原宿

原宿の最新の地価動向

原宿（はらじゅく）の最新の地価は、公示地価の平均値が15万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は50万7438円/坪であり、変動率は+5.19％の上昇です。基準地価の平均値が13万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万6198円/坪であり、変動率は+6.15％の上昇です。地価総平均は14万8333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万0358円/坪であり、変動率は+5.67％の上昇です。

原宿の最も高価格地点は「相模原市緑区原宿2-12-5」（16万5000円/m²）で、最低額地点は「相模原市緑区原宿5-10-4」（13万8000円/m²）です。

原宿は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万5000円/m²（1995年）、最低値は11万6000円/m²（2013年）で、二者の差は1.94倍です。基準地価の最高値は22万5000円/m²（1991年）、最低値は10万7000円/m²（2012年）で、二者の差は2.10倍です。
原宿の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

原宿の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県相模原市緑区原宿、原宿南の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

原宿の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪
1988年［昭和63年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+29.27％
1989年［平成元年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-0.94％
1990年［平成2年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+7.14％
1991年［平成3年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-4.00％
1993年［平成5年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-5.56％
1994年［平成6年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.98％
1995年［平成7年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-0.72％
1997年［平成9年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-1.15％
1998年［平成10年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-2.90％
1999年［平成11年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-6.62％
2000年［平成12年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-8.95％
2001年［平成13年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-8.36％
2002年［平成14年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-8.19％
2003年［平成15年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-6.92％
2004年［平成16年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-6.31％
2005年［平成17年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-5.86％
2006年［平成18年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-3.31％
2007年［平成19年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-0.37％
2008年［平成20年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+2.16％
2009年［平成21年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.15％
2010年［平成22年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.75％
2011年［平成23年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-0.89％
2012年［平成24年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+1.33％
2015年［平成27年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+0.88％
2017年［平成29年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.32％
2018年［平成30年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+1.30％
2019年［令和元年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+2.54％
2020年［令和2年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.20％
2021年［令和3年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+1.24％
2022年［令和4年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+2.03％
2023年［令和5年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+4.37％
2024年［令和6年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	+5.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1996年［平成8年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-0.44％
1997年［平成9年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-1.79％
1998年［平成10年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-2.27％
1999年［平成11年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-6.98％
2000年［平成12年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-9.00％
2001年［平成13年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-8.79％
2002年［平成14年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-8.43％
2003年［平成15年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-5.92％
2004年［平成16年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-5.59％
2005年［平成17年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-6.67％
2006年［平成18年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-3.97％
2007年［平成19年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.65％
2008年［平成20年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+2.52％
2009年［平成21年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.64％
2010年［平成22年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.67％
2011年［平成23年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-0.85％
2012年［平成24年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+1.72％
2015年［平成27年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.84％
2017年［平成29年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.83％
2018年［平成30年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.83％
2019年［平成31年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+2.46％
2020年［令和2年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+2.40％
2021年［令和3年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.78％
2022年［令和4年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+1.55％
2023年［令和5年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+3.05％
2024年［令和6年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+5.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪
1988年［昭和63年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+29.27％
1989年［平成元年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-0.94％
1990年［平成2年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+7.14％
1991年［平成3年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-4.00％
1993年［平成5年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-5.56％
1994年［平成6年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.98％
1995年［平成7年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.99％
1997年［平成9年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-0.50％
1998年［平成10年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-3.52％
1999年［平成11年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-6.25％
2000年［平成12年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-8.89％
2001年［平成13年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-7.93％
2002年［平成14年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-7.95％
2003年［平成15年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-7.91％
2004年［平成16年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-7.03％
2005年［平成17年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.04％
2006年［平成18年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-2.65％
2007年［平成19年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
2008年［平成20年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+1.80％
2009年［平成21年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
2011年［平成23年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.93％
2012年［平成24年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.93％
2014年［平成26年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.93％
2015年［平成27年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.92％
2016年［平成28年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
2017年［平成29年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+1.80％
2018年［平成30年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+1.77％
2019年［令和元年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+2.61％
2020年［令和2年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.69％
2022年［令和4年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+2.50％
2023年［令和5年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+5.69％
2024年［令和6年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+6.15％

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