沼ノ端駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道苫小牧市

沼ノ端駅の不動産売却価格査定

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沼ノ端駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	苫小牧市北栄町4-4-23	沼ノ端駅より1,100m	4万6500 円/m²	15万3719 円/坪	+13.41 ％
北海道苫小牧市北栄町4-4-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
1位	苫小牧市拓勇東町6-11-25	沼ノ端駅より2,100m	4万6500 円/m²	15万3719 円/坪	+14.81 ％
北海道苫小牧市拓勇東町6-11-25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
3位	苫小牧市拓勇東町4-2-9	沼ノ端駅より1,200m	4万3700 円/m²	14万4462 円/坪	+4.05 ％
北海道苫小牧市拓勇東町4-2-9 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 354m²（107坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員45.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
4位	苫小牧市柳町2-7-10	沼ノ端駅より4,100m	4万0500 円/m²	13万3884 円/坪	+3.85 ％
北海道苫小牧市柳町2-7-10 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 4,866m²（1,471坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員45.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
5位	苫小牧市明野元町2-4-12	沼ノ端駅より2,800m	3万7000 円/m²	12万2314 円/坪
北海道苫小牧市明野元町2-4-12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
5位	苫小牧市新開町1-4-6	沼ノ端駅より3,500m	3万7000 円/m²	12万2314 円/坪	+13.85 ％
北海道苫小牧市新開町1-4-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
7位	苫小牧市ウトナイ北7-10-25	沼ノ端駅より2,300m	2万9000 円/m²	9万5867 円/坪	+5.07 ％
北海道苫小牧市ウトナイ北7-10-25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の新興住宅地域
8位	苫小牧市沼ノ端中央5-2-11	沼ノ端駅より700m	2万8500 円/m²	9万4214 円/坪	+9.62 ％
北海道苫小牧市沼ノ端中央5-2-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 287m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
9位	苫小牧市東開町4-6-26	沼ノ端駅より1,100m	2万5600 円/m²	8万4628 円/坪	+4.07 ％
北海道苫小牧市東開町4-6-26 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
10位	苫小牧市沼ノ端中央3-2-7	沼ノ端駅より480m	2万2500 円/m²	7万4380 円/坪	+3.69 ％
北海道苫小牧市沼ノ端中央3-2-7 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道道・南・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が見られる道道沿いの商業地域
11位	苫小牧市東開町3-19-3	沼ノ端駅より1,300m	1万9600 円/m²	6万4793 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市東開町3-19-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 679m²（205坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道道・北西・幅員50.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況営業所、店舗、遊技場等が建ち並ぶ路線商業地域
12位	苫小牧市あけぼの町1-1-18	沼ノ端駅より2,300m	9700 円/m²	3万2066 円/坪	+6.59 ％
北海道苫小牧市あけぼの町1-1-18 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 4,557m²（1,378坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模倉庫等が建ち並ぶICに近い工業団地
13位	苫小牧市晴海町41番3外	沼ノ端駅より5,200m	8800 円/m²	2万9090 円/坪	+4.76 ％
北海道苫小牧市晴海町41番3外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 18,960m²（5,735坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路道路・南西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模製材工場が集まった臨海型の工業団地
14位	苫小牧市字植苗227番33	沼ノ端駅より4,500m	7750 円/m²	2万5619 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市字植苗227番33 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 314m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ郊外の普通住宅地域
15位	苫小牧市字沼ノ端134番193	沼ノ端駅より3,300m	7100 円/m²	2万3471 円/坪	+7.58 ％
北海道苫小牧市字沼ノ端134番193 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 36,120m²（10,926坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路私道・北東・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の工場が多い臨海工業地域
16位	苫小牧市字沼ノ端2番41外	沼ノ端駅より2,200m	7000 円/m²	2万3140 円/坪
北海道苫小牧市字沼ノ端2番41外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 5,709m²（1,726坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
17位	苫小牧市沼ノ端中央1-1-27	沼ノ端駅より1,700m	5400 円/m²	1万7851 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市沼ノ端中央1-1-27 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 2,956m²（894坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路国道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況資材置場、工場等が散在する国道沿いの工業地域

沼ノ端駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

苫小牧市北栄町4-4-23

沼ノ端駅より1,100m

4万6500 円/m²

15万3719 円/坪

+13.41 ％

1位

苫小牧市拓勇東町6-11-25

沼ノ端駅より2,100m

4万6500 円/m²

15万3719 円/坪

+14.81 ％

3位

苫小牧市拓勇東町4-2-9

沼ノ端駅より1,200m

4万3700 円/m²

14万4462 円/坪

+4.05 ％

4位

苫小牧市柳町2-7-10

沼ノ端駅より4,100m

4万0500 円/m²

13万3884 円/坪

+3.85 ％

5位

苫小牧市明野元町2-4-12

沼ノ端駅より2,800m

3万7000 円/m²

12万2314 円/坪

5位

苫小牧市新開町1-4-6

沼ノ端駅より3,500m

3万7000 円/m²

12万2314 円/坪

+13.85 ％

7位

苫小牧市ウトナイ北7-10-25

沼ノ端駅より2,300m

2万9000 円/m²

9万5867 円/坪

+5.07 ％

8位

苫小牧市沼ノ端中央5-2-11

沼ノ端駅より700m

2万8500 円/m²

9万4214 円/坪

+9.62 ％

9位

苫小牧市東開町4-6-26

沼ノ端駅より1,100m

2万5600 円/m²

8万4628 円/坪

+4.07 ％

10位

苫小牧市沼ノ端中央3-2-7

沼ノ端駅より480m

2万2500 円/m²

7万4380 円/坪

+3.69 ％

11位

苫小牧市東開町3-19-3

沼ノ端駅より1,300m

1万9600 円/m²

6万4793 円/坪

+0.00 ％

12位

苫小牧市あけぼの町1-1-18

沼ノ端駅より2,300m

9700 円/m²

3万2066 円/坪

+6.59 ％

13位

苫小牧市晴海町41番3外

沼ノ端駅より5,200m

8800 円/m²

2万9090 円/坪

+4.76 ％

14位

苫小牧市字植苗227番33

沼ノ端駅より4,500m

7750 円/m²

2万5619 円/坪

+0.00 ％

15位

苫小牧市字沼ノ端134番193

沼ノ端駅より3,300m

7100 円/m²

2万3471 円/坪

+7.58 ％

16位

苫小牧市字沼ノ端2番41外

沼ノ端駅より2,200m

7000 円/m²

2万3140 円/坪

17位

苫小牧市沼ノ端中央1-1-27

沼ノ端駅より1,700m

5400 円/m²

1万7851 円/坪

+0.00 ％

沼ノ端駅の最新の地価動向

沼ノ端駅（ぬまのはたえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万3889円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万8972円/坪であり、前年比は+6.24％の上昇です。基準地価の平均が2万9233円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万6639円/坪で過去最低値であり、前年比は+4.05％の上昇です。地価総平均は2万3379円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万7287円/坪であり、前年比は+4.52％の上昇です。

沼ノ端駅の最高額地点は「苫小牧市北栄町4-4-23」（4万6500円/m²）で、最低額地点は「苫小牧市沼ノ端中央1-1-27」（5400円/m²）です。

沼ノ端駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万8750円/m²（1998年）、最低値は1万3000円/m²（1993年）で、双方の落差は2.21倍です。基準地価の最高値は4万2000円/m²（2023年）、最低値は2万9233円/m²（2024年）で、両者の落差は1.44倍です。
沼ノ端駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

沼ノ端駅の平均地価を求めるにあたり、沼ノ端駅付近、北海道苫小牧市沼ノ端中央、沼ノ端、東開町、北栄町、拓勇東町、拓勇西町の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

沼ノ端駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	1万3000円/m²	4万2975円/坪
1991年［平成3年］	1万3000円/m²	4万2975円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万3000円/m²	4万2975円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万3000円/m²	4万2975円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万8900円/m²	6万2479円/坪	+2.31％
1995年［平成7年］	2万2880円/m²	7万5636円/坪	+3.79％
1996年［平成8年］	2万3440円/m²	7万7487円/坪	+2.43％
1997年［平成9年］	2万8133円/m²	9万3002円/坪	+2.22％
1998年［平成10年］	2万8750円/m²	9万5041円/坪	+2.24％
1999年［平成11年］	2万7928円/m²	9万2325円/坪	+1.21％
2000年［平成12年］	2万8171円/m²	9万3128円/坪	+0.97％
2001年［平成13年］	2万7957円/m²	9万2420円/坪	-0.82％
2002年［平成14年］	2万7228円/m²	9万0011円/坪	-2.35％
2003年［平成15年］	2万6357円/m²	8万7131円/坪	-2.95％
2004年［平成16年］	2万3275円/m²	7万6942円/坪	-5.06％
2005年［平成17年］	2万1337円/m²	7万0537円/坪	-8.30％
2006年［平成18年］	1万9837円/m²	6万5578円/坪	-7.22％
2007年［平成19年］	1万7400円/m²	5万7520円/坪	-5.68％
2008年［平成20年］	1万9000円/m²	6万2809円/坪	-2.88％
2009年［平成21年］	1万8554円/m²	6万1337円/坪	-2.32％
2010年［平成22年］	1万8172円/m²	6万0075円/坪	-2.44％
2011年［平成23年］	1万7800円/m²	5万8842円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	1万7658円/m²	5万8374円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	1万7408円/m²	5万7548円/坪	-1.68％
2014年［平成26年］	1万7270円/m²	5万7093円/坪	-1.13％
2015年［平成27年］	1万7150円/m²	5万6694円/坪	-1.05％
2016年［平成28年］	1万8193円/m²	6万0143円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	1万8146円/m²	5万9988円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	1万8140円/m²	5万9966円/坪	-0.17％
2019年［令和元年］	1万8140円/m²	5万9966円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	1万8320円/m²	6万0561円/坪	+0.76％
2021年［令和3年］	1万9086円/m²	6万3096円/坪	+3.45％
2022年［令和4年］	2万0536円/m²	6万7889円/坪	+6.08％
2023年［令和5年］	2万2143円/m²	7万3201円/坪	+5.79％
2024年［令和6年］	2万3379円/m²	7万7287円/坪	+4.52％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	1万3000円/m²	4万2975円/坪
1991年［平成3年］	1万3000円/m²	4万2975円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万3000円/m²	4万2975円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万3000円/m²	4万2975円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万8900円/m²	6万2479円/坪	+2.31％
1995年［平成7年］	2万2880円/m²	7万5636円/坪	+3.79％
1996年［平成8年］	2万3440円/m²	7万7487円/坪	+2.43％
1997年［平成9年］	2万8133円/m²	9万3002円/坪	+2.22％
1998年［平成10年］	2万8750円/m²	9万5041円/坪	+2.24％
1999年［平成11年］	2万7928円/m²	9万2325円/坪	+1.21％
2000年［平成12年］	2万8171円/m²	9万3128円/坪	+0.97％
2001年［平成13年］	2万7957円/m²	9万2420円/坪	-0.82％
2002年［平成14年］	2万7228円/m²	9万0011円/坪	-2.35％
2003年［平成15年］	2万6357円/m²	8万7131円/坪	-2.95％
2004年［平成16年］	2万3275円/m²	7万6942円/坪	-5.06％
2005年［平成17年］	2万1337円/m²	7万0537円/坪	-8.30％
2006年［平成18年］	1万9837円/m²	6万5578円/坪	-7.22％
2007年［平成19年］	1万7400円/m²	5万7520円/坪	-5.68％
2008年［平成20年］	1万7400円/m²	5万7520円/坪	-2.88％
2009年［平成21年］	1万6910円/m²	5万5900円/坪	-2.55％
2010年［平成22年］	1万6530円/m²	5万4644円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	1万6130円/m²	5万3322円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	1万6136円/m²	5万3343円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	1万5872円/m²	5万2471円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	1万5722円/m²	5万1975円/坪	-1.23％
2015年［平成27年］	1万5590円/m²	5万1540円/坪	-1.14％
2016年［平成28年］	1万7042円/m²	5万6340円/坪	-1.21％
2017年［平成29年］	1万6992円/m²	5万6174円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	1万6985円/m²	5万6151円/坪	-0.18％
2019年［平成31年］	1万6985円/m²	5万6151円/坪	-0.14％
2020年［令和2年］	1万7178円/m²	5万6788円/坪	+0.82％
2021年［令和3年］	1万7914円/m²	5万9220円/坪	+3.45％
2022年［令和4年］	1万9289円/m²	6万3766円/坪	+6.01％
2023年［令和5年］	2万0725円/m²	6万8512円/坪	+5.45％
2024年［令和6年］	2万2125円/m²	7万3140円/坪	+4.56％
2025年［令和7年］	2万3889円/m²	7万8972円/坪	+6.24％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	3万5000円/m²	11万5702円/坪
2009年［平成21年］	3万5000円/m²	11万5702円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	3万4600円/m²	11万4380円/坪	-1.14％
2011年［平成23年］	3万4500円/m²	11万4049円/坪	-0.29％
2012年［平成24年］	3万4400円/m²	11万3719円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	3万4300円/m²	11万3388円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	3万4300円/m²	11万3388円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	3万4300円/m²	11万3388円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	3万4300円/m²	11万3388円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万4300円/m²	11万3388円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万4300円/m²	11万3388円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	3万4300円/m²	11万3388円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万4300円/m²	11万3388円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万5500円/m²	11万7355円/坪	+3.50％
2022年［令和4年］	3万8000円/m²	12万5619円/坪	+7.04％
2023年［令和5年］	4万2000円/m²	13万8842円/坪	+10.53％
2024年［令和6年］	2万9233円/m²	9万6639円/坪	+4.05％

沼ノ端駅の土地の売却価格査定

沼ノ端駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

沼ノ端駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
苫小牧駅の地価	2万5100円/m²	8万2975円/坪	+3.69％
植苗駅の地価	860円/m²	2842円/坪	+0.00％
青葉駅の地価	2万0740円/m²	6万8561円/坪	+2.85％
糸井駅の地価	1万5276円/m²	5万0502円/坪	+5.18％
錦岡駅の地価	6614円/m²	2万1865円/坪	+1.37％
社台駅の地価	1615円/m²	5338円/坪	-1.02％
勇払駅の地価	5412円/m²	1万7892円/坪	+0.19％
南千歳駅の地価	1万8466円/m²	6万1046円/坪	+7.65％
表町の地価	4万2250円/m²	13万9669円/坪	-1.39％
柳町の地価	4万4300円/m²	14万6446円/坪	+5.64％
拓勇の地価	4万6500円/m²	15万3719円/坪	+14.81％
双葉町の地価	2万7400円/m²	9万0578円/坪	+1.48％
元中野町の地価	1万9550円/m²	6万4628円/坪	+1.65％
東開町の地価	2万2600円/m²	7万4710円/坪	+2.04％
船見町の地価	1万7450円/m²	5万7685円/坪	+0.00％
澄川町の地価	1万6000円/m²	5万2892円/坪	+4.58％
あけぼの町の地価	1万1750円/m²	3万8842円/坪	+5.18％
有珠の沢町の地価	9900円/m²	3万2727円/坪	+2.06％
ウトナイの地価	2万9000円/m²	9万5867円/坪	+5.07％
美沢の地価	1630円/m²	5388円/坪	+0.00％
樽前の地価	830円/m²	2743円/坪	+0.00％
北栄町の地価	4万6500円/m²	15万3719円/坪	+13.41％
新明町の地価	1万5000円/m²	4万9586円/坪	+4.50％
春日町の地価	3万1050円/m²	10万2644円/坪	+7.09％
日吉町の地価	1万9200円/m²	6万3471円/坪	+0.00％
木場町の地価	4万4700円/m²	14万7768円/坪	-0.67％
若草町の地価	2万5500円/m²	8万4297円/坪	+8.51％