大平下駅

大平下駅の最新の地価動向

大平下駅（おおひらしたえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万6042円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万6092円/坪であり、変動率は-0.37％の下落です。基準地価の平均値が2万3100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万6363円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.30％の下落です。地価総平均は2万5455円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万4150円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.68％の下落です。

大平下駅の最高地価地点は「栃木市大平町富田字栄町373番15外」（3万1200円/m²）で、最低地価地点は「栃木市大平町西山田字向堀503番1」（1万1400円/m²）です。

大平下駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万0800円/m²（1993年）、最低値は2万5900円/m²（2016年）で、二者の差は3.89倍です。基準地価の最高値は7万7000円/m²（1993年）、最低値は2万3100円/m²（2024年）で、二者の差は3.33倍です。
大平下駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

大平下駅の平均土地価格を求めるにあたり、大平下駅周辺、栃木県栃木市大平町富田の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

大平下駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1733円/m2	13万7961円/坪
1984年［昭和59年］	4万4166円/m2	14万6005円/坪	+5.84％
1985年［昭和60年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+4.40％
1986年［昭和61年］	4万8066円/m2	15万8898円/坪	+4.30％
1987年［昭和62年］	4万7675円/m2	15万7603円/坪	+4.16％
1988年［昭和63年］	4万9325円/m2	16万3057円/坪	+3.45％
1989年［平成元年］	5万4025円/m2	17万8595円/坪	+9.54％
1990年［平成2年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	+24.60％
1991年［平成3年］	8万3375円/m2	27万5619円/坪	+23.49％
1992年［平成4年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+6.29％
1993年［平成5年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万8525円/m2	29万2644円/坪	-0.37％
1995年［平成7年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	-0.83％
1996年［平成8年］	8万6825円/m2	28万7024円/坪	-0.95％
1997年［平成9年］	8万5125円/m2	28万1404円/坪	-1.87％
1998年［平成10年］	8万2650円/m2	27万3223円/坪	-2.71％
1999年［平成11年］	7万9275円/m2	26万2066円/坪	-3.88％
2000年［平成12年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-5.59％
2001年［平成13年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	-6.47％
2002年［平成14年］	6万4375円/m2	21万2809円/坪	-7.90％
2003年［平成15年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-9.71％
2004年［平成16年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-9.76％
2005年［平成17年］	4万7450円/m2	15万6859円/坪	-9.39％
2006年［平成18年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-7.69％
2007年［平成19年］	4万1625円/m2	13万7603円/坪	-4.91％
2008年［平成20年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-3.22％
2009年［平成21年］	3万8675円/m2	12万7851円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-5.37％
2011年［平成23年］	3万0080円/m2	9万9438円/坪	-6.57％
2012年［平成24年］	2万8460円/m2	9万4082円/坪	-4.94％
2013年［平成25年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-4.23％
2014年［平成26年］	2万6466円/m2	8万7493円/坪	-2.73％
2015年［平成27年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-2.01％
2016年［平成28年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-1.17％
2017年［平成29年］	2万7688円/m2	9万1533円/坪	-0.81％
2018年［平成30年］	2万7466円/m2	9万0798円/坪	-0.78％
2019年［令和元年］	2万7244円/m2	9万0064円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	2万6633円/m2	8万8044円/坪	-2.13％
2021年［令和3年］	2万6155円/m2	8万6464円/坪	-1.74％
2022年［令和4年］	2万5866円/m2	8万5509円/坪	-1.09％
2023年［令和5年］	2万5622円/m2	8万4701円/坪	-0.95％
2024年［令和6年］	2万5455円/m2	8万4150円/坪	-0.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪
1984年［昭和59年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	+5.86％
1985年［昭和60年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+4.34％
1986年［昭和61年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	+4.41％
1987年［昭和62年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	+4.49％
1988年［昭和63年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	+3.75％
1989年［平成元年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+8.08％
1990年［平成2年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	+25.32％
1991年［平成3年］	9万1850円/m2	30万3636円/坪	+27.12％
1992年［平成4年］	10万0800円/m2	33万3223円/坪	+9.75％
1993年［平成5年］	10万0800円/m2	33万3223円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	10万0300円/m2	33万1570円/坪	-0.44％
1995年［平成7年］	9万9350円/m2	32万8429円/坪	-0.96％
1996年［平成8年］	9万7900円/m2	32万3636円/坪	-1.42％
1997年［平成9年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-2.41％
1998年［平成10年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	-3.66％
1999年［平成11年］	8万7550円/m2	28万9421円/坪	-4.61％
2000年［平成12年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	-5.39％
2001年［平成13年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-6.33％
2002年［平成14年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-8.14％
2003年［平成15年］	6万4150円/m2	21万2066円/坪	-9.90％
2004年［平成16年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-10.05％
2005年［平成17年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-9.87％
2006年［平成18年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-7.90％
2007年［平成19年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	-5.54％
2008年［平成20年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	-2.86％
2009年［平成21年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	2万9633円/m2	9万7961円/坪	-6.58％
2012年［平成24年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-4.82％
2013年［平成25年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-4.33％
2014年［平成26年］	2万6125円/m2	8万6363円/坪	-2.65％
2015年［平成27年］	2万6180円/m2	8万6545円/坪	-2.01％
2016年［平成28年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-1.12％
2017年［平成29年］	2万8185円/m2	9万3175円/坪	-0.69％
2018年［平成30年］	2万7985円/m2	9万2514円/坪	-0.68％
2019年［平成31年］	2万7771円/m2	9万1806円/坪	-0.73％
2020年［令和2年］	2万7214円/m2	8万9964円/坪	-1.81％
2021年［令和3年］	2万6714円/m2	8万8311円/坪	-1.77％
2022年［令和4年］	2万6457円/m2	8万7461円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	2万6257円/m2	8万6800円/坪	-0.74％
2024年［令和6年］	2万6128円/m2	8万6375円/坪	-0.51％
2025年［令和7年］	2万6042円/m2	8万6092円/坪	-0.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪
1984年［昭和59年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+5.79％
1985年［昭和60年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+4.52％
1986年［昭和61年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	+4.10％
1987年［昭和62年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+3.50％
1988年［昭和63年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+3.14％
1989年［平成元年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	+11.00％
1990年［平成2年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+23.88％
1991年［平成3年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	+19.86％
1992年［平成4年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+2.83％
1993年［平成5年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	-0.29％
1995年［平成7年］	7万6150円/m2	25万1735円/坪	-0.70％
1996年［平成8年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	-0.48％
1997年［平成9年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	-1.34％
1998年［平成10年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	-1.76％
1999年［平成11年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-3.14％
2000年［平成12年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-5.80％
2001年［平成13年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-6.62％
2002年［平成14年］	5万7550円/m2	19万0247円/坪	-7.66％
2003年［平成15年］	5万2050円/m2	17万2066円/坪	-9.53％
2004年［平成16年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-9.48％
2005年［平成17年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-8.91％
2006年［平成18年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-7.48％
2007年［平成19年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-4.29％
2008年［平成20年］	3万6650円/m2	12万1157円/坪	-3.59％
2009年［平成21年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-5.40％
2010年［平成22年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-6.57％
2012年［平成24年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	-5.14％
2013年［平成25年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-4.09％
2014年［平成26年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-2.88％
2015年［平成27年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-2.02％
2016年［平成28年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-1.31％
2017年［平成29年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-1.12％
2018年［平成30年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-1.14％
2019年［令和元年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-0.97％
2020年［令和2年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-3.24％
2021年［令和3年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-1.64％
2022年［令和4年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-1.66％
2023年［令和5年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-1.70％
2024年［令和6年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-1.30％

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