万6180円/m2	18万5719円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	5万6020円/m2	18万5190円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	5万5166円/m2	18万2369円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	5万5771円/m2	18万4368円/坪	-0.33％
2019年［平成31年］	5万5571円/m2	18万3707円/坪	-0.37％
2020年［令和2年］	5万5471円/m2	18万3376円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	5万5214円/m2	18万2526円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	5万4971円/m2	18万1723円/坪	-0.43％
2023年［令和5年］	5万4728円/m2	18万0920円/坪	-0.44％
2024年［令和6年］	5万4542円/m2	18万0306円/坪	-0.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪
1984年［昭和59年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.93％
1985年［昭和60年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.92％
1988年［昭和63年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+27.27％
1989年［平成元年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	+21.43％
1990年［平成2年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+14.88％
1991年［平成3年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-1.22％
1992年［平成4年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-8.32％
1993年［平成5年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-9.76％
1994年［平成6年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-4.85％
1995年［平成7年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-5.57％
1996年［平成8年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-11.57％
1997年［平成9年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-12.60％
1998年［平成10年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-9.02％
1999年［平成11年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-9.08％
2000年［平成12年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-9.31％
2001年［平成13年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-8.54％
2002年［平成14年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-9.42％
2003年［平成15年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-9.41％
2004年［平成16年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-9.35％
2005年［平成17年］	7万5866円/m2	25万0798円/坪	-4.91％
2006年［平成18年］	7万4033円/m2	24万4738円/坪	-2.39％
2007年［平成19年］	7万5666円/m2	25万0137円/坪	+2.15％
2008年［平成20年］	7万6066円/m2	25万1460円/坪	+0.56％
2009年［平成21年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-5.56％
2010年［平成22年］	6万4175円/m2	21万2148円/坪	-4.01％
2011年［平成23年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-3.20％
2012年［平成24年］	6万0975円/m2	20万1570円/坪	-1.78％
2013年［平成25年］	6万0150円/m2	19万8842円/坪	-1.33％
2014年［平成26年］	5万9975円/m2	19万8264円/坪	-0.29％
2015年［平成27年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	-0.21％
2016年［平成28年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	5万9575円/m2	19万6942円/坪	-0.32％
2018年［平成30年］	5万9620円/m2	19万7090円/坪	-0.21％
2019年［令和元年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	5万9360円/m2	19万6231円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	5万9160円/m2	19万5570円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	5万8960円/m2	19万4909円/坪	-0.34％
2023年［令和5年］	5万8760円/m2	19万4247円/坪	-0.34％
2024年［令和6年］	5万8560円/m2	19万3586円/坪	-0.35％

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