沼ノ端駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道苫小牧市

沼ノ端駅の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

沼ノ端駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	苫小牧市拓勇東町6-11-25	沼ノ端駅より2,100m	4万9800 円/m²	16万4628 円/坪	+7.10 ％
北海道苫小牧市拓勇東町6-11-25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
2位	苫小牧市北栄町4-4-23	沼ノ端駅より1,100m	4万9000 円/m²	16万1983 円/坪	+5.38 ％
北海道苫小牧市北栄町4-4-23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
3位	苫小牧市拓勇東町4-2-9	沼ノ端駅より1,200m	4万8500 円/m²	16万0330 円/坪	+10.98 ％
北海道苫小牧市拓勇東町4-2-9 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 354m²（107坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員45.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
4位	苫小牧市柳町2-7-10	沼ノ端駅より4,100m	4万2200 円/m²	13万9504 円/坪	+4.20 ％
北海道苫小牧市柳町2-7-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 4,866m²（1,471坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員45.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
5位	苫小牧市明野元町2-4-12	沼ノ端駅より2,800m	4万0000 円/m²	13万2231 円/坪	+8.11 ％
北海道苫小牧市明野元町2-4-12 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
6位	苫小牧市新開町1-4-6	沼ノ端駅より3,500m	3万9900 円/m²	13万1900 円/坪	+7.84 ％
北海道苫小牧市新開町1-4-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
7位	苫小牧市ウトナイ北7-10-25	沼ノ端駅より2,300m	3万1600 円/m²	10万4462 円/坪	+8.97 ％
北海道苫小牧市ウトナイ北7-10-25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の新興住宅地域
8位	苫小牧市沼ノ端中央5-2-11	沼ノ端駅より700m	3万0700 円/m²	10万1487 円/坪	+7.72 ％
北海道苫小牧市沼ノ端中央5-2-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 287m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
9位	苫小牧市東開町4-6-26	沼ノ端駅より1,100m	2万6700 円/m²	8万8264 円/坪	+4.30 ％
北海道苫小牧市東開町4-6-26 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
10位	苫小牧市沼ノ端中央3-2-7	沼ノ端駅より480m	2万3400 円/m²	7万7355 円/坪	+4.00 ％
北海道苫小牧市沼ノ端中央3-2-7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道道・南・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が見られる道道沿いの商業地域
11位	苫小牧市東開町3-19-3	沼ノ端駅より1,300m	2万0300 円/m²	6万7107 円/坪	+3.57 ％
北海道苫小牧市東開町3-19-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 679m²（205坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道道・北西・幅員50.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況営業所、店舗、遊技場等が建ち並ぶ路線商業地域
12位	苫小牧市あけぼの町1-1-18	沼ノ端駅より2,300m	1万0500 円/m²	3万4710 円/坪	+8.25 ％
北海道苫小牧市あけぼの町1-1-18 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 4,557m²（1,378坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模倉庫等が建ち並ぶICに近い工業団地
13位	苫小牧市晴海町41番3外	沼ノ端駅より5,200m	9300 円/m²	3万0743 円/坪	+5.68 ％
北海道苫小牧市晴海町41番3外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 18,960m²（5,735坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路道路・南西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模製材工場が集まった臨海型の工業団地
14位	苫小牧市字植苗227番33	沼ノ端駅より4,500m	7750 円/m²	2万5619 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市字植苗227番33 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 314m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ郊外の普通住宅地域
15位	苫小牧市字沼ノ端134番193	沼ノ端駅より3,300m	7600 円/m²	2万5123 円/坪	+7.04 ％
北海道苫小牧市字沼ノ端134番193 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 36,120m²（10,926坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路私道・北東・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の工場が多い臨海工業地域
16位	苫小牧市字沼ノ端2番41外	沼ノ端駅より2,200m	7500 円/m²	2万4793 円/坪	+7.14 ％
北海道苫小牧市字沼ノ端2番41外 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 5,709m²（1,726坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
17位	苫小牧市沼ノ端中央1-1-27	沼ノ端駅より1,700m	5500 円/m²	1万8181 円/坪	+1.85 ％
北海道苫小牧市沼ノ端中央1-1-27 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 2,956m²（894坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路国道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況資材置場、工場等が散在する国道沿いの工業地域

沼ノ端駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

苫小牧市拓勇東町6-11-25

沼ノ端駅より2,100m

4万9800 円/m²

16万4628 円/坪

+7.10 ％

2位

苫小牧市北栄町4-4-23

沼ノ端駅より1,100m

4万9000 円/m²

16万1983 円/坪

+5.38 ％

3位

苫小牧市拓勇東町4-2-9

沼ノ端駅より1,200m

4万8500 円/m²

16万0330 円/坪

+10.98 ％

4位

苫小牧市柳町2-7-10

沼ノ端駅より4,100m

4万2200 円/m²

13万9504 円/坪

+4.20 ％

5位

苫小牧市明野元町2-4-12

沼ノ端駅より2,800m

4万0000 円/m²

13万2231 円/坪

+8.11 ％

6位

苫小牧市新開町1-4-6

沼ノ端駅より3,500m

3万9900 円/m²

13万1900 円/坪

+7.84 ％

7位

苫小牧市ウトナイ北7-10-25

沼ノ端駅より2,300m

3万1600 円/m²

10万4462 円/坪

+8.97 ％

8位

苫小牧市沼ノ端中央5-2-11

沼ノ端駅より700m

3万0700 円/m²

10万1487 円/坪

+7.72 ％

9位

苫小牧市東開町4-6-26

沼ノ端駅より1,100m

2万6700 円/m²

8万8264 円/坪

+4.30 ％

10位

苫小牧市沼ノ端中央3-2-7

沼ノ端駅より480m

2万3400 円/m²

7万7355 円/坪

+4.00 ％

11位

苫小牧市東開町3-19-3

沼ノ端駅より1,300m

2万0300 円/m²

6万7107 円/坪

+3.57 ％

12位

苫小牧市あけぼの町1-1-18

沼ノ端駅より2,300m

1万0500 円/m²

3万4710 円/坪

+8.25 ％

13位

苫小牧市晴海町41番3外

沼ノ端駅より5,200m

9300 円/m²

3万0743 円/坪

+5.68 ％

14位

苫小牧市字植苗227番33

沼ノ端駅より4,500m

7750 円/m²

2万5619 円/坪

+0.00 ％

15位

苫小牧市字沼ノ端134番193

沼ノ端駅より3,300m

7600 円/m²

2万5123 円/坪

+7.04 ％

16位

苫小牧市字沼ノ端2番41外

沼ノ端駅より2,200m

7500 円/m²

2万4793 円/坪

+7.14 ％

17位

苫小牧市沼ノ端中央1-1-27

沼ノ端駅より1,700m

5500 円/m²

1万8181 円/坪

+1.85 ％

沼ノ端駅の最新の地価の動向

沼ノ端駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

沼ノ端駅（ぬまのはたえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2万5303円/m²、坪単価では平均 8万3648円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.42％の上昇です。

沼ノ端駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

沼ノ端駅（ぬまのはたえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万2000円/m²、坪単価では平均 10万5785円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.74％の上昇です。

沼ノ端駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

沼ノ端駅（ぬまのはたえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は2万5320円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では8万3704円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.68％の上昇です。

沼ノ端駅の地価平均の計算方法

沼ノ端駅の地価平均を求めるにあたり、沼ノ端駅の付近、北海道苫小牧市沼ノ端中央、沼ノ端、東開町、北栄町、拓勇東町、拓勇西町の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

沼ノ端駅の付近の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

沼ノ端駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	1万3000円/m²	4万2975円/坪
1991年［平成3年］	1万3000円/m²	4万2975円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万3000円/m²	4万2975円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万3000円/m²	4万2975円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万8900円/m²	6万2479円/坪	+2.31％
1995年［平成7年］	2万2880円/m²	7万5636円/坪	+3.79％
1996年［平成8年］	2万3440円/m²	7万7487円/坪	+2.43％
1997年［平成9年］	2万8133円/m²	9万3002円/坪	+2.22％
1998年［平成10年］	2万8750円/m²	9万5041円/坪	+2.24％
1999年［平成11年］	2万7928円/m²	9万2325円/坪	+1.21％
2000年［平成12年］	2万8171円/m²	9万3128円/坪	+0.97％
2001年［平成13年］	2万7957円/m²	9万2420円/坪	-0.82％
2002年［平成14年］	2万7228円/m²	9万0011円/坪	-2.35％
2003年［平成15年］	2万6357円/m²	8万7131円/坪	-2.95％
2004年［平成16年］	2万3275円/m²	7万6942円/坪	-5.06％
2005年［平成17年］	2万1337円/m²	7万0537円/坪	-8.30％
2006年［平成18年］	1万9837円/m²	6万5578円/坪	-7.22％
2007年［平成19年］	1万7400円/m²	5万7520円/坪	-5.68％
2008年［平成20年］	1万9000円/m²	6万2809円/坪	-2.88％
2009年［平成21年］	1万8554円/m²	6万1337円/坪	-2.32％
2010年［平成22年］	1万8172円/m²	6万0075円/坪	-2.44％
2011年［平成23年］	1万7800円/m²	5万8842円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	1万7658円/m²	5万8374円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	1万7408円/m²	5万7548円/坪	-1.68％
2014年［平成26年］	1万7270円/m²	5万7093円/坪	-1.13％
2015年［平成27年］	1万7150円/m²	5万6694円/坪	-1.05％
2016年［平成28年］	1万8193円/m²	6万0143円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	1万8146円/m²	5万9988円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	1万8140円/m²	5万9966円/坪	-0.17％
2019年［令和元年］	1万8140円/m²	5万9966円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	1万8320円/m²	6万0561円/坪	+0.76％
2021年［令和3年］	1万9086円/m²	6万3096円/坪	+3.45％
2022年［令和4年］	2万0536円/m²	6万7889円/坪	+6.08％
2023年［令和5年］	2万2143円/m²	7万3201円/坪	+5.79％
2024年［令和6年］	2万3379円/m²	7万7287円/坪	+4.52％
2025年［令和7年］	2万5320円/m²	8万3704円/坪	+6.68％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	1万3000円/m²	4万2975円/坪
1991年［平成3年］	1万3000円/m²	4万2975円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万3000円/m²	4万2975円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万3000円/m²	4万2975円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万8900円/m²	6万2479円/坪	+2.31％
1995年［平成7年］	2万2880円/m²	7万5636円/坪	+3.79％
1996年［平成8年］	2万3440円/m²	7万7487円/坪	+2.43％
1997年［平成9年］	2万8133円/m²	9万3002円/坪	+2.22％
1998年［平成10年］	2万8750円/m²	9万5041円/坪	+2.24％
1999年［平成11年］	2万7928円/m²	9万2325円/坪	+1.21％
2000年［平成12年］	2万8171円/m²	9万3128円/坪	+0.97％
2001年［平成13年］	2万7957円/m²	9万2420円/坪	-0.82％
2002年［平成14年］	2万7228円/m²	9万0011円/坪	-2.35％
2003年［平成15年］	2万6357円/m²	8万7131円/坪	-2.95％
2004年［平成16年］	2万3275円/m²	7万6942円/坪	-5.06％
2005年［平成17年］	2万1337円/m²	7万0537円/坪	-8.30％
2006年［平成18年］	1万9837円/m²	6万5578円/坪	-7.22％
2007年［平成19年］	1万7400円/m²	5万7520円/坪	-5.68％
2008年［平成20年］	1万7400円/m²	5万7520円/坪	-2.88％
2009年［平成21年］	1万6910円/m²	5万5900円/坪	-2.55％
2010年［平成22年］	1万6530円/m²	5万4644円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	1万6130円/m²	5万3322円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	1万6136円/m²	5万3343円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	1万5872円/m²	5万2471円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	1万5722円/m²	5万1975円/坪	-1.23％
2015年［平成27年］	1万5590円/m²	5万1540円/坪	-1.14％
2016年［平成28年］	1万7042円/m²	5万6340円/坪	-1.21％
2017年［平成29年］	1万6992円/m²	5万6174円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	1万6985円/m²	5万6151円/坪	-0.18％
2019年［平成31年］	1万6985円/m²	5万6151円/坪	-0.14％
2020年［令和2年］	1万7178円/m²	5万6788円/坪	+0.82％
2021年［令和3年］	1万7914円/m²	5万9220円/坪	+3.45％
2022年［令和4年］	1万9289円/m²	6万3766円/坪	+6.01％
2023年［令和5年］	2万0725円/m²	6万8512円/坪	+5.45％
2024年［令和6年］	2万2125円/m²	7万3140円/坪	+4.56％
2025年［令和7年］	2万3889円/m²	7万8972円/坪	+6.24％
2026年［令和8年］	2万5303円/m²	8万3648円/坪	+5.42％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	3万5000円/m²	11万5702円/坪
2009年［平成21年］	3万5000円/m²	11万5702円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	3万4600円/m²	11万4380円/坪	-1.14％
2011年［平成23年］	3万4500円/m²	11万4049円/坪	-0.29％
2012年［平成24年］	3万4400円/m²	11万3719円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	3万4300円/m²	11万3388円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	3万4300円/m²	11万3388円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	3万4300円/m²	11万3388円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	3万4300円/m²	11万3388円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万4300円/m²	11万3388円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万4300円/m²	11万3388円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	3万4300円/m²	11万3388円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万4300円/m²	11万3388円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万5500円/m²	11万7355円/坪	+3.50％
2022年［令和4年］	3万8000円/m²	12万5619円/坪	+7.04％
2023年［令和5年］	4万2000円/m²	13万8842円/坪	+10.53％
2024年［令和6年］	2万9233円/m²	9万6639円/坪	+4.05％
2025年［令和7年］	3万2000円/m²	10万5785円/坪	+8.74％

沼ノ端駅の土地の売却価格査定

沼ノ端駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

沼ノ端駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
苫小牧駅の地価	2万5975円/m²	8万5867円/坪	+3.89％
植苗駅の地価	860円/m²	2842円/坪	+0.00％
青葉駅の地価	2万1370円/m²	7万0644円/坪	+2.70％
糸井駅の地価	1万5071円/m²	4万9822円/坪	+4.11％
錦岡駅の地価	6757円/m²	2万2337円/坪	+1.67％
社台駅の地価	1590円/m²	5256円/坪	-1.04％
勇払駅の地価	5450円/m²	1万8016円/坪	+0.57％
南千歳駅の地価	1万9466円/m²	6万4352円/坪	+4.66％
表町の地価	4万1650円/m²	13万7685円/坪	-1.41％
柳町の地価	4万6700円/m²	15万4380円/坪	+5.19％
拓勇の地価	4万9800円/m²	16万4628円/坪	+7.10％
双葉町の地価	2万7800円/m²	9万1900円/坪	+1.46％
元中野町の地価	1万9100円/m²	6万3140円/坪	+3.82％
東開町の地価	2万3500円/m²	7万7685円/坪	+3.94％
船見町の地価	1万7450円/m²	5万7685円/坪	+0.00％
澄川町の地価	1万7100円/m²	5万6528円/坪	+6.88％
あけぼの町の地価	1万2450円/m²	4万1157円/坪	+6.30％
有珠の沢町の地価	1万0000円/m²	3万3057円/坪	+1.01％
ウトナイの地価	3万1600円/m²	10万4462円/坪	+8.97％
美沢の地価	1630円/m²	5388円/坪	+0.00％
樽前の地価	830円/m²	2743円/坪	+0.00％
北栄町の地価	4万9000円/m²	16万1983円/坪	+5.38％
新明町の地価	1万5500円/m²	5万1239円/坪	+3.27％
春日町の地価	3万3950円/m²	11万2231円/坪	+9.29％
日吉町の地価	1万9200円/m²	6万3471円/坪	+0.00％
木場町の地価	4万4400円/m²	14万6776円/坪	-0.67％
若草町の地価	2万6800円/m²	8万8595円/坪	+5.10％