小川郷駅

小川郷駅の最新の地価動向

小川郷駅（おがわごうえき）の現在の地価は、基準地価の平均値が2万4800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万1983円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。

小川郷駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万1300円/m²（1997年）、最低値は2万1800円/m²（2012年）で、両者の差は1.44倍です。
小川郷駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

小川郷駅の平均土地価格を求めるにあたり、小川郷駅付近、福島県いわき市小川町高萩、小川町三島、小川町上平の標準地・基準地の地価から算定しました。

小川郷駅について

小川郷駅

小川郷駅（おがわごうえき）は福島県いわき市小川町高萩字小路尻27にあるJR磐越東線（ばんえつとうせん）の駅です。小川郷駅の隣駅は赤井駅（あかいえき）、江田駅（えだえき）です。小川郷駅は無人駅です。

小川郷駅の周辺地理

小川郷駅は、いわき市の中心市街地より北方に位置します。小川郷駅の北方を二級河川の夏井川（なついがわ）が流れます。小川郷駅の南方を小玉川が流れます。小玉川は小川郷駅の南東で夏井川に合流します。小川郷駅のある一帯は、阿武隈高地の東部の山間部であり、夏井川流域の平地に田畑や住宅が形成されているエリアとなっています。小川郷駅の南方を高速道路の常磐自動車道が通っています。小川郷駅の周辺には他に国道399号、福島県道41号小野四倉線、福島県道135号三株下市萱小川線などの道路が通っています。

小川郷駅の西側の施設

小川郷駅の西側には、いわき市 小川支所、いわき市 小川・川前地区保健福祉センター地域包括支援センター、はりまる鍼灸院、くさのや（スーパーマーケット）、サラダ館いわき小川店、大友ガラス、草野医院、ランドリーママいわき小川店、セブン-イレブンいわき小川町店、いわき中央警察署 小川駐在所、高萩公民館、HappyAura（カフェ）、ビューテーサロンネモト、高木誠理容店、小川郷新聞販売センター、家ノ前団地集会所、高萩院、草野いちご園、小川諏訪神社、アキラ建設、西小川郵便局、山ノ入公民館、めだか農園、ヒュッテ手ノ倉（レストラン）、いわき市立草野心平記念文学館、塩田寺、塩田公民館などがあります。

小川郷駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪
1984年［昭和59年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+2.81％
1985年［昭和60年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+1.52％
1988年［昭和63年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+1.49％
1989年［平成元年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	+3.31％
1990年［平成2年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	+3.91％
1991年［平成3年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	+4.11％
1992年［平成4年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+1.97％
1993年［平成5年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	+0.32％
1995年［平成7年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.32％
1996年［平成8年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+0.32％
1997年［平成9年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-0.32％
1999年［平成11年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-0.32％
2000年［平成12年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-0.32％
2001年［平成13年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-0.32％
2002年［平成14年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-1.29％
2003年［平成15年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.64％
2004年［平成16年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.67％
2005年［平成17年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-3.39％
2006年［平成18年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-3.51％
2007年［平成19年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-3.64％
2008年［平成20年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-3.40％
2009年［平成21年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-3.52％
2010年［平成22年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-5.46％
2012年［平成24年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-3.11％
2013年［平成25年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	+1.38％
2014年［平成26年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+4.07％
2015年［平成27年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+6.52％
2016年［平成28年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+3.27％
2017年［平成29年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+1.19％
2018年［平成30年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+0.78％
2019年［令和元年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-3.10％
2021年［令和3年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+0.00％

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