二本松

二本松の最新の地価動向

二本松（にほんまつ）の最新の地価は、公示地価の平均が18万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は60万8264円/坪、前年比+4.69％の上昇です。基準地価の平均が17万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万8595円/坪で過去最高値、前年比+4.24％の上昇です。地価総平均は17万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は57万8512円/坪、前年比+4.91％の上昇です。

二本松の最も高額地点は「相模原市緑区二本松4-26-15」（19万5000円/m²）で、最も低額地点は「相模原市緑区二本松2-13-12」（17万5000円/m²）です。

二本松は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万1000円/m²（1991年）、最安値は13万5500円/m²（2013年）で、両者の差異は2.07倍です。基準地価の最高値は17万2000円/m²（2024年）、最低値は13万2000円/m²（2012年）で、両者の差異は1.30倍です。
二本松の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

二本松の地価平均を求めるにあたり、神奈川県相模原市緑区二本松の地点の地価より算定しました。

二本松の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪
1988年［昭和63年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+84.93％
1989年［平成元年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-1.85％
1990年［平成2年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+6.04％
1992年［平成4年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-4.63％
1993年［平成5年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-8.58％
1994年［平成6年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-2.86％
1995年［平成7年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-1.48％
1997年［平成9年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-1.50％
1998年［平成10年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-1.52％
1999年［平成11年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-5.96％
2000年［平成12年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-7.99％
2001年［平成13年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-4.10％
2002年［平成14年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-8.52％
2003年［平成15年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-6.69％
2004年［平成16年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	-6.54％
2005年［平成17年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	-5.20％
2006年［平成18年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	-2.85％
2007年［平成19年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.48％
2008年［平成20年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	+3.96％
2009年［平成21年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-1.67％
2010年［平成22年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.45％
2011年［平成23年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.74％
2012年［平成24年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	13万4666円/m2	44万5179円/坪	+0.25％
2014年［平成26年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.97％
2016年［平成28年］	13万8250円/m2	45万7024円/坪	+1.70％
2017年［平成29年］	14万4400円/m2	47万7355円/坪	+1.99％
2018年［平成30年］	14万7800円/m2	48万8595円/坪	+2.39％
2019年［令和元年］	15万2400円/m2	50万3801円/坪	+3.13％
2020年［令和2年］	15万7400円/m2	52万0330円/坪	+3.29％
2021年［令和3年］	15万8600円/m2	52万4297円/坪	+0.77％
2022年［令和4年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.52％
2023年［令和5年］	16万6800円/m2	55万1404円/坪	+3.62％
2024年［令和6年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+4.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪
1988年［昭和63年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+84.93％
1989年［平成元年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-1.85％
1990年［平成2年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+6.04％
1992年［平成4年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-4.63％
1993年［平成5年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-8.58％
1994年［平成6年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-2.86％
1995年［平成7年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-1.48％
1997年［平成9年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-1.50％
1998年［平成10年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-1.52％
1999年［平成11年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-5.96％
2000年［平成12年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-7.99％
2001年［平成13年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-4.10％
2002年［平成14年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-8.52％
2003年［平成15年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-6.69％
2004年［平成16年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-6.54％
2005年［平成17年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-5.34％
2006年［平成18年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-3.16％
2007年［平成19年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.10％
2008年［平成20年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+4.06％
2009年［平成21年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-1.42％
2010年［平成22年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-1.44％
2011年［平成23年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-0.73％
2012年［平成24年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+1.48％
2015年［平成27年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.09％
2016年［平成28年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.44％
2017年［平成29年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+1.93％
2018年［平成30年］	14万8250円/m2	49万0082円/坪	+2.29％
2019年［平成31年］	15万2750円/m2	50万4958円/坪	+3.05％
2020年［令和2年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+3.78％
2021年［令和3年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+0.63％
2022年［令和4年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+1.26％
2023年［令和5年］	16万7250円/m2	55万2892円/坪	+3.58％
2024年［令和6年］	17万5750円/m2	58万0991円/坪	+5.08％
2025年［令和7年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+4.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪
2005年［平成17年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.22％
2007年［平成19年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.76％
2008年［平成20年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+3.76％
2009年［平成21年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-2.17％
2010年［平成22年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-1.48％
2011年［平成23年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.75％
2012年［平成24年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.76％
2014年［平成26年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+1.50％
2015年［平成27年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.74％
2016年［平成28年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.21％
2017年［平成29年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.16％
2018年［平成30年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+2.82％
2019年［令和元年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+3.42％
2020年［令和2年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+1.32％
2021年［令和3年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+1.31％
2022年［令和4年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+2.58％
2023年［令和5年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+3.77％
2024年［令和6年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+4.24％

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