大津和の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
9万3700
円/m2
変動率
+3.15
％
坪単価
30万9752
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 神戸市西区大津和2丁目9番18 | 伊川谷駅より3,000m | 9万9400 円/m2 | 32万8595 円/坪 | +2.16 ％ | |
| 2位 | 神戸市西区大津和3丁目4番7外 | 伊川谷駅より3,000m | 8万8000 円/m2 | 29万0909 円/坪 | +4.14 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大津和（おおつわ）の最新の地価は、公示地価の平均値が9万3700円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は30万9752円/坪であり、変動率は+3.15％の上昇です。
大津和の最高価格地点は「神戸市西区大津和2丁目9番18」（9万9400円/m2）で、最低価格地点は「神戸市西区大津和3丁目4番7外」（8万8000円/m2）です。
大津和は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万0000円/m2（1992年）、最低値は8万2600円/m2（2017年）で、二者の差は3.15倍です。
大津和の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
大津和の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県神戸市西区大津和の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -13.46％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -4.89％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -1.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +0.00％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -2.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -3.88％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -7.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | -13.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | -14.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -11.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万1900円/m2 | 33万6859円/坪 | -9.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万6400円/m2 | 31万8677円/坪 | -5.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万4750円/m2 | 31万3223円/坪 | -1.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | -0.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万2400円/m2 | 30万5454円/坪 | -2.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万7600円/m2 | 28万9586円/坪 | -5.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万4900円/m2 | 28万0661円/坪 | -3.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万3650円/m2 | 27万6528円/坪 | -1.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万3300円/m2 | 27万5371円/坪 | -0.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万2950円/m2 | 27万4214円/坪 | -0.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万2600円/m2 | 27万3057円/坪 | -0.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万2600円/m2 | 27万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万2600円/m2 | 27万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万3100円/m2 | 27万4710円/坪 | +0.70％ |  |
| 2019年［平成31年］ | 8万3750円/m2 | 27万6859円/坪 | +0.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万4900円/m2 | 28万0661円/坪 | +1.46％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万5650円/m2 | 28万3140円/坪 | +1.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万6700円/m2 | 28万6611円/坪 | +1.33％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万8300円/m2 | 29万1900円/坪 | +1.94％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万0900円/m2 | 30万0495円/坪 | +3.04％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9万3700円/m2 | 30万9752円/坪 | +3.15％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
大津和エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 明石駅の地価 | 20万3025円/m2 | 67万1157円/坪 | +3.72％ | |
| 木幡駅の地価 | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | +1.73％ | |
| 魚住駅の地価 | 7万8237円/m2 | 25万8636円/坪 | +4.37％ | |
| 西明石駅の地価 | 11万5913円/m2 | 38万3184円/坪 | +5.49％ | |
| 栄駅の地価 | 3万4050円/m2 | 11万2561円/坪 | +0.87％ | |
| 押部谷駅の地価 | 4万0250円/m2 | 13万3057円/坪 | +0.37％ | |
| 学園都市駅の地価 | 11万5366円/m2 | 38万1377円/坪 | +3.26％ | |
| 伊川谷駅の地価 | 7万3703円/m2 | 24万3648円/坪 | +2.89％ | |
| 西神南駅の地価 | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +3.17％ | |
| 西神中央駅の地価 | 9万0550円/m2 | 29万9338円/坪 | +2.60％ | |
| 土山駅の地価 | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | +2.09％ | |
| 緑が丘駅の地価 | 4万0833円/m2 | 13万4986円/坪 | +0.14％ | |
| 西神ニュータウンの地価 | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | +4.49％ | |
| 玉津町の地価 | 6万1150円/m2 | 20万2148円/坪 | +0.58％ | |
| 糀台の地価 | 23万0500円/m2 | 76万1983円/坪 | +4.84％ | |
| 井吹台の地価 | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +3.17％ | |
| 岩岡町の地価 | 3万7300円/m2 | 12万3305円/坪 | +2.20％ | |
| 枝吉の地価 | 10万5100円/m2 | 34万7438円/坪 | +5.43％ | |
| 持子の地価 | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | +4.91％ | |
| 竹の台の地価 | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +5.19％ | |
| 狩場台の地価 | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +2.42％ | |
| 王塚台の地価 | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +5.00％ | |
| 高塚台の地価 | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | +11.76％ | |
| 竜が岡の地価 | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | +4.41％ | |
| 森友の地価 | 9万3300円/m2 | 30万8429円/坪 | +9.76％ | |
| 福吉台の地価 | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +4.25％ | |
| 美穂が丘の地価 | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +0.73％ | |
| 富士見が丘の地価 | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | -1.11％ | |
| 北山台の地価 | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 伊川谷町の地価 | 6万8926円/m2 | 22万7856円/坪 | +3.32％ | |
| 池上の地価 | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | +5.41％ | |
| 上新地の地価 | 4万5700円/m2 | 15万1074円/坪 | +6.28％ | |
| 桜が丘の地価 | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | +1.73％ | |
| 高雄台の地価 | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | -1.67％ | |
| 平野町の地価 | 1万2895円/m2 | 4万2628円/坪 | -0.63％ | |
| 押部谷町の地価 | 1万1060円/m2 | 3万6561円/坪 | -0.88％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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