大楠の公示地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県福岡市南区大楠

大楠の不動産売却価格査定

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大楠の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福岡市南区大楠1-30-26	高宮駅より600m	59万9000 円/m²	198万0165 円/坪	+11.13 ％
福岡県福岡市南区大楠1-30-26 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 387m²（117坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員32.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域
2位	福岡市南区大楠3-26-10	高宮駅より350m	41万6000 円/m²	137万5206 円/坪	+13.97 ％
福岡県福岡市南区大楠3-26-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 314m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション、事務所等が混在する地域
3位	福岡市南区大楠1-19-2	高宮駅より680m	29万9000 円/m²	98万8429 円/坪	+8.33 ％
福岡県福岡市南区大楠1-19-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

大楠の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福岡市南区大楠1-30-26

高宮駅より600m

59万9000 円/m²

198万0165 円/坪

+11.13 ％

2位

福岡市南区大楠3-26-10

高宮駅より350m

41万6000 円/m²

137万5206 円/坪

+13.97 ％

3位

福岡市南区大楠1-19-2

高宮駅より680m

29万9000 円/m²

98万8429 円/坪

+8.33 ％

大楠の最新の地価の動向

大楠の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大楠（おおぐす）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は43万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では144万7933円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.14％の上昇です。

大楠の最も高額の地点は「福岡市南区大楠1-30-26」（59万9000円/m²）で、最も低額の地点は「福岡市南区大楠1-19-2」（29万9000円/m²）です。

大楠の公示地価の動向 2025年［令和7年］

大楠（おおぐす）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は43万8000円/m²、坪単価では平均 144万7933円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.14％の上昇です。

大楠の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大楠（おおぐす）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

大楠の地価平均の計算方法

大楠の地価平均を求めるにあたり、福岡県福岡市南区大楠の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

大楠の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

大楠の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪
1990年［平成2年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪	+15.38％
1991年［平成3年］	90万5000円/m²	299万1735円/坪	+20.67％
1992年［平成4年］	66万2500円/m²	219万0082円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	57万3500円/m²	189万5867円/坪	-13.86％
1994年［平成6年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪	-6.18％
1995年［平成7年］	41万4000円/m²	136万8595円/坪	-4.61％
1996年［平成8年］	37万3666円/m²	123万5261円/坪	-8.70％
1997年［平成9年］	34万0333円/m²	112万5068円/坪	-8.37％
1998年［平成10年］	31万5666円/m²	104万3526円/坪	-6.38％
1999年［平成11年］	29万1666円/m²	96万4187円/坪	-6.59％
2000年［平成12年］	26万9333円/m²	89万0358円/坪	-6.80％
2001年［平成13年］	25万2333円/m²	83万4159円/坪	-5.75％
2002年［平成14年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪	-6.10％
2003年［平成15年］	21万9666円/m²	72万6170円/坪	-7.01％
2004年［平成16年］	20万4333円/m²	67万5482円/坪	-7.00％
2005年［平成17年］	19万1333円/m²	63万2506円/坪	-6.24％
2006年［平成18年］	18万2333円/m²	60万2754円/坪	-4.51％
2007年［平成19年］	18万4666円/m²	61万0468円/坪	+0.95％
2008年［平成20年］	19万6666円/m²	65万0137円/坪	+5.56％
2009年［平成21年］	18万9666円/m²	62万6997円/坪	-3.30％
2010年［平成22年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	17万4666円/m²	57万7410円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	17万3333円/m²	57万3002円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	17万5333円/m²	57万9614円/坪	+1.38％
2014年［平成26年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+3.15％
2015年［平成27年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+4.05％
2016年［平成28年］	19万7333円/m²	65万2341円/坪	+4.91％
2017年［平成29年］	21万3333円/m²	70万5234円/坪	+8.31％
2018年［平成30年］	23万4333円/m²	77万4655円/坪	+9.92％
2019年［平成31年］	26万0666円/m²	86万1707円/坪	+11.31％
2020年［令和2年］	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+11.97％
2021年［令和3年］	30万5333円/m²	100万9366円/坪	+4.91％
2022年［令和4年］	32万9000円/m²	108万7603円/坪	+7.62％
2023年［令和5年］	35万6666円/m²	117万9063円/坪	+8.02％
2024年［令和6年］	39万3333円/m²	130万0275円/坪	+10.01％
2025年［令和7年］	43万8000円/m²	144万7933円/坪	+11.14％

大楠の土地の売却価格査定

大楠エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

大楠の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
博多南駅の地価	10万2691円/m²	33万9476円/坪	+4.81％
七隈駅の地価	18万5583円/m²	61万3498円/坪	+8.03％
西鉄平尾駅の地価	63万4466円/m²	209万7410円/坪	+11.39％
福大前駅の地価	12万0305円/m²	39万7704円/坪	+6.68％
高宮駅の地価	32万4322円/m²	107万2140円/坪	+8.03％
竹下駅の地価	34万5625円/m²	114万2561円/坪	+11.17％
笹原駅の地価	23万2250円/m²	76万7768円/坪	+12.03％
大橋駅の地価	30万7823円/m²	101万7596円/坪	+8.09％
井尻駅の地価	20万7142円/m²	68万4769円/坪	+7.88％
長住の地価	22万9250円/m²	75万7851円/坪	+6.90％
桧原の地価	10万5433円/m²	34万8539円/坪	+6.39％
若久の地価	15万1250円/m²	49万9999円/坪	+7.13％
塩原の地価	42万4000円/m²	140万1652円/坪	+9.64％
清水の地価	41万4500円/m²	137万0247円/坪	+10.91％
西長住の地価	18万4500円/m²	60万9917円/坪	+6.25％
柏原の地価	8万7550円/m²	28万9421円/坪	+3.92％
野多目の地価	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+7.50％
老司の地価	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+7.45％
市崎の地価	34万6000円/m²	114万3801円/坪	+9.05％
大池の地価	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+5.02％
長丘の地価	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+7.36％
野間の地価	39万5500円/m²	130万7438円/坪	+9.80％
三宅の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+6.51％
高木の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+6.75％
向野の地価	39万0000円/m²	128万9256円/坪	+11.11％
平和の地価	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+6.07％
皿山の地価	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+4.49％
柳河内の地価	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+6.08％
警弥郷の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+5.22％
曰佐の地価	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+7.14％
向新町の地価	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+7.33％