坂戸駅

坂戸駅の最新の地価動向

坂戸駅（さかどえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万3300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万8429円/坪、変動率は+1.22％の上昇です。基準地価の平均値が8万9733円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万6639円/坪、変動率は+0.98％の上昇です。地価総平均は9万2111円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万4499円/坪、変動率は+1.14％の上昇です。

坂戸駅の最高地価地点は「坂戸市日の出町21-4」（21万6000円/m²）で、最低地価地点は「比企郡鳩山町大字赤沼字花見堂667番1」（1万6000円/m²）です。

坂戸駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万8000円/m²（1991年）、最低値は7万4900円/m²（2012年）で、両者の差は3.71倍です。基準地価の最高値は42万9000円/m²（1990年）、最低値は8万5240円/m²（2012年）で、双方の差は5.03倍です。
坂戸駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

坂戸駅の平均土地価格を求めるにあたり、坂戸駅付近、埼玉県坂戸市日の出町、坂戸市南町、坂戸市緑町、坂戸市三光町、坂戸市中富町、坂戸市本町、坂戸市仲町、坂戸市山田町、坂戸市八幡、鶴ヶ島市脚折町1、鶴ヶ島市脚折町2の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

坂戸駅の所属路線の沿線地価

坂戸駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武東上線の基準地価平均が42万5249円/m²です。地点の地価は坂戸駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

坂戸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪
1984年［昭和59年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+1.15％
1985年［昭和60年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.74％
1986年［昭和61年］	14万5833円/m2	48万2093円/坪	+0.74％
1987年［昭和62年］	17万9966円/m2	59万4931円/坪	+12.63％
1988年［昭和63年］	30万4666円/m2	100万7162円/坪	+63.66％
1989年［平成元年］	31万2733円/m2	103万3829円/坪	+6.75％
1990年［平成2年］	36万8333円/m2	121万7630円/坪	+26.32％
1991年［平成3年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+7.09％
1992年［平成4年］	29万8625円/m2	98万7190円/坪	-7.26％
1993年［平成5年］	25万5900円/m2	84万5950円/坪	-8.80％
1994年［平成6年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	-4.30％
1995年［平成7年］	19万4400円/m2	64万2644円/坪	-4.67％
1996年［平成8年］	18万5428円/m2	61万2987円/坪	-4.03％
1997年［平成9年］	16万2162円/m2	53万6074円/坪	-3.25％
1998年［平成10年］	15万2775円/m2	50万5041円/坪	-4.68％
1999年［平成11年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-6.72％
2000年［平成12年］	13万0244円/m2	43万0560円/坪	-8.38％
2001年［平成13年］	12万1760円/m2	40万2512円/坪	-8.99％
2002年［平成14年］	11万2160円/m2	37万0776円/坪	-8.55％
2003年［平成15年］	10万5020円/m2	34万7173円/坪	-7.67％
2004年［平成16年］	9万9070円/m2	32万7504円/坪	-7.13％
2005年［平成17年］	9万5310円/m2	31万5074円/坪	-5.27％
2006年［平成18年］	9万3340円/m2	30万8561円/坪	-3.20％
2007年［平成19年］	9万3450円/m2	30万8925円/坪	-0.84％
2008年［平成20年］	9万5050円/m2	31万4214円/坪	+0.69％
2009年［平成21年］	8万9290円/m2	29万5173円/坪	-5.66％
2010年［平成22年］	8万5010円/m2	28万1024円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	-3.57％
2012年［平成24年］	8万0070円/m2	26万4694円/坪	-2.84％
2013年［平成25年］	8万6446円/m2	28万5772円/坪	-1.25％
2014年［平成26年］	8万3246円/m2	27万5195円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	8万3046円/m2	27万4534円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	8万3605円/m2	27万6383円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	8万3505円/m2	27万6052円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	9万0722円/m2	29万9908円/坪	-0.29％
2019年［令和元年］	9万0727円/m2	29万9926円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	9万0450円/m2	29万9008円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	8万9927円/m2	29万7281円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	8万9972円/m2	29万7428円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	9万0661円/m2	29万9706円/坪	+0.46％
2024年［令和6年］	9万2111円/m2	30万4499円/坪	+1.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪
1984年［昭和59年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.59％
1985年［昭和60年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.78％
1986年［昭和61年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.78％
1987年［昭和62年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.77％
1988年［昭和63年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+89.31％
1989年［平成元年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-4.44％
1990年［平成2年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+4.22％
1991年［平成3年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+12.55％
1992年［平成4年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-7.91％
1993年［平成5年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-10.94％
1994年［平成6年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-4.32％
1995年［平成7年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-1.52％
1996年［平成8年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	-2.48％
1997年［平成9年］	14万2175円/m2	46万9999円/坪	-2.06％
1998年［平成10年］	13万7650円/m2	45万5041円/坪	-3.08％
1999年［平成11年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	-5.55％
2000年［平成12年］	12万0100円/m2	39万7024円/坪	-7.30％
2001年［平成13年］	11万8300円/m2	39万1074円/坪	-9.29％
2002年［平成14年］	10万8060円/m2	35万7223円/坪	-8.69％
2003年［平成15年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-7.43％
2004年［平成16年］	9万4520円/m2	31万2462円/坪	-7.97％
2005年［平成17年］	9万0540円/m2	29万9305円/坪	-6.00％
2006年［平成18年］	8万8020円/m2	29万0975円/坪	-3.97％
2007年［平成19年］	8万7380円/m2	28万8859円/坪	-1.48％
2008年［平成20年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	+1.41％
2009年［平成21年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	-5.57％
2011年［平成23年］	7万7560円/m2	25万6396円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	-3.59％
2013年［平成25年］	8万4428円/m2	27万9102円/坪	-1.70％
2014年［平成26年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-0.37％
2015年［平成27年］	7万9511円/m2	26万2846円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	8万1109円/m2	26万8129円/坪	-0.07％
2017年［平成29年］	8万1036円/m2	26万7888円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	9万2116円/m2	30万4517円/坪	-0.22％
2019年［平成31年］	9万2166円/m2	30万4683円/坪	+0.11％
2020年［令和2年］	9万2141円/m2	30万4600円/坪	-0.08％
2021年［令和3年］	9万1408円/m2	30万2176円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	9万1350円/m2	30万1983円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	9万1816円/m2	30万3526円/坪	+0.29％
2024年［令和6年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	+1.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪
1984年［昭和59年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.71％
1985年［昭和60年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+0.70％
1986年［昭和61年］	15万3750円/m2	50万8264円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	20万4450円/m2	67万5867円/坪	+18.56％
1988年［昭和63年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+50.84％
1989年［平成元年］	35万0600円/m2	115万9008円/坪	+12.35％
1990年［平成2年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	+37.38％
1991年［平成3年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+4.36％
1992年［平成4年］	31万2833円/m2	103万4159円/坪	-7.04％
1993年［平成5年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-8.09％
1994年［平成6年］	24万9666円/m2	82万5344円/坪	-4.28％
1995年［平成7年］	20万8800円/m2	69万0247円/坪	-7.83％
1996年［平成8年］	19万2750円/m2	63万7190円/坪	-5.58％
1997年［平成9年］	18万2150円/m2	60万2148円/坪	-4.14％
1998年［平成10年］	16万7900円/m2	55万5041円/坪	-6.29％
1999年［平成11年］	15万2750円/m2	50万4958円/坪	-7.88％
2000年［平成12年］	13万8360円/m2	45万7388円/坪	-9.45％
2001年［平成13年］	12万5220円/m2	41万3950円/坪	-8.74％
2002年［平成14年］	11万6260円/m2	38万4330円/坪	-8.41％
2003年［平成15年］	10万9040円/m2	36万0462円/坪	-7.92％
2004年［平成16年］	10万3620円/m2	34万2545円/坪	-6.29％
2005年［平成17年］	10万0080円/m2	33万0842円/坪	-4.53％
2006年［平成18年］	9万8660円/m2	32万6148円/坪	-2.42％
2007年［平成19年］	9万9520円/m2	32万8991円/坪	-0.19％
2008年［平成20年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-0.02％
2009年［平成21年］	9万3280円/m2	30万8363円/坪	-6.84％
2010年［平成22年］	8万9620円/m2	29万6264円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	8万6640円/m2	28万6413円/坪	-3.60％
2012年［平成24年］	8万5240円/m2	28万1785円/坪	-2.08％
2013年［平成25年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	8万8566円/m2	29万2782円/坪	-0.65％
2015年［平成27年］	8万8350円/m2	29万2066円/坪	-0.62％
2016年［平成28年］	8万8183円/m2	29万1515円/坪	-0.44％
2017年［平成29年］	8万8033円/m2	29万1019円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	8万7933円/m2	29万0688円/坪	-0.42％
2019年［令和元年］	8万7850円/m2	29万0413円/坪	-0.38％
2020年［令和2年］	8万7066円/m2	28万7823円/坪	-1.22％
2021年［令和3年］	8万6966円/m2	28万7493円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	8万7216円/m2	28万8319円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	8万8350円/m2	29万2066円/坪	+0.81％
2024年［令和6年］	8万9733円/m2	29万6639円/坪	+0.98％

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