六甲アイランドの基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県神戸市東灘区

六甲アイランドの不動産売却価格査定

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六甲アイランドの地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	神戸市東灘区向洋町中1丁目2番37	アイランドセンター駅より650m	21万8000 円/m²	72万0661 円/坪	+5.31 ％
兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目2番37 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の戸建住宅が建ち並ぶ埋立島の住宅地域

六甲アイランドの地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

神戸市東灘区向洋町中1丁目2番37

アイランドセンター駅より650m

21万8000 円/m²

72万0661 円/坪

+5.31 ％

六甲アイランドの最新の地価動向

六甲アイランド（ろっこうあいらんど）の直近の地価は、基準地価の平均値が21万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万0661円/坪で過去最高値であり、変動率は+5.31％の上昇です。

六甲アイランドは2008年（平成20年）から17年分のデータがあり、基準地価の最高値は21万8000円/m²（2024年）、最低値は18万2000円/m²（2016年）で、二者の差は1.20倍です。
六甲アイランドの相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

六甲アイランドの平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県神戸市東灘区向洋町中、向洋町西、向洋町東の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

六甲アイランドについて

六甲アイランド（ろっこうアイランド）は兵庫県神戸市東灘区の南端、大阪湾に造られた人工島です。六甲アイランドの町名は向洋町中、向洋町西、向洋町東です。向洋町中が住宅地、商業地になっており、向洋町西、向洋町東は工場の多いエリアとなっています。六甲アイランドの住人数は約1万8000人です。六甲アイランドへは神戸新交通六甲アイランド線（愛称「六甲ライナー」）が本島から来ており、アイランド北口駅、アイランドセンター駅、マリンパーク駅の3駅が六甲アイランド内にあります。また高速道路の阪神高速5号湾岸線が魚崎浜町から来ており、六甲アイランド北出入口があります。アイランド北東端に神戸港の六甲アイランドフェリーターミナルがあり、フェリーさんふらわあ、阪九フェリー、四国開発フェリーの3社が就航しています。六甲アイランド内の教育施設は神戸国際大学、神戸市立六甲アイランド高等学校、神戸市立向洋中学校、神戸市立六甲アイランド小学校、神戸市立向洋小学校、高羽六甲アイランド小学校、専門学校アートカレッジ神戸、神戸動植物環境専門学校、カネディアンアカデミイ、神戸ドイツ学院ヨーロピアンスクールがあります。島内には他に神戸ファッションプラザ、神戸ファッションマート、六甲アイランド病院、神戸市立小磯記念美術館、神戸ファッション美術館、神戸ゆかりの美術館、リックセントラルタワージアンタンテ（マンション）、イーストコート（同）、ホテルプラザ神戸、神戸ベイシェラトンホテル＆タワーズがあります。六甲アイランドの南に六甲アイランド南を建造する計画がありましたが、需要見込みが薄く、現在凍結されています。

六甲アイランドの地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪
2009年［平成21年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-1.55％
2011年［平成23年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	-0.55％
2014年［平成26年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+1.65％
2018年［平成30年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+1.62％
2019年［令和元年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+1.60％
2020年［令和2年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+1.05％
2022年［令和4年］	19万9000円/m²	65万7851円/坪	+3.11％
2023年［令和5年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+4.02％
2024年［令和6年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+5.31％

六甲アイランドの土地の売却価格査定

六甲アイランドエリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

六甲アイランドの近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
芦屋駅（阪神）の地価	35万4444円/m²	117万1717円/坪	+3.28％
芦屋川駅の地価	38万1136円/m²	125万9954円/坪	+2.92％
住吉駅（JR）の地価	41万3777円/m²	136万7860円/坪	+3.91％
住吉駅（阪神）の地価	28万6000円/m²	94万5454円/坪	+6.89％
摂津本山駅の地価	49万9333円/m²	165万0688円/坪	+3.87％
甲南山手駅の地価	35万4600円/m²	117万2231円/坪	+3.30％
御影駅（阪急）の地価	33万0484円/m²	109万2511円/坪	+2.29％
御影駅（阪神）の地価	35万3125円/m²	116万7355円/坪	+5.02％
岡本駅の地価	49万1300円/m²	162万4132円/坪	+2.51％
石屋川駅の地価	33万2142円/m²	109万7992円/坪	+5.33％
魚崎駅の地価	24万4200円/m²	80万7272円/坪	+2.93％
青木駅の地価	31万0333円/m²	102万5895円/坪	+5.70％
深江駅の地価	25万5777円/m²	84万5546円/坪	+5.65％
南魚崎駅の地価	14万7500円/m²	48万7603円/坪	+7.79％
深江浜町の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+13.23％
渦森台の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-0.78％
鴨子ケ原の地価	20万3500円/m²	67万2727円/坪	+0.94％
住吉本町の地価	54万5500円/m²	180万3305円/坪	+5.72％
住吉台の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-0.86％
本山中町の地価	45万2500円/m²	149万5867円/坪	+5.36％
御影中町の地価	51万1500円/m²	169万0909円/坪	+5.88％
御影本町の地価	35万9333円/m²	118万7878円/坪	+2.78％
御影郡家の地価	51万8000円/m²	171万2396円/坪	+5.47％
御影石町の地価	31万7500円/m²	104万9586円/坪	+3.71％
御影塚町の地価	22万2500円/m²	73万5537円/坪	+5.80％
御影山手の地価	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+1.53％
西岡本の地価	28万7500円/m²	95万0413円/坪	+1.30％
森北町の地価	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+1.09％
森南町の地価	46万7000円/m²	154万3801円/坪	+6.62％
田中町の地価	49万8666円/m²	164万8484円/坪	+5.31％