王塚台

王塚台の最新の地価動向

王塚台（おうつかだい）の最新の地価は、公示地価の平均値が10万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は34万7107円/坪であり、変動率は+5.00％の上昇です。

王塚台は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万6000円/m²（1991年）、最低値は9万0500円/m²（2018年）で、両者の差は2.94倍です。
王塚台の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

王塚台の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県神戸市西区王塚台の地点の地価より計算しました。

王塚台について

王塚台（おうつかだい）は兵庫県神戸市西区の地名です。王塚台1丁目、王塚台2丁目、王塚台3丁目、王塚台4丁目、王塚台5丁目、王塚台6丁目、王塚台7丁目からなります。王塚台の郵便番号は〒651-2135です。王塚台は神戸市西区の南西部に位置します。神戸市の市域ですが、明石市の中心市街地から連続しています。王塚台地区の最寄り駅はJR山陽本線・山陽新幹線の西明石駅（にしあかしえき／兵庫県明石市小久保2丁目7-20）です。王塚台はマンション、アパート、戸建てが建ち並ぶ住宅地となっています。王塚台地区内には神戸市立王塚台中学校、兵庫県臨床検査研究所、石山歯科医院、わたなべ歯科・小児歯科、あらき整形外科、王塚公園、浄泉寺公園、吉田北墓苑、ケーズデンキ西神戸店、トーホーストア玉津店、あずみの庵 本店、和食さと玉津店、シャトレーゼ神戸王塚台店、とらじ桔梗（韓国料理店）、羅生門 王塚台店、らーめん2国 王塚台店などがあります。

王塚台の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪
1984年［昭和59年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+3.65％
1985年［昭和60年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+17.24％
1990年［平成2年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+37.06％
1991年［平成3年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+14.16％
1992年［平成4年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-16.54％
1993年［平成5年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-12.61％
1994年［平成6年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.55％
1995年［平成7年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-1.57％
2000年［平成12年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-2.66％
2001年［平成13年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-4.92％
2002年［平成14年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-13.22％
2003年［平成15年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-13.25％
2004年［平成16年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-11.45％
2005年［平成17年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-8.62％
2006年［平成18年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-2.83％
2007年［平成19年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-4.17％
2012年［平成24年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	+0.33％
2020年［令和2年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	+1.10％
2021年［令和3年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	+0.65％
2023年［令和5年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	+3.68％
2024年［令和6年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+4.38％
2025年［令和7年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+5.00％

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