西長住

西長住の最新の地価動向

西長住（にしながずみ）の最新の地価は、公示地価の平均が16万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は55万5371円/坪で過去最高、前年比+5.00％の上昇です。基準地価の平均が18万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万8181円/坪で過去最高値、前年比+8.09％の上昇です。地価総平均は17万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は57万3553円/坪で過去最高値、前年比+6.34％の上昇です。

西長住の最高価格地点は「福岡市南区西長住3-22-7」（18万7000円/m²）で、最低額地点は「福岡市南区西長住2-23-16」（16万8000円/m²）です。

西長住は2016年（平成28年）から9年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万8000円/m²（2025年）、最安値は11万1000円/m²（2016年）で、二者の差異は1.51倍です。基準地価の最高値は18万7000円/m²（2024年）、最低値は12万1000円/m²（2017年）で、両者の差異は1.55倍です。
西長住の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

西長住の地価平均を求めるにあたり、福岡県福岡市南区西長住の標準地・基準地の地価より算出しました。

西長住の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪
2017年［平成29年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+3.60％
2018年［平成30年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+4.66％
2019年［令和元年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+6.05％
2020年［令和2年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+5.41％
2021年［令和3年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.87％
2022年［令和4年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+6.98％
2023年［令和5年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+7.19％
2024年［令和6年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+6.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪
2017年［平成29年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+3.60％
2018年［平成30年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+4.35％
2019年［平成31年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+5.00％
2020年［令和2年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+7.14％
2021年［令和3年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.48％
2022年［令和4年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+5.11％
2023年［令和5年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+6.25％
2024年［令和6年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+4.58％
2025年［令和7年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+5.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪
2018年［平成30年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+4.96％
2019年［令和元年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+7.09％
2020年［令和2年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+3.68％
2021年［令和3年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+4.26％
2022年［令和4年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+8.84％
2023年［令和5年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+8.13％
2024年［令和6年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+8.09％

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