薩摩松元駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜鹿児島県鹿児島市

薩摩松元駅の不動産売却価格査定

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薩摩松元駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	鹿児島市石谷町1299番26	石谷小前バス停より100m	3万8200 円/m²	12万6280 円/坪	+1.60 ％
鹿児島県鹿児島市石谷町1299番26 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ新興住宅団地
2位	鹿児島市上谷口町2864番5外	薩摩松元駅より280m	3万7000 円/m²	12万2314 円/坪	-0.54 ％
鹿児島県鹿児島市上谷口町2864番5外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 212m²（64坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス　前面道路県道・南西・幅員12.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
3位	鹿児島市上谷口町1097番2	薩摩松元駅より450m	2万7100 円/m²	8万9586 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県鹿児島市上谷口町1097番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南西・幅員5.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層戸建住宅等が建ち並ぶ住宅地域
4位	鹿児島市直木町4070番4	吉松商店前バス停より220m	8000 円/m²	2万6446 円/坪	-1.23 ％
鹿児島県鹿児島市直木町4070番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 291m²（88坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況周辺には農地も多く、農家住宅、一般住宅が混在する地域

薩摩松元駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

鹿児島市石谷町1299番26

石谷小前バス停より100m

3万8200 円/m²

12万6280 円/坪

+1.60 ％

2位

鹿児島市上谷口町2864番5外

薩摩松元駅より280m

3万7000 円/m²

12万2314 円/坪

-0.54 ％

3位

鹿児島市上谷口町1097番2

薩摩松元駅より450m

2万7100 円/m²

8万9586 円/坪

+0.00 ％

4位

鹿児島市直木町4070番4

吉松商店前バス停より220m

8000 円/m²

2万6446 円/坪

-1.23 ％

薩摩松元駅の最新の地価動向

薩摩松元駅（さつままつもとえき）の直近の地価は、公示地価の平均が3万2050円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は10万5950円/坪で過去最低値、前年比は-0.27％の下落です。基準地価の平均が2万3100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万6363円/坪、前年比は+0.19％の上昇です。地価総平均は2万7625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万1322円/坪、前年比は-0.11％の下落です。

薩摩松元駅の最も高額地点は「鹿児島市石谷町1299番26」（3万8200円/m²）で、最も低額地点は「鹿児島市直木町4070番4」（8000円/m²）です。

薩摩松元駅は2011年（平成23年）から14年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万9500円/m²（2019年）、最低値は3万2050円/m²（2025年）で、二者の落差は1.23倍です。基準地価の最高値は2万4000円/m²（2012年）、最低値は1万0200円/m²（2011年）で、両者の落差は2.35倍です。
薩摩松元駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

薩摩松元駅の平均地価を求めるにあたり、薩摩松元駅付近、鹿児島県鹿児島市上谷口町（北西部）、福山町（北西部）、直木町、石谷町（北西部）の標準地・基準地の地価より算定しました。

薩摩松元駅の所属路線の沿線地価

薩摩松元駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の公示地価平均が19万6819円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は薩摩松元駅に近いほど高い傾向にあります。

薩摩松元駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	1万0200円/m²	3万3719円/坪
2012年［平成24年］	2万4000円/m²	7万9338円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	2万3650円/m²	7万8181円/坪	-1.66％
2014年［平成26年］	2万3300円/m²	7万7024円/坪	-1.69％
2015年［平成27年］	2万2950円/m²	7万5867円/坪	-1.72％
2016年［平成28年］	2万8233円/m²	9万3333円/坪	-1.75％
2017年［平成29年］	2万8000円/m²	9万2561円/坪	-1.19％
2018年［平成30年］	2万7766円/m²	9万1790円/坪	-1.21％
2019年［令和元年］	2万7766円/m²	9万1790円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万7566円/m²	9万1129円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	2万7600円/m²	9万1239円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	2万7633円/m²	9万1349円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	2万7575円/m²	9万1157円/坪	-0.04％
2024年［令和6年］	2万7625円/m²	9万1322円/坪	-0.11％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	3万9500円/m²	13万0578円/坪
2017年［平成29年］	3万9500円/m²	13万0578円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万9500円/m²	13万0578円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	3万9500円/m²	13万0578円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万8700円/m²	12万7933円/坪	-2.03％
2021年［令和3年］	3万8200円/m²	12万6280円/坪	-1.29％
2022年［令和4年］	3万7800円/m²	12万4958円/坪	-1.05％
2023年［令和5年］	3万2300円/m²	10万6776円/坪	-0.79％
2024年［令和6年］	3万2150円/m²	10万6280円/坪	-0.40％
2025年［令和7年］	3万2050円/m²	10万5950円/坪	-0.27％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	1万0200円/m²	3万3719円/坪
2012年［平成24年］	2万4000円/m²	7万9338円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	2万3650円/m²	7万8181円/坪	-1.66％
2014年［平成26年］	2万3300円/m²	7万7024円/坪	-1.69％
2015年［平成27年］	2万2950円/m²	7万5867円/坪	-1.72％
2016年［平成28年］	2万2600円/m²	7万4710円/坪	-1.75％
2017年［平成29年］	2万2250円/m²	7万3553円/坪	-1.78％
2018年［平成30年］	2万1900円/m²	7万2396円/坪	-1.82％
2019年［令和元年］	2万1900円/m²	7万2396円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万2000円/m²	7万2727円/坪	-0.57％
2021年［令和3年］	2万2300円/m²	7万3719円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	2万2550円/m²	7万4545円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	2万2850円/m²	7万5537円/坪	+0.34％
2024年［令和6年］	2万3100円/m²	7万6363円/坪	+0.19％

薩摩松元駅の土地の売却価格査定

薩摩松元駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

薩摩松元駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
鹿児島中央駅の地価	33万4237円/m²	110万4917円/坪	+1.54％
鹿児島駅の地価	10万3452円/m²	34万1991円/坪	+0.64％
郡元駅の地価	14万4750円/m²	47万8512円/坪	+0.84％
南鹿児島駅の地価	15万8200円/m²	52万2975円/坪	+0.71％
宇宿駅の地価	10万9380円/m²	36万1586円/坪	+1.59％
谷山駅の地価	10万1725円/m²	33万6280円/坪	+2.02％
慈眼寺駅の地価	9万8683円/m²	32万6225円/坪	+1.26％
坂之上駅の地価	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+1.21％
五位野駅の地価	2万8350円/m²	9万3719円/坪	+1.42％
瀬々串駅の地価	1万2800円/m²	4万2314円/坪	+0.00％
中名駅の地価	1万6100円/m²	5万3223円/坪	+0.00％
喜入駅の地価	2万6750円/m²	8万8429円/坪	-0.33％
前之浜駅の地価	1万0500円/m²	3万4710円/坪	-2.78％
生見駅の地価	5800円/m²	1万9173円/坪	-3.33％
広木駅の地価	4万3400円/m²	14万3471円/坪	+0.93％
上伊集院駅の地価	4万0100円/m²	13万2561円/坪	+0.00％
竜ケ水駅の地価
天文館の地価	56万4800円/m²	186万7107円/坪	+1.56％
星ヶ峯の地価	7万0900円/m²	23万4380円/坪	+0.57％
桜島の地価	9570円/m²	3万1636円/坪	-3.50％
東千石町の地価	76万5000円/m²	252万8925円/坪	+1.26％
西千石町の地価	31万4000円/m²	103万8016円/坪	+1.29％
中央町の地価	70万6000円/m²	233万3884円/坪	+1.38％
荒田の地価	30万3500円/m²	100万3305円/坪	+2.53％
吉野町の地価	4万5666円/m²	15万0964円/坪	+0.52％
西田の地価	46万4500円/m²	153万5537円/坪	+2.57％
薬師の地価	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+0.95％
鴨池の地価	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+0.70％
伊敷の地価	7万6233円/m²	25万2011円/坪	+0.08％
伊敷台の地価	8万8100円/m²	29万1239円/坪	+1.50％
下伊敷の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+0.00％
西伊敷の地価	5万5700円/m²	18万4132円/坪	+0.18％
明和の地価	9万6300円/m²	31万8347円/坪	+0.73％
谷山中央の地価	11万9866円/m²	39万6253円/坪	+1.55％
西谷山の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+1.18％
東谷山の地価	11万9500円/m²	39万5041円/坪	+1.70％
加治屋町の地価	59万3000円/m²	196万0330円/坪	+1.02％
武の地価	20万8333円/m²	68万8705円/坪	+1.00％
武岡の地価	9万9500円/m²	32万8925円/坪	+1.02％
紫原の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+1.69％
下荒田の地価	19万9000円/m²	65万7851円/坪	+1.53％
小松原の地価	13万8500円/m²	45万7851円/坪	+2.59％
唐湊の地価	7万2500円/m²	23万9669円/坪	+0.28％
春山町の地価	4万0100円/m²	13万2561円/坪	+0.00％
石谷町の地価	3万3350円/m²	11万0247円/坪	+0.80％
田上台の地価	6万0900円/m²	20万1322円/坪	+0.33％
和田の地価	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+1.34％
山之口町の地価	35万5000円/m²	117万3553円/坪	+2.01％
城西の地価	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+1.05％
原良の地価	7万2800円/m²	24万0661円/坪	+0.00％
永吉の地価	7万9900円/m²	26万4132円/坪	+0.00％
城山の地価	9万8800円/m²	32万6611円/坪	+1.02％
清和の地価	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+2.86％
錦江台の地価	4万9000円/m²	16万1983円/坪	+2.08％
平川町の地価	3万3900円/m²	11万2066円/坪	+0.59％
皇徳寺台の地価	7万1400円/m²	23万6033円/坪	+0.28％
草牟田の地価	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+2.84％