大津和の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
9万7250
円/m2
変動率
+3.87
％
坪単価
32万1487
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 神戸市西区大津和2丁目9番18 | 伊川谷駅より3,000m | 10万2000 円/m2 | 33万7190 円/坪 | +2.62 ％ | |
| 2位 | 神戸市西区大津和3丁目4番7外 | 伊川谷駅より3,000m | 9万2500 円/m2 | 30万5785 円/坪 | +5.11 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大津和（おおつわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は9万7250円/m2、坪単価では平均 32万1487円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.87％の上昇です。
大津和（おおつわ）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
大津和（おおつわ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は9万3700円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では30万9752円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.15％の上昇です。
大津和の地価平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市西区大津和の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。
大津和の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -13.46％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -4.89％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -1.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +0.00％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -2.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -3.88％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -7.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | -13.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | -14.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -11.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万1900円/m2 | 33万6859円/坪 | -9.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万6400円/m2 | 31万8677円/坪 | -5.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万4750円/m2 | 31万3223円/坪 | -1.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | -0.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万2400円/m2 | 30万5454円/坪 | -2.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万7600円/m2 | 28万9586円/坪 | -5.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万4900円/m2 | 28万0661円/坪 | -3.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万3650円/m2 | 27万6528円/坪 | -1.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万3300円/m2 | 27万5371円/坪 | -0.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万2950円/m2 | 27万4214円/坪 | -0.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万2600円/m2 | 27万3057円/坪 | -0.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万2600円/m2 | 27万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万2600円/m2 | 27万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万3100円/m2 | 27万4710円/坪 | +0.70％ |  |
| 2019年［平成31年］ | 8万3750円/m2 | 27万6859円/坪 | +0.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万4900円/m2 | 28万0661円/坪 | +1.46％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万5650円/m2 | 28万3140円/坪 | +1.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万6700円/m2 | 28万6611円/坪 | +1.33％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万8300円/m2 | 29万1900円/坪 | +1.94％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万0900円/m2 | 30万0495円/坪 | +3.04％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9万3700円/m2 | 30万9752円/坪 | +3.15％ | |
| 2026年［令和8年］ | 9万7250円/m2 | 32万1487円/坪 | +3.87％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
大津和エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 明石駅の地価 | 20万9950円/m2 | 69万4049円/坪 | +3.69％ | |
| 木幡駅の地価 | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +1.91％ | |
| 魚住駅の地価 | 8万2112円/m2 | 27万1446円/坪 | +4.80％ | |
| 西明石駅の地価 | 12万3460円/m2 | 40万8132円/坪 | +6.29％ | |
| 栄駅の地価 | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | +0.96％ | |
| 押部谷駅の地価 | 2万7150円/m2 | 8万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 学園都市駅の地価 | 11万9811円/m2 | 39万6069円/坪 | +3.39％ | |
| 伊川谷駅の地価 | 7万6829円/m2 | 25万3980円/坪 | +3.38％ | |
| 西神南駅の地価 | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +2.31％ | |
| 西神中央駅の地価 | 9万4550円/m2 | 31万2561円/坪 | +2.47％ | |
| 土山駅の地価 | 7万5700円/m2 | 25万0247円/坪 | +3.54％ | |
| 緑が丘駅の地価 | 3万1187円/m2 | 10万3099円/坪 | +0.65％ | |
| 西神ニュータウンの地価 | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +4.23％ | |
| 玉津町の地価 | 6万1825円/m2 | 20万4380円/坪 | +1.01％ | |
| 糀台の地価 | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +4.32％ | |
| 井吹台の地価 | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +2.31％ | |
| 岩岡町の地価 | 3万8600円/m2 | 12万7603円/坪 | +2.29％ | |
| 枝吉の地価 | 11万1466円/m2 | 36万8484円/坪 | +6.01％ | |
| 持子の地価 | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +4.67％ | |
| 竹の台の地価 | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +4.94％ | |
| 狩場台の地価 | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +3.15％ | |
| 王塚台の地価 | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +5.71％ | |
| 高塚台の地価 | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | +9.02％ | |
| 竜が岡の地価 | 7万1600円/m2 | 23万6694円/坪 | +4.37％ | |
| 森友の地価 | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +10.40％ | |
| 福吉台の地価 | 5万6400円/m2 | 18万6446円/坪 | +4.44％ | |
| 美穂が丘の地価 | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 富士見が丘の地価 | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -1.69％ | |
| 北山台の地価 | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 伊川谷町の地価 | 7万2180円/m2 | 23万8611円/坪 | +3.73％ | |
| 池上の地価 | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +6.67％ | |
| 上新地の地価 | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | +8.32％ | |
| 桜が丘の地価 | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +1.91％ | |
| 高雄台の地価 | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -1.02％ | |
| 平野町の地価 | 1万2890円/m2 | 4万2611円/坪 | -0.64％ | |
| 押部谷町の地価 | 1万0975円/m2 | 3万6280円/坪 | +0.00％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
