三郎の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
8万8000
円/m2
変動率
+3.53
％
坪単価
29万0909
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 熊本市東区三郎2-20-7 | 水前寺駅より3,200m | 8万8000 円/m2 | 29万0909 円/坪 | +3.53 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
三郎（さぶろう）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は8万8000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では29万0909円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.53％の上昇です。
三郎（さぶろう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は8万8000円/m2、坪単価では平均 29万0909円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.53％の上昇です。
三郎（さぶろう）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
三郎の地価平均を求めるにあたり、熊本県熊本市東区三郎、中央区三郎の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。
三郎の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -1.60％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -2.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -4.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -6.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -5.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -4.90％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -4.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -2.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万7400円/m2 | 28万8925円/坪 | -3.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -2.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | -3.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万9900円/m2 | 26万4132円/坪 | -2.56％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | -1.13％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +0.63％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | +1.89％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | +2.47％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +2.41％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +3.53％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
三郎エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 東海学園前駅の地価 | 9万0669円/m2 | 29万9734円/坪 | +4.56％ | |
| 竜田口駅の地価 | 7万4810円/m2 | 24万7305円/坪 | +2.43％ | |
| 武蔵塚駅の地価 | 7万4836円/m2 | 24万7392円/坪 | +5.90％ | |
| 光の森駅の地価 | 9万5130円/m2 | 31万4481円/坪 | +9.87％ | |
| 保田窪の地価 | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +4.06％ | |
| 健軍の地価 | 13万6333円/m2 | 45万0688円/坪 | +5.43％ | |
| 若葉の地価 | 12万0775円/m2 | 39万9256円/坪 | +3.20％ | |
| 花立の地価 | 9万9333円/m2 | 32万8374円/坪 | +3.80％ | |
| 長嶺の地価 | 7万2670円/m2 | 24万0231円/坪 | +2.78％ | |
| 画図町の地価 | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | +4.18％ | |
| 下南部の地価 | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | +2.54％ | |
| 御領の地価 | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +8.59％ | |
| 小山の地価 | 5万9450円/m2 | 19万6528円/坪 | +12.24％ | |
| 小山町の地価 | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | +10.49％ | |
| 戸島の地価 | 5万0066円/m2 | 16万5509円/坪 | +4.32％ | |
| 戸島西の地価 | 8万1150円/m2 | 26万8264円/坪 | +4.04％ | |
| 下江津の地価 | 8万3100円/m2 | 27万4710円/坪 | +3.73％ | |
| 江津の地価 | 2万8700円/m2 | 9万4876円/坪 | +2.50％ | |
| 月出の地価 | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +6.14％ | |
| 尾ノ上の地価 | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +4.81％ | |
| 湖東の地価 | 10万7400円/m2 | 35万5041円/坪 | +7.12％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
