澄川

澄川の最新の地価動向

澄川（すみかわ）の最新の地価は、公示地価の平均値が11万2230円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万1008円/坪、変動率は+7.57％の上昇です。基準地価の平均値が16万4750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万4628円/坪、変動率は+4.09％の上昇です。地価総平均は12万7235円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万0613円/坪、変動率は+6.58％の上昇です。

澄川の最高価格地点は「札幌市南区澄川4条2-1-8」（25万0000円/m²）で、最低額地点は「札幌市南区澄川6条13-5-3」（5万5000円/m²）です。

澄川は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万9200円/m²（1992年）、最低値は4万7500円/m²（1983年）で、二者の差は3.56倍です。基準地価の最高値は35万3333円/m²（1991年）、最低値は10万2666円/m²（2012年）で、両者の差は3.44倍です。
澄川の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

澄川の平均土地価格を求めるにあたり、北海道札幌市南区澄川の標準地・基準地の地価を平均化しました。

澄川の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪
1984年［昭和59年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+4.21％
1985年［昭和60年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+4.04％
1986年［昭和61年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+2.52％
1987年［昭和62年］	14万6400円/m2	48万3966円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+6.14％
1989年［平成元年］	17万5800円/m2	58万1157円/坪	+19.03％
1990年［平成2年］	21万8785円/m2	72万3258円/坪	+31.61％
1991年［平成3年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	+18.17％
1992年［平成4年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-5.19％
1993年［平成5年］	19万8833円/m2	65万7300円/坪	-9.51％
1994年［平成6年］	16万7550円/m2	55万3884円/坪	-11.01％
1995年［平成7年］	15万1550円/m2	50万0991円/坪	-7.90％
1996年［平成8年］	14万0350円/m2	46万3966円/坪	-6.52％
1997年［平成9年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-4.37％
1998年［平成10年］	12万5909円/m2	41万6228円/坪	-3.82％
1999年［平成11年］	11万1858円/m2	36万9779円/坪	-10.07％
2000年［平成12年］	10万4166円/m2	34万4352円/坪	-6.88％
2001年［平成13年］	10万0316円/m2	33万1625円/坪	-3.74％
2002年［平成14年］	9万6591円/m2	31万9311円/坪	-3.75％
2003年［平成15年］	9万0708円/m2	29万9862円/坪	-6.15％
2004年［平成16年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	-5.52％
2005年［平成17年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	-1.01％
2006年［平成18年］	8万7225円/m2	28万8347円/坪	+1.51％
2007年［平成19年］	9万3516円/m2	30万9146円/坪	+6.02％
2008年［平成20年］	9万6775円/m2	31万9917円/坪	+3.06％
2009年［平成21年］	9万2900円/m2	30万7107円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	8万6875円/m2	28万7190円/坪	-6.09％
2011年［平成23年］	8万1983円/m2	27万1019円/坪	-5.46％
2012年［平成24年］	7万9408円/m2	26万2506円/坪	-3.14％
2013年［平成25年］	7万8333円/m2	25万8953円/坪	-1.56％
2014年［平成26年］	7万8791円/m2	26万0468円/坪	+0.48％
2015年［平成27年］	7万9550円/m2	26万2975円/坪	+0.73％
2016年［平成28年］	8万2658円/m2	27万3250円/坪	+3.19％
2017年［平成29年］	8万4825円/m2	28万0413円/坪	+2.21％
2018年［平成30年］	8万8415円/m2	29万2282円/坪	+3.52％
2019年［令和元年］	9万2685円/m2	30万6399円/坪	+4.96％
2020年［令和2年］	9万9428円/m2	32万8689円/坪	+6.55％
2021年［令和3年］	10万2392円/m2	33万8488円/坪	+2.58％
2022年［令和4年］	11万0035円/m2	36万3754円/坪	+7.12％
2023年［令和5年］	11万9785円/m2	39万5985円/坪	+9.16％
2024年［令和6年］	12万7235円/m2	42万0613円/坪	+6.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪
1984年［昭和59年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+4.21％
1985年［昭和60年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+4.04％
1986年［昭和61年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+2.52％
1987年［昭和62年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+2.27％
1989年［平成元年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+9.26％
1990年［平成2年］	13万7875円/m2	45万5785円/坪	+29.26％
1991年［平成3年］	16万8125円/m2	55万5785円/坪	+26.46％
1992年［平成4年］	16万9200円/m2	55万9338円/坪	-2.72％
1993年［平成5年］	15万8250円/m2	52万3140円/坪	-6.90％
1994年［平成6年］	14万0785円/m2	46万5407円/坪	-8.22％
1995年［平成7年］	13万0357円/m2	43万0932円/坪	-6.05％
1996年［平成8年］	12万2071円/m2	40万3541円/坪	-5.69％
1997年［平成9年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	-3.48％
1998年［平成10年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-2.37％
1999年［平成11年］	10万4700円/m2	34万6115円/坪	-8.59％
2000年［平成12年］	9万7111円/m2	32万1028円/坪	-7.18％
2001年［平成13年］	9万3533円/m2	30万9201円/坪	-3.73％
2002年［平成14年］	9万0344円/m2	29万8659円/坪	-3.49％
2003年［平成15年］	8万5166円/m2	28万1542円/坪	-5.81％
2004年［平成16年］	7万9444円/m2	26万2626円/坪	-6.63％
2005年［平成17年］	7万8111円/m2	25万8218円/坪	-1.97％
2006年［平成18年］	7万8022円/m2	25万7924円/坪	-0.35％
2007年［平成19年］	8万0911円/m2	26万7474円/坪	+3.21％
2008年［平成20年］	8万4033円/m2	27万7796円/坪	+3.19％
2009年［平成21年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-2.14％
2010年［平成22年］	7万8055円/m2	25万8034円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	7万3977円/m2	24万4554円/坪	-5.16％
2012年［平成24年］	7万1655円/m2	23万6877円/坪	-3.18％
2013年［平成25年］	7万0111円/m2	23万1772円/坪	-2.22％
2014年［平成26年］	7万0388円/m2	23万2690円/坪	+0.31％
2015年［平成27年］	7万0844円/m2	23万4196円/坪	+0.43％
2016年［平成28年］	7万2766円/m2	24万0550円/坪	+2.21％
2017年［平成29年］	7万4233円/m2	24万5399円/坪	+1.71％
2018年［平成30年］	7万7770円/m2	25万7090円/坪	+2.72％
2019年［平成31年］	8万1460円/m2	26万9289円/坪	+4.18％
2020年［令和2年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	+7.03％
2021年［令和3年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	+1.99％
2022年［令和4年］	9万5750円/m2	31万6528円/坪	+6.31％
2023年［令和5年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+9.39％
2024年［令和6年］	11万2230円/m2	37万1008円/坪	+7.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1988年［昭和63年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+10.00％
1989年［平成元年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+28.79％
1990年［平成2年］	32万6666円/m2	107万9889円/坪	+35.15％
1991年［平成3年］	35万3333円/m2	116万8044円/坪	+7.12％
1992年［平成4年］	32万3333円/m2	106万8870円/坪	-8.48％
1993年［平成5年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-13.87％
1994年［平成6年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-16.58％
1995年［平成7年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-12.20％
1996年［平成8年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-8.44％
1997年［平成9年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-6.47％
1998年［平成10年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	-7.69％
1999年［平成11年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	-14.01％
2000年［平成12年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	-5.97％
2001年［平成13年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	-3.78％
2002年［平成14年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	-4.54％
2003年［平成15年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	-7.18％
2004年［平成16年］	10万4666円/m2	34万6005円/坪	-2.16％
2005年［平成17年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	+1.87％
2006年［平成18年］	11万4833円/m2	37万9614円/坪	+7.12％
2007年［平成19年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	+14.46％
2008年［平成20年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+2.69％
2009年［平成21年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-7.11％
2010年［平成22年］	11万3333円/m2	37万4655円/坪	-9.36％
2011年［平成23年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-6.38％
2012年［平成24年］	10万2666円/m2	33万9393円/坪	-3.04％
2013年［平成25年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.45％
2014年［平成26年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.00％
2015年［平成27年］	10万5666円/m2	34万9311円/坪	+1.60％
2016年［平成28年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	+6.14％
2017年［平成29年］	11万6600円/m2	38万5454円/坪	+3.72％
2018年［平成30年］	12万3900円/m2	40万9586円/坪	+5.90％
2019年［令和元年］	12万0750円/m2	39万9173円/坪	+7.57％
2020年［令和2年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	+5.34％
2021年［令和3年］	13万3125円/m2	44万0082円/坪	+4.07％
2022年［令和4年］	14万5750円/m2	48万1818円/坪	+9.15％
2023年［令和5年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+8.57％
2024年［令和6年］	16万4750円/m2	54万4628円/坪	+4.09％

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