桜橋駅（静岡県）

桜橋駅の最新の地価動向

桜橋駅（さくらばしえき）の現在の地価は、公示地価の平均が11万7900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は38万9752円/坪、前年比は+0.48％の上昇です。基準地価の平均が11万9600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万5371円/坪、前年比は+0.57％の上昇です。地価総平均は11万8450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万1570円/坪、前年比は+0.53％の上昇です。

桜橋駅の最高価格地点は「静岡市清水区大坪1-3-10」（15万5000円/m²）で、最も低価格地点は「静岡市清水区入江2-2-22」（9万4000円/m²）です。

桜橋駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万6000円/m²（1991年）、最低値は11万5250円/m²（2019年）で、両者の落差は1.79倍です。基準地価の最高値は28万6666円/m²（1993年）、最低値は11万8900円/m²（2023年）で、双方の落差は2.41倍です。
桜橋駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

桜橋駅（静岡県）の平均地価を求めるにあたり、桜橋駅周辺、桜橋町、春日、桜が丘町、上清水町西部、青葉町、入江岡町、堂林、下清水町、神田町、梅が岡、月見町、西高町、大沢町、川原町、中矢部町、庄福町、上力町、追分1丁目、追分2丁目、追分3丁目、鶴舞町、淡島町、入江南町、入江3丁目、西大曲町、東大曲町、元城町の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

桜橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪
1984年［昭和59年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	+2.34％
1986年［昭和61年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	+1.62％
1987年［昭和62年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.03％
1988年［昭和63年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+3.06％
1989年［平成元年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+21.29％
1990年［平成2年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	+21.25％
1991年［平成3年］	22万5750円/m2	74万6280円/坪	+9.26％
1992年［平成4年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-4.51％
1993年［平成5年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-3.38％
1994年［平成6年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-4.40％
1995年［平成7年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-4.59％
1996年［平成8年］	21万4600円/m2	70万9421円/坪	-3.75％
1997年［平成9年］	21万1600円/m2	69万9504円/坪	-1.09％
1998年［平成10年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-3.76％
1999年［平成11年］	18万8400円/m2	62万2809円/坪	-6.74％
2000年［平成12年］	17万9200円/m2	59万2396円/坪	-4.48％
2001年［平成13年］	17万0400円/m2	56万3305円/坪	-4.60％
2002年［平成14年］	15万9200円/m2	52万6280円/坪	-6.40％
2003年［平成15年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-6.50％
2004年［平成16年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	-4.95％
2005年［平成17年］	13万4666円/m2	44万5179円/坪	-3.64％
2006年［平成18年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	-2.23％
2007年［平成19年］	13万1833円/m2	43万5812円/坪	+0.09％
2008年［平成20年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	+1.16％
2009年［平成21年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	12万8166円/m2	42万3691円/坪	-1.43％
2011年［平成23年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	12万4833円/m2	41万2672円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	12万5857円/m2	41万6056円/坪	+0.08％
2014年［平成26年］	12万6142円/m2	41万7001円/坪	+0.17％
2015年［平成27年］	12万6285円/m2	41万7473円/坪	+0.07％
2016年［平成28年］	12万3625円/m2	40万8677円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	12万2875円/m2	40万6198円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-0.74％
2019年［令和元年］	11万8555円/m2	39万1919円/坪	-0.87％
2020年［令和2年］	11万8950円/m2	39万3223円/坪	-1.07％
2021年［令和3年］	11万8030円/m2	39万0181円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	11万7800円/m2	38万9421円/坪	-0.22％
2023年［令和5年］	11万7800円/m2	38万9421円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	11万8450円/m2	39万1570円/坪	+0.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+4.07％
1985年［昭和60年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+2.34％
1986年［昭和61年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+2.05％
1987年［昭和62年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.17％
1988年［昭和63年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+2.35％
1989年［平成元年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+15.87％
1990年［平成2年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+21.33％
1991年［平成3年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+11.67％
1992年［平成4年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-0.23％
1993年［平成5年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-1.39％
1994年［平成6年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-3.14％
1995年［平成7年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-2.55％
1997年［平成9年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-0.26％
1998年［平成10年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-1.31％
1999年［平成11年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-5.65％
2000年［平成12年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-3.72％
2001年［平成13年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-2.68％
2002年［平成14年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-5.52％
2003年［平成15年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-4.87％
2004年［平成16年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-5.46％
2005年［平成17年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-4.70％
2006年［平成18年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-2.65％
2007年［平成19年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-1.17％
2008年［平成20年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+1.58％
2009年［平成21年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-1.17％
2010年［平成22年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-1.19％
2011年［平成23年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	12万3333円/m2	40万7713円/坪	-0.27％
2015年［平成27年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-0.85％
2018年［平成30年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-0.86％
2019年［平成31年］	11万5250円/m2	38万0991円/坪	-1.10％
2020年［令和2年］	11万8400円/m2	39万1404円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	11万7060円/m2	38万6975円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	11万6700円/m2	38万5785円/坪	-0.34％
2023年［令和5年］	11万6700円/m2	38万5785円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	11万7300円/m2	38万7768円/坪	+0.49％
2025年［令和7年］	11万7900円/m2	38万9752円/坪	+0.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
1984年［昭和59年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+3.20％
1985年［昭和60年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.76％
1987年［昭和62年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.75％
1988年［昭和63年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+4.48％
1989年［平成元年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+32.14％
1990年［平成2年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+21.08％
1991年［平成3年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+4.46％
1992年［平成4年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-8.79％
1993年［平成5年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	-5.37％
1994年［平成6年］	26万7666円/m2	88万4848円/坪	-5.24％
1995年［平成7年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-6.49％
1996年［平成8年］	23万2666円/m2	76万9146円/坪	-4.55％
1997年［平成9年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-1.64％
1998年［平成10年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	-5.40％
1999年［平成11年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-7.46％
2000年［平成12年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-4.99％
2001年［平成13年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-5.87％
2002年［平成14年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	-6.99％
2003年［平成15年］	14万7250円/m2	48万6776円/坪	-7.59％
2004年［平成16年］	14万0250円/m2	46万3636円/坪	-4.69％
2005年［平成17年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-3.12％
2006年［平成18年］	13万3250円/m2	44万0495円/坪	-2.02％
2007年［平成19年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	+0.72％
2008年［平成20年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+0.95％
2009年［平成21年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	-1.55％
2011年［平成23年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	12万6750円/m2	41万9008円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+0.53％
2014年［平成26年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	12万8750円/m2	42万5619円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	12万8750円/m2	42万5619円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪	-0.46％
2018年［平成30年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-0.63％
2019年［令和元年］	12万1200円/m2	40万0661円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-1.55％
2021年［令和3年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	11万8900円/m2	39万3057円/坪	-0.11％
2023年［令和5年］	11万8900円/m2	39万3057円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	11万9600円/m2	39万5371円/坪	+0.57％

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