小渕

小渕の最新の地価動向

小渕（おぶち）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万0700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万1487円/坪で過去最安値、変動率-0.32％の下落です。基準地価の平均値が4万5200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万9421円/坪、変動率+0.44％の上昇です。地価総平均は3万7950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万5454円/坪、変動率+0.06％の上昇です。

小渕の最も高価格地点は「相模原市緑区小渕字永井1801番2外」（4万5200円/m²）で、最も低額地点は「相模原市緑区小渕字坂野上1087番1外」（3万0700円/m²）です。

小渕は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万0000円/m²（1995年）、最安値は3万0700円/m²（2024年）で、両者の違いは3.58倍です。基準地価の最高値は5万5000円/m²（2008年）、最低値は4万5000円/m²（2023年）で、双方の違いは1.22倍です。
小渕の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

小渕の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県相模原市緑区小渕の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

小渕の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1995年［平成7年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.91％
1997年［平成9年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.83％
1998年［平成10年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.87％
1999年［平成11年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-5.71％
2000年［平成12年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-9.09％
2001年［平成13年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-8.33％
2002年［平成14年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-14.79％
2003年［平成15年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-9.82％
2004年［平成16年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-8.52％
2005年［平成17年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-7.93％
2006年［平成18年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-5.43％
2007年［平成19年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-2.97％
2008年［平成20年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-0.82％
2009年［平成21年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	-4.34％
2010年［平成22年］	4万7350円/m2	15万6528円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	-1.34％
2014年［平成26年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-1.47％
2015年［平成27年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-1.42％
2016年［平成28年］	4万2850円/m2	14万1652円/坪	-1.84％
2017年［平成29年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-1.92％
2018年［平成30年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	-1.96％
2019年［令和元年］	4万0650円/m2	13万4380円/坪	-1.88％
2020年［令和2年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-2.34％
2021年［令和3年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-2.86％
2022年［令和4年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-1.80％
2023年［令和5年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-0.64％
2024年［令和6年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	+0.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1995年［平成7年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.91％
1997年［平成9年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.83％
1998年［平成10年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.87％
1999年［平成11年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-5.71％
2000年［平成12年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-9.09％
2001年［平成13年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-8.33％
2002年［平成14年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-14.79％
2003年［平成15年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-9.82％
2004年［平成16年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-8.52％
2005年［平成17年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-7.93％
2006年［平成18年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-5.43％
2007年［平成19年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-2.97％
2008年［平成20年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-0.82％
2009年［平成21年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-2.08％
2013年［平成25年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-1.65％
2014年［平成26年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-1.68％
2015年［平成27年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-2.20％
2016年［平成28年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-3.25％
2017年［平成29年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-3.62％
2018年［平成30年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-3.49％
2019年［平成31年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-3.33％
2020年［令和2年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-4.02％
2021年［令和3年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-4.19％
2022年［令和4年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-2.50％
2023年［令和5年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-1.28％
2024年［令和6年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-0.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪
2009年［平成21年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-4.36％
2010年［平成22年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-1.25％
2015年［平成27年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-0.63％
2016年［平成28年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-0.43％
2019年［令和元年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-1.10％
2023年［令和5年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	+0.44％

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