大原駅（広島）

大原駅の最新の地価動向

大原駅（おおばらえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万1950円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は20万4793円/坪であり、変動率+1.29％の上昇です。基準地価の平均値が6万2533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万6721円/坪であり、変動率+2.66％の上昇です。地価総平均は6万1860円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万4495円/坪であり、変動率+2.06％の上昇です。

大原駅の最高額地点は「広島市安佐南区伴東7-59-49」（9万8000円/m²）で、最も低価格地点は「広島市安佐南区伴東4-39-31」（2万5900円/m²）です。

大原駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万9000円/m²（1991年）、最安値は5万3400円/m²（2015年）で、双方の違いは2.60倍です。基準地価の最高値は10万4500円/m²（1997年）、最低値は5万7666円/m²（2015年）で、両者の違いは1.81倍です。
大原駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

大原駅（広島）の土地価格平均を求めるにあたり、大原駅付近、広島県広島市安佐南区伴東8の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

大原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1986年［昭和61年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+3.33％
1987年［昭和62年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+4.17％
1988年［昭和63年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+4.52％
1989年［平成元年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	+9.63％
1990年［平成2年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+25.23％
1992年［平成4年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-1.44％
1993年［平成5年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-5.11％
1994年［平成6年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+0.39％
1996年［平成8年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.38％
1997年［平成9年］	11万3666円/m2	37万5757円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万3166円/m2	37万4104円/坪	-0.43％
1999年［平成11年］	11万1066円/m2	36万7162円/坪	-1.87％
2000年［平成12年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	-2.10％
2001年［平成13年］	10万5666円/m2	34万9311円/坪	-2.75％
2002年［平成14年］	10万0666円/m2	33万2782円/坪	-4.74％
2003年［平成15年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-6.65％
2004年［平成16年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-9.75％
2005年［平成17年］	7万8375円/m2	25万9090円/坪	-7.20％
2006年［平成18年］	7万5875円/m2	25万0826円/坪	-3.08％
2007年［平成19年］	6万6940円/m2	22万1289円/坪	-2.20％
2008年［平成20年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-2.48％
2009年［平成21年］	6万3660円/m2	21万0446円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	5万9640円/m2	19万7157円/坪	-3.62％
2012年［平成24年］	5万8120円/m2	19万2132円/坪	-2.79％
2013年［平成25年］	5万6960円/m2	18万8297円/坪	-2.23％
2014年［平成26年］	5万6220円/m2	18万5851円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	5万5960円/m2	18万4991円/坪	-0.81％
2016年［平成28年］	5万6320円/m2	18万6181円/坪	+0.26％
2017年［平成29年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+0.79％
2019年［令和元年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+1.08％
2020年［令和2年］	5万9060円/m2	19万5239円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	5万9720円/m2	19万7421円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	6万0480円/m2	19万9933円/坪	+1.18％
2024年［令和6年］	6万1860円/m2	20万4495円/坪	+2.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1986年［昭和61年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+3.33％
1987年［昭和62年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+4.17％
1988年［昭和63年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+4.52％
1989年［平成元年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	+9.63％
1990年［平成2年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+25.23％
1992年［平成4年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-1.44％
1993年［平成5年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-5.11％
1994年［平成6年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.77％
1996年［平成8年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.76％
1997年［平成9年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.76％
1999年［平成11年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.76％
2000年［平成12年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-2.31％
2001年［平成13年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.36％
2002年［平成14年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-3.23％
2003年［平成15年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-7.89％
2005年［平成17年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-7.62％
2006年［平成18年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-4.64％
2007年［平成19年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-2.49％
2008年［平成20年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-2.54％
2009年［平成21年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-3.95％
2011年［平成23年］	5万6850円/m2	18万7933円/坪	-4.31％
2012年［平成24年］	5万5350円/m2	18万2975円/坪	-3.27％
2013年［平成25年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-2.59％
2014年［平成26年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-1.90％
2015年［平成27年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-1.28％
2016年［平成28年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	+0.29％
2017年［平成29年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	5万6050円/m2	18万5289円/坪	+0.74％
2019年［平成31年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	+1.17％
2020年［令和2年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	+1.69％
2021年［令和3年］	5万9050円/m2	19万5206円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	+0.38％
2023年［令和5年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+0.68％
2024年［令和6年］	6万0850円/m2	20万1157円/坪	+1.15％
2025年［令和7年］	6万1950円/m2	20万4793円/坪	+1.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪
1994年［平成6年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万4250円/m2	34万4628円/坪	-0.27％
1999年［平成11年］	10万1600円/m2	33万5867円/坪	-2.42％
2000年［平成12年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-1.99％
2001年［平成13年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-2.95％
2002年［平成14年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-5.50％
2003年［平成15年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-7.48％
2004年［平成16年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-10.68％
2005年［平成17年］	7万2166円/m2	23万8567円/坪	-7.00％
2006年［平成18年］	7万0333円/m2	23万2506円/坪	-2.55％
2007年［平成19年］	6万8833円/m2	22万7548円/坪	-2.11％
2008年［平成20年］	6万7166円/m2	22万2038円/坪	-2.44％
2009年［平成21年］	6万5433円/m2	21万6308円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-3.16％
2012年［平成24年］	5万9966円/m2	19万8236円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	5万8766円/m2	19万4269円/坪	-1.98％
2014年［平成26年］	5万7966円/m2	19万1625円/坪	-1.36％
2015年［平成27年］	5万7666円/m2	19万0633円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	5万8166円/m2	19万2286円/坪	+0.66％
2018年［平成30年］	5万8633円/m2	19万3829円/坪	+0.82％
2019年［令和元年］	5万9233円/m2	19万5812円/坪	+1.02％
2020年［令和2年］	5万9166円/m2	19万5592円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	5万9933円/m2	19万8126円/坪	+1.04％
2023年［令和5年］	6万0866円/m2	20万1212円/坪	+1.51％
2024年［令和6年］	6万2533円/m2	20万6721円/坪	+2.66％

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