嵯峨嵐山駅

嵯峨嵐山駅の最新の地価動向

嵯峨嵐山駅（さがあらしやまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が18万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万6611円/坪、変動率は+1.92％の上昇です。基準地価の平均値が21万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万0661円/坪、変動率は+2.83％の上昇です。地価総平均は18万8428円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は62万2904円/坪、変動率は+2.05％の上昇です。

嵯峨嵐山駅の最高額地点は「京都市右京区嵯峨天龍寺車道町9番外」（37万0000円/m²）で、最低価格地点は「京都市右京区北嵯峨山王町49番2」（5万3000円/m²）です。

嵯峨嵐山駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万0000円/m²（1990年）、最低値は13万8100円/m²（2005年）で、両者の差は3.26倍です。基準地価の最高値は95万0000円/m²（1990年）、最低値は18万2000円/m²（2006年）で、双方の差は5.22倍です。
嵯峨嵐山駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

嵯峨嵐山駅の平均土地価格を求めるにあたり、京都府京都市右京区内、嵯峨嵐山駅付近の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

嵯峨嵐山駅について

嵯峨嵐山駅（さがあらしやまえき）は京都府京都市右京区嵯峨天竜寺車道町11-1にあるJR山陰本線（さんいんほんせん）の駅です。嵯峨嵐山駅は嵯峨野線（さがのせん）の愛称区間に含まれています。嵯峨嵐山駅の隣駅は太秦駅（うずまさえき）、保津峡駅（ほづきょうえき）です。

嵯峨嵐山駅の所属路線の沿線地価

嵯峨嵐山駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、嵯峨野線の基準地価平均が39万8308円/m²です。地点の地価は嵯峨嵐山駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

嵯峨嵐山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
1985年［昭和60年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+2.94％
1986年［昭和61年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+2.86％
1987年［昭和62年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+3.33％
1988年［昭和63年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	+4.84％
1989年［平成元年］	41万6500円/m2	137万6859円/坪	+40.92％
1990年［平成2年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+66.25％
1991年［平成3年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	-8.90％
1992年［平成4年］	35万3333円/m2	116万8044円/坪	-25.73％
1993年［平成5年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-17.89％
1994年［平成6年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-3.40％
1995年［平成7年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	-1.31％
1996年［平成8年］	26万7750円/m2	88万5123円/坪	-6.76％
1997年［平成9年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-2.63％
1998年［平成10年］	24万9750円/m2	82万5619円/坪	-3.32％
1999年［平成11年］	23万2250円/m2	76万7768円/坪	-6.91％
2000年［平成12年］	21万6750円/m2	71万6528円/坪	-6.37％
2001年［平成13年］	20万2250円/m2	66万8595円/坪	-6.38％
2002年［平成14年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-6.84％
2003年［平成15年］	17万3250円/m2	57万2727円/坪	-8.27％
2004年［平成16年］	15万8750円/m2	52万4793円/坪	-8.58％
2005年［平成17年］	14万9075円/m2	49万2809円/坪	-6.61％
2006年［平成18年］	15万2260円/m2	50万3338円/坪	-3.87％
2007年［平成19年］	15万5800円/m2	51万5041円/坪	+1.43％
2008年［平成20年］	15万8400円/m2	52万3636円/坪	+1.38％
2009年［平成21年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	15万0860円/m2	49万8710円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	14万9080円/m2	49万2826円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	14万8180円/m2	48万9851円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	14万7520円/m2	48万7669円/坪	-0.65％
2014年［平成26年］	14万7720円/m2	48万8330円/坪	-0.07％
2015年［平成27年］	14万7760円/m2	48万8462円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-0.70％
2017年［平成29年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	17万3714円/m2	57万4262円/坪	+0.42％
2019年［令和元年］	17万8142円/m2	58万8902円/坪	+1.50％
2020年［令和2年］	18万2857円/m2	60万4486円/坪	+1.31％
2021年［令和3年］	17万9857円/m2	59万4569円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	17万9171円/m2	59万2302円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	18万2214円/m2	60万2361円/坪	+0.84％
2024年［令和6年］	18万8428円/m2	62万2904円/坪	+2.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
1985年［昭和60年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+2.94％
1986年［昭和61年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+2.86％
1987年［昭和62年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+3.33％
1988年［昭和63年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+4.84％
1989年［平成元年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+43.59％
1990年［平成2年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+60.71％
1991年［平成3年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-22.52％
1993年［平成5年］	26万7666円/m2	88万4848円/坪	-16.56％
1994年［平成6年］	25万7333円/m2	85万0688円/坪	-3.50％
1995年［平成7年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	-0.68％
1996年［平成8年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-5.05％
1997年［平成9年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	-2.65％
1998年［平成10年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	-1.87％
1999年［平成11年］	21万2666円/m2	70万3030円/坪	-6.87％
2000年［平成12年］	19万9666円/m2	66万0055円/坪	-5.85％
2001年［平成13年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-5.65％
2002年［平成14年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-6.80％
2003年［平成15年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-8.40％
2004年［平成16年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	-9.06％
2005年［平成17年］	13万8100円/m2	45万6528円/坪	-6.59％
2006年［平成18年］	14万4825円/m2	47万8760円/坪	-5.16％
2007年［平成19年］	14万6750円/m2	48万5123円/坪	+0.42％
2008年［平成20年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+1.72％
2009年［平成21年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	14万2325円/m2	47万0495円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	14万0350円/m2	46万3966円/坪	-1.86％
2012年［平成24年］	13万9225円/m2	46万0247円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	13万8400円/m2	45万7520円/坪	-0.81％
2014年［平成26年］	13万8650円/m2	45万8347円/坪	-0.09％
2015年［平成27年］	13万8700円/m2	45万8512円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	14万3800円/m2	47万5371円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	14万3400円/m2	47万4049円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	17万0166円/m2	56万2534円/坪	-0.58％
2019年［平成31年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	+0.89％
2020年［令和2年］	17万9166円/m2	59万2286円/坪	+1.53％
2021年［令和3年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-1.70％
2022年［令和4年］	17万4533円/m2	57万6969円/坪	-0.66％
2023年［令和5年］	17万7250円/m2	58万5950円/坪	+0.58％
2024年［令和6年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+1.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1989年［平成元年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	+38.25％
1990年［平成2年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+71.79％
1991年［平成3年］	78万1000円/m2	258万1818円/坪	-17.79％
1992年［平成4年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-32.14％
1993年［平成5年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-20.57％
1994年［平成6年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-3.09％
1995年［平成7年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-3.19％
1996年［平成8年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-11.90％
1997年［平成9年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-2.59％
1998年［平成10年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-7.67％
1999年［平成11年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-7.03％
2000年［平成12年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-7.90％
2001年［平成13年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-8.58％
2002年［平成14年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-6.94％
2003年［平成15年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-7.89％
2004年［平成16年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-7.14％
2005年［平成17年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-6.67％
2006年［平成18年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+5.49％
2008年［平成20年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.07％
2011年［平成23年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-0.54％
2012年［平成24年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.54％
2018年［平成30年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+5.41％
2019年［令和元年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+5.13％
2020年［令和2年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+2.42％
2024年［令和6年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+2.83％

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