大高駅

大高駅の最新の地価動向

大高駅（おおだかえき）の直近の地価は、公示地価の平均が10万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は36万0330円/坪であり、前年比+1.87％の上昇です。基準地価の平均が14万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万2644円/坪で過去最高値であり、前年比+4.29％の上昇です。地価総平均は12万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万8181円/坪で過去最高値であり、前年比+4.60％の上昇です。

大高駅の最高額地点は「名古屋市緑区大高町字天神106番」（14万6000円/m²）で、最低価格地点は「名古屋市緑区大高町字砂畑42番3」（10万9000円/m²）です。

大高駅は2001年（平成13年）から24年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万6000円/m²（2001年）、最安値は8万7000円/m²（2005年）で、二者の差異は1.33倍です。基準地価の最高値は14万6000円/m²（2024年）、最低値は13万1000円/m²（2021年）で、両者の差異は1.11倍です。
大高駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

大高駅の地価平均を求めるにあたり、大高駅周辺、愛知県名古屋市緑区大高町字鶴田、大高町字北鶴田、大高町字天神、大高町字八幡、大高町字町屋川、大高町字鳥戸、大高町字中屋敷、大高町字鳥戸、大高町字上塩田、大高町字下塩田、大高町字鷲津、大高町字伊賀殿、大高町字西丸根、大高町字亀原、大高町字高見、大高町字東千正坊、大高町字西千正坊、大高町字中川、大高町字丸ノ内、大高町字東正地、大高町字折戸、大高町字儀長、大高町字新町、大高町字本町、大高町字江明、大高町字門田、大高町字田中、大高町字北大高畑、大高町字南大高畑、大高台3、鳴海町字下汐田、森の里、倉坂の標準地・基準地の地価から算出しました。

大高駅の所属路線の沿線地価

大高駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は大高駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

大高駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪
2002年［平成14年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-12.07％
2003年［平成15年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-8.82％
2004年［平成16年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	-5.27％
2005年［平成17年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-1.25％
2006年［平成18年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+1.15％
2007年［平成19年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	+4.77％
2008年［平成20年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	+4.99％
2009年［平成21年］	9万4900円/m2	31万3719円/坪	-1.96％
2010年［平成22年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	-2.32％
2011年［平成23年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+1.48％
2017年［平成29年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+1.04％
2018年［平成30年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+1.03％
2019年［令和元年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+1.02％
2020年［令和2年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	+0.71％
2021年［令和3年］	11万4750円/m2	37万9338円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	+2.04％
2023年［令和5年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+3.11％
2024年［令和6年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+4.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪
2002年［平成14年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-12.07％
2003年［平成15年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-8.82％
2004年［平成16年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	-5.27％
2005年［平成17年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-1.25％
2006年［平成18年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+1.15％
2007年［平成19年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	+4.77％
2008年［平成20年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	+4.99％
2009年［平成21年］	9万4900円/m2	31万3719円/坪	-1.96％
2010年［平成22年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	-2.32％
2011年［平成23年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+1.48％
2017年［平成29年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+1.04％
2018年［平成30年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+1.03％
2019年［平成31年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+1.02％
2020年［令和2年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	+0.71％
2021年［令和3年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+1.02％
2023年［令和5年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.51％
2024年［令和6年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+4.90％
2025年［令和7年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+1.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪
2022年［令和4年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+3.05％
2023年［令和5年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+3.70％
2024年［令和6年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+4.29％

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