岡町駅

岡町駅の最新の地価動向

岡町駅（おかまちえき）の直近の地価は、公示地価の平均が29万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は96万1983円/坪であり、前年比は+4.47％の上昇です。基準地価の平均が31万6333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は104万5730円/坪であり、前年比は+4.49％の上昇です。地価総平均は28万8545円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は95万3869円/坪であり、前年比は+3.68％の上昇です。

岡町駅の最も高額地点は「豊中市中桜塚3-2-34」（44万5000円/m²）で、最低額地点は「豊中市長興寺北3-13-8」（20万8000円/m²）です。

岡町駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は163万5000円/m²（1991年）、最低値は21万8750円/m²（2006年）で、二者の落差は7.47倍です。基準地価の最高値は70万1000円/m²（1994年）、最低値は23万8000円/m²（2012年）で、両者の落差は2.95倍です。
岡町駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

岡町駅の平均地価を求めるにあたり、岡町駅付近、大阪府豊中市中桜塚2～5丁目、南桜塚4丁目、北桜塚1丁目・3丁目、岡町、岡町北、岡町南、宝山町、山ノ上町、勝部、夕日丘、旭丘の標準地・基準地の地価より計算しました。

岡町駅の所属路線の沿線地価

岡町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急宝塚本線の公示地価平均が83万0378円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は岡町駅に近いほど高い傾向にあります。

岡町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1985年［昭和60年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+3.18％
1986年［昭和61年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+3.08％
1987年［昭和62年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+5.98％
1988年［昭和63年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+33.06％
1989年［平成元年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	+33.64％
1990年［平成2年］	157万5000円/m2	520万6611円/坪	+47.39％
1991年［平成3年］	163万5000円/m2	540万4958円/坪	+3.54％
1992年［平成4年］	101万3333円/m2	334万9862円/坪	-25.19％
1993年［平成5年］	61万7500円/m2	204万1322円/坪	-28.59％
1994年［平成6年］	59万4166円/m2	196万4187円/坪	-7.37％
1995年［平成7年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	-7.48％
1996年［平成8年］	46万4333円/m2	153万4986円/坪	-9.73％
1997年［平成9年］	42万9166円/m2	141万8732円/坪	-6.25％
1998年［平成10年］	39万9666円/m2	132万1212円/坪	-5.97％
1999年［平成11年］	36万2333円/m2	119万7796円/坪	-8.56％
2000年［平成12年］	33万2833円/m2	110万0275円/坪	-7.65％
2001年［平成13年］	30万7833円/m2	101万7630円/坪	-7.10％
2002年［平成14年］	28万3166円/m2	93万6088円/坪	-7.67％
2003年［平成15年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-7.75％
2004年［平成16年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-7.15％
2005年［平成17年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-5.52％
2006年［平成18年］	22万7333円/m2	75万1515円/坪	-0.35％
2007年［平成19年］	24万2333円/m2	80万1101円/坪	+6.38％
2008年［平成20年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+6.75％
2009年［平成21年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-3.87％
2010年［平成22年］	24万0166円/m2	79万3939円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-0.22％
2013年［平成25年］	23万2428円/m2	76万8358円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪	+0.70％
2015年［平成27年］	23万6888円/m2	78万3103円/坪	+0.90％
2016年［平成28年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	24万3818円/m2	80万6010円/坪	+2.26％
2018年［平成30年］	25万1818円/m2	83万2456円/坪	+2.88％
2019年［令和元年］	26万0090円/m2	85万9804円/坪	+2.88％
2020年［令和2年］	26万7727円/m2	88万5048円/坪	+2.57％
2021年［令和3年］	26万7636円/m2	88万4748円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	27万0636円/m2	89万4665円/坪	+1.00％
2023年［令和5年］	27万7636円/m2	91万7806円/坪	+2.50％
2024年［令和6年］	28万8545円/m2	95万3869円/坪	+3.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1985年［昭和60年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+3.18％
1986年［昭和61年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+3.08％
1987年［昭和62年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+5.98％
1988年［昭和63年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+33.06％
1989年［平成元年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	+33.64％
1990年［平成2年］	157万5000円/m2	520万6611円/坪	+47.39％
1991年［平成3年］	163万5000円/m2	540万4958円/坪	+3.54％
1992年［平成4年］	122万5000円/m2	404万9586円/坪	-25.19％
1993年［平成5年］	67万1666円/m2	222万0385円/坪	-31.45％
1994年［平成6年］	54万0750円/m2	178万7603円/坪	-8.14％
1995年［平成7年］	49万1500円/m2	162万4793円/坪	-5.44％
1996年［平成8年］	43万6500円/m2	144万2975円/坪	-8.50％
1997年［平成9年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	-5.22％
1998年［平成10年］	38万4250円/m2	127万0247円/坪	-4.85％
1999年［平成11年］	34万9750円/m2	115万6198円/坪	-8.17％
2000年［平成12年］	32万2250円/m2	106万5289円/坪	-7.35％
2001年［平成13年］	30万0250円/m2	99万2561円/坪	-6.46％
2002年［平成14年］	27万6750円/m2	91万4876円/坪	-7.47％
2003年［平成15年］	25万5250円/m2	84万3801円/坪	-7.48％
2004年［平成16年］	23万6750円/m2	78万2644円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-5.73％
2006年［平成18年］	21万8750円/m2	72万3140円/坪	-1.87％
2007年［平成19年］	22万9750円/m2	75万9504円/坪	+4.94％
2008年［平成20年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+7.66％
2009年［平成21年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	22万8250円/m2	75万4545円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	22万7750円/m2	75万2892円/坪	+0.11％
2014年［平成26年］	23万1666円/m2	76万5840円/坪	+0.66％
2015年［平成27年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	23万4875円/m2	77万6446円/坪	+0.89％
2017年［平成29年］	23万9625円/m2	79万2148円/坪	+1.94％
2018年［平成30年］	24万6125円/m2	81万3636円/坪	+2.45％
2019年［平成31年］	25万2875円/m2	83万5950円/坪	+2.44％
2020年［令和2年］	26万0375円/m2	86万0743円/坪	+2.64％
2021年［令和3年］	26万0250円/m2	86万0330円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	26万2625円/m2	86万8181円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	26万8750円/m2	88万8429円/坪	+2.30％
2024年［令和6年］	27万8125円/m2	91万9421円/坪	+3.38％
2025年［令和7年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+4.47％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪
1993年［平成5年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-22.88％
1994年［平成6年］	70万1000円/m2	231万7355円/坪	-5.05％
1995年［平成7年］	60万4000円/m2	199万6694円/坪	-11.55％
1996年［平成8年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-12.18％
1997年［平成9年］	47万2500円/m2	156万1983円/坪	-8.31％
1998年［平成10年］	43万0500円/m2	142万3140円/坪	-8.20％
1999年［平成11年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	-9.33％
2000年［平成12年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-8.25％
2001年［平成13年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-8.40％
2002年［平成14年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-8.06％
2003年［平成15年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-8.30％
2004年［平成16年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-7.28％
2005年［平成17年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-5.10％
2006年［平成18年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	+2.71％
2007年［平成19年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+9.25％
2008年［平成20年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+4.94％
2009年［平成21年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-5.71％
2010年［平成22年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-0.37％
2012年［平成24年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	23万8666円/m2	78万8980円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	+0.77％
2015年［平成27年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	24万6333円/m2	81万4325円/坪	+1.10％
2017年［平成29年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+3.11％
2018年［平成30年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+4.02％
2019年［令和元年］	27万9333円/m2	92万3415円/坪	+4.04％
2020年［令和2年］	28万7333円/m2	94万9862円/坪	+2.39％
2021年［令和3年］	28万7333円/m2	94万9862円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+1.51％
2023年［令和5年］	30万1333円/m2	99万6143円/坪	+3.04％
2024年［令和6年］	31万6333円/m2	104万5730円/坪	+4.49％

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