大津和

大津和の最新の地価動向

大津和（おおつわ）の最新の地価は、公示地価の平均値が9万3700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は30万9752円/坪であり、変動率は+3.15％の上昇です。

大津和の最高価格地点は「神戸市西区大津和2丁目9番18」（9万9400円/m²）で、最低価格地点は「神戸市西区大津和3丁目4番7外」（8万8000円/m²）です。

大津和は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万0000円/m²（1992年）、最低値は8万2600円/m²（2017年）で、二者の差は3.15倍です。
大津和の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

大津和の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県神戸市西区大津和の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

大津和の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪
1993年［平成5年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-13.46％
1994年［平成6年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-4.89％
1995年［平成7年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-1.40％
1996年［平成8年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-2.37％
2000年［平成12年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-3.88％
2001年［平成13年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-7.58％
2002年［平成14年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-13.25％
2003年［平成15年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-14.28％
2004年［平成16年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-11.51％
2005年［平成17年］	10万1900円/m2	33万6859円/坪	-9.02％
2006年［平成18年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	-5.40％
2007年［平成19年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	-1.79％
2008年［平成20年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-0.29％
2009年［平成21年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	8万7600円/m2	28万9586円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	-3.15％
2012年［平成24年］	8万3650円/m2	27万6528円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	8万2950円/m2	27万4214円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	-0.48％
2016年［平成28年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	+0.70％
2019年［平成31年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	+0.83％
2020年［令和2年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	+1.46％
2021年［令和3年］	8万5650円/m2	28万3140円/坪	+1.00％
2022年［令和4年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	+1.33％
2023年［令和5年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	+1.94％
2024年［令和6年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	+3.04％
2025年［令和7年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	+3.15％

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